SJQU-QR-JW-033(A0) 房地产开发与经营】 (Real Estate development and management 基本信息(必填项) 课程代码:【2060732】 课程学分:【2】 面向专业:【工程管理】 课程性质:【专业领域课程组】 开课院系:商学院工程管理系 使用教材: 教材【房地产开发与经营,瞿富强,化学工业出版社第三版】 参考书目 【进军房地产一房地产项目报批报建与开发工作全程指南,余源鹏,机械工业出版 社第一版】 【房地产开发企业工程管理实务,余源鹏,机械工业出版社第一版】 【房地产前期开发与报批资料精选,谭荣伟,化学工业出版社第二版】 【房地产开发前期策划,中国房产信息集团,中国经济出版社第一版】 【房地产开发营销策划,中国房产信息集团,中国经济出版社第一版】 先修课程:【】 二、课程简介(必填项) 本课程在简单介绍房地产开发流程、房地产行业资金来源、房地产开发用地取得的基础上着 重讲解房地产可行性研究报告和营销策划报告,并对学生的市场调研能力进行培养。该课程是学 生进入房地产开发企业的必修课程,可行性研究报告和营销策划报告的写作是本专业学生应掌握 的基本技能。 三、选课建议(必填项) 本课程适合工程管理专业的同学。 四、课程与专业毕业要求的关联性(必填项) 专业毕业要求 关联 L011:理解他人的观点和需求,能够清晰的表达自己的工作思 路和工作方法,能在不同的场合针对工程管理进行书面、口头、· 图稿沟通。 LO21:能够根据自身需要和社会需求、岗位需求,针对工程管 理领域的新知识、新工艺、新技术、新材料进行资料的搜集 分析、讨论、实践,进而完成知识的自主学习和应用 L031:具有工程相关基本知识 L032:能够设计项目经济、技术解决方案 L03:具有工程项目管理能力 L034:能够使用现代工具完成工程管理工作
SJQU-QR-JW-033（A0） 【房地产开发与经营】 【Real Estate Development and management】 一、基本信息（必填项） 课程代码：【2060732】 课程学分：【2】 面向专业：【工程管理】 课程性质：【专业领域课程组】 开课院系：商学院工程管理系 使用教材： 教材【房地产开发与经营，瞿富强，化学工业出版社 第三版】 参考书目 【进军房地产—房地产项目报批报建与开发工作全程指南，余源鹏，机械工业出版 社 第一版】 【房地产开发企业 工程管理实务，余源鹏，机械工业出版社 第一版】 【房地产前期开发与报批资料精选，谭荣伟，化学工业出版社 第二版】 【房地产开发前期策划，中国房产信息集团，中国经济出版社 第一版】 【房地产开发营销策划，中国房产信息集团，中国经济出版社 第一版】 先修课程：【 】 二、课程简介（必填项） 本课程在简单介绍房地产开发流程、房地产行业资金来源、房地产开发用地取得的基础上着 重讲解房地产可行性研究报告和营销策划报告，并对学生的市场调研能力进行培养。该课程是学 生进入房地产开发企业的必修课程，可行性研究报告和营销策划报告的写作是本专业学生应掌握 的基本技能。 三、选课建议（必填项） 本课程适合工程管理专业的同学。 四、课程与专业毕业要求的关联性（必填项） 专业毕业要求 关联 LO11：理解他人的观点和需求，能够清晰的表达自己的工作思 路和工作方法，能在不同的场合针对工程管理进行书面、口头、 图稿沟通。 LO21：能够根据自身需要和社会需求、岗位需求，针对工程管 理领域的新知识、新工艺、新技术、新材料进行资料的搜集、 分析、讨论、实践，进而完成知识的自主学习和应用。 LO31：具有工程相关基本知识 LO32：能够设计项目经济、技术解决方案 LO33：具有工程项目管理能力 LO34：能够使用现代工具完成工程管理工作 SJQU-QR-JW-033（A0）
SJQU-QR-JW-033(AO) L035:关注工程安全、文化传承、社会发展 036:具有环境保护意识和可持续发展理念 L041:遵守纪律、守信守责、耐挫折、抗压力、顺利完成相应 的任务 LO51:同工作学习伙伴保持良好的关系,团结互助、齐心协力 做团队中的积极成员,善于从多个维度思考问题,善于利用自 己已经掌握的知识和技能,在工程实践中提出新颖的构思和设 L061:具备一定的信息素养和运用科技信息技术的能力,并能 熟练操作各项办公软件。 L071:服务社会、服务企业、服务他人,为人热忱,富于爱心, 懂得感恩,甘于奉献。 L081:专业、商务英语能力,具有外语文献资料的阅读能力 能够就项目管理进行口头和书面的沟通 备注:LO= earning outcomes(学习成果) 五、课程目标/课程预期学习成果(必填项)(预期学习成果要可测量/能够证 明) 专业能力写到毕业要求层级(二级编码),通用能力写到指标点层级(三级编码),如果是 应用型本科试点专业全部写到指标点层级(三级编码)。在“课程目标(细化的预期学习成果) 这列要写淸楚指标点(或者毕业要求)在本门课程里面的具体表现,撰写时以适当的行为动词引 序课程预期 课程目标 教与学方式 号学习成果(细化的预期学习成果) 评价方式 1|1012针对给定的房地产开发课堂讲授,小组讨论,平时成绩 实际问题,阐释讨论观点案例教学 熟知房地产开发相关法 布置课下阅读任务 可行性研究 2L0314/律法规,按照规范要求处 报告 理房地产开发与经营中指导学生进行文献综营销策划报 的各种问题 述 告 能够运用房地产开发相 可行性研究 L0331关知识实现房地产项目课堂讲授,小组讨论, 报告 的经济目标和社会目标案例教学 营销策划报 六、课程内容(必填项) 此处分单元列出教学的知识点和能力要求。知识点用布鲁姆认知能力的6种层次:(“知 道”、“理解”、“运用”、“分析”、“综合”、“评价”)来表达对学生学习要求上的差异。能力要求 必须选用合适的行为动词来表达。用文字说明教学的难点所在,并标明每个单元的理论课时数 和实践课时数。 第1单元房地产开发与经营的主客体及程序
SJQU-QR-JW-033（A0） LO35：关注工程安全、文化传承、社会发展 LO36：具有环境保护意识和可持续发展理念 LO41：遵守纪律、守信守责、耐挫折、抗压力、顺利完成相应 的任务 LO51：同工作学习伙伴保持良好的关系，团结互助、齐心协力、 做团队中的积极成员，善于从多个维度思考问题，善于利用自 己已经掌握的知识和技能，在工程实践中提出新颖的构思和设 想。 LO61：具备一定的信息素养和运用科技信息技术的能力，并能 熟练操作各项办公软件。 LO71：服务社会、服务企业、服务他人，为人热忱，富于爱心， 懂得感恩，甘于奉献。 LO81：专业、商务英语能力，具有外语文献资料的阅读能力， 能够就项目管理进行口头和书面的沟通 备注：LO=learning outcomes（学习成果） 五、课程目标/课程预期学习成果（必填项）（预期学习成果要可测量/能够证 明） 专业能力写到毕业要求层级（二级编码），通用能力写到指标点层级（三级编码），如果是 应用型本科试点专业全部写到指标点层级（三级编码）。在“课程目标（细化的预期学习成果）” 这列要写清楚指标点（或者毕业要求）在本门课程里面的具体表现，撰写时以适当的行为动词引 导。 序 号 课程预期 学习成果 课程目标 （细化的预期学习成果） 教与学方式 评价方式 1 LO112 针对给定的房地产开发 实际问题，阐释讨论观点 课堂讲授，小组讨论， 案例教学 平时成绩 2 LO314 熟知房地产开发相关法 律法规，按照规范要求处 理房地产开发与经营中 的各种问题 布置课下阅读任务， 指导学生进行文献综 述 可行性研究 报告 营销策划报 告 3 LO331 能够运用房地产开发相 关知识实现房地产项目 的经济目标和社会目标 课堂讲授，小组讨论， 案例教学 可行性研究 报告 营销策划报 告 六、课程内容（必填项） 此处分单元列出教学的知识点和能力要求。知识点用布鲁姆认知能力的 6 种层次： (“知 道”、“理解”、“运用”、“分析”、“综合”、“评价”)来表达对学生学习要求上的差异。能力要求 必须选用合适的行为动词来表达。用文字说明教学的难点所在，并标明每个单元的理论课时数 和实践课时数。 第 1 单元 房地产开发与经营的主客体及程序
SJQU-QR-JW-033(AO 理论课时数:2 实践课时数:0 教学内容 1.1房地产开发与经营的基本概念 1.2房地产开发企业 1.3房地产开发与经营中的房地产分类 1.4房地产项目开发与经营程序 知识要求 ①知道房地产开发与经营的概念、房地产开发分类、房地产开发企业 ②理解房地产项目开发与经营程序 能力要求 能够熟练掌握房地产项目开发与经营的基本程序。 教学难点: 房地产项目开发与经营的基本程序 第2单元房地产开发与经营中的合同管理 理论课时数:2 实践课时数:0 教学内容: 2.1概述 2.2建设工程委托监理合同 2.3建设工程勘察、设计合同 2.4建设工程施工合同 2.5商品房租、售合同 2.6物业服务合同 知识要求 ①知道房地产开发与经营中的合同类型 ②理解房地产开发与经营中的合同规范文本。 能力要求: 能够起草房地产开发相关合同 教学难点 建设工程施工合同 第3单元房地产开发项目可行性研究 理论课时数:8 实践课时数:0 教学内容 31概述 32房地产市场调查与预测 33房地产开发项目投资、成本、费用的估算 34房地产开发项目收入估算与资金筹措
SJQU-QR-JW-033（A0） 理论课时数：2 实践课时数：0 教学内容： 1.1 房地产开发与经营的基本概念 1.2 房地产开发企业 1.3 房地产开发与经营中的房地产分类 1.4 房地产项目开发与经营程序 知识要求： ①知道房地产开发与经营的概念、房地产开发分类、房地产开发企业； ②理解房地产项目开发与经营程序。 能力要求： 能够熟练掌握房地产项目开发与经营的基本程序。 教学难点： 房地产项目开发与经营的基本程序 第 2 单元 房地产开发与经营中的合同管理 理论课时数：2 实践课时数：0 教学内容： 2.1 概述 2.2 建设工程委托监理合同 2.3 建设工程勘察、设计合同 2.4 建设工程施工合同 2.5 商品房租、售合同 2.6 物业服务合同 知识要求： ①知道房地产开发与经营中的合同类型； ②理解房地产开发与经营中的合同规范文本。 能力要求： 能够起草房地产开发相关合同 。 教学难点： 建设工程施工合同 第 3 单元 房地产开发项目可行性研究 理论课时数：8 实践课时数：0 教学内容： 3.1 概述 3.2 房地产市场调查与预测 3.3 房地产开发项目投资、成本、费用的估算 3.4 房地产开发项目收入估算与资金筹措
SJQU-QR-JW-033(AO) 35房地产开发项目经济评价 36房地产开发项目不确定性分析 37房地产开发项目可行性研究报告 知识要求: ①知道房地产市场调查与预测的方法、房地产开发项目可行性研究报告的撰写方法 ②理解房地产开发投资、成本、费用的估算 ③运用房地产开发项目收入估算、房地产开发项目的经济评价、房地产开发项目的不确定 性分析方法撰写房地产开发项目可行性研究报告。 能力要求 能够运用房地产开发项目收入估算、房地产开发项目的经济评价、房地产开发项目的不确 定性分析方法撰写房地产开发项目可行性研究报告 教学难点: 可行性研究报告的撰写 第4单元房地产开发资金的筹集 理论课时数:2 实践课时数:0 教学内容 41投资与房地产投资 4.2房地产开发资金筹集方式 金融机构对项目贷款的审查 44房地产开发项目资金筹集规划 知识要求 ①知道投资与房地产投资的概念、房地产开发资金筹措的方式 ②理解金融机构对房地产贷款的审查程序 能力要求 能够针对房地产项目的具体情况选择合适的筹融资方法 教学难点 房地产开发资金的筹措方式 第5单元房地产开发用地的取得 理论课时数:2 实践课时数:0 教学内容: 51与房地产开发有关的土地分类 5.2土地储备 53房地产开发用地的取得方式 知识要求 ①知道房地产开发用地的取得方式、农地征收的相关知识 ②理解城市房屋拆迁的相关知识。 能力要求
SJQU-QR-JW-033（A0） 3.5 房地产开发项目经济评价 3.6 房地产开发项目不确定性分析 3.7 房地产开发项目可行性研究报告 知识要求： ①知道房地产市场调查与预测的方法、房地产开发项目可行性研究报告的撰写方法； ②理解房地产开发投资、成本、费用的估算； ③运用房地产开发项目收入估算、房地产开发项目的经济评价、房地产开发项目的不确定 性分析方法撰写房地产开发项目可行性研究报告。 能力要求： 能够运用房地产开发项目收入估算、房地产开发项目的经济评价、房地产开发项目的不确 定性分析方法撰写房地产开发项目可行性研究报告。 教学难点： 可行性研究报告的撰写 第 4 单元 房地产开发资金的筹集 理论课时数：2 实践课时数：0 教学内容： 4.1 投资与房地产投资 4.2 房地产开发资金筹集方式 4.3 金融机构对项目贷款的审查 4.4 房地产开发项目资金筹集规划 知识要求： ①知道投资与房地产投资的概念、房地产开发资金筹措的方式； ②理解金融机构对房地产贷款的审查程序。 能力要求： 能够针对房地产项目的具体情况选择合适的筹融资方法 教学难点： 房地产开发资金的筹措方式 第 5 单元 房地产开发用地的取得 理论课时数：2 实践课时数：0 教学内容： 5.1 与房地产开发有关的土地分类 5.2 土地储备 5.3 房地产开发用地的取得方式 知识要求： ①知道房地产开发用地的取得方式、农地征收的相关知识； ②理解城市房屋拆迁的相关知识。 能力要求：
SJQU-QR-JW-033(AO) 能够分清各种土地取得方式 教学难点 农地征收 第6单元房地产开发项目规划设计 理论课时数:2 实践课时数:0 教学内容 61房地产开发项目的规划管理 62居住区规划设计 63房地产开发项目勘察 64房地产开发项目设计 65房地产开发项目规划设计方案的评价 知识要求 ①知道房地产规划设计的技术评价指标 ②理解房地产开发项目规划设计方案的评价。 能力要求 能够评价房地产开发项目的规划设计方案。 教学难点: 房地产开发项目规划设计方案的评价 第7单元房地产项目开发与经营中的市场调查与分析 理论课时数:6 实践课时数:0 教学内容 7.1概述 7.2房地产投资环境的调查与分析 73项目概况调查与分析 74房地产产品供给、需求的调查与分析 75消费者的调查与分析 7.6竞争者的调查与分析 7.7房地产项目投资与费用的调查与分析 知识要求 ①知道房地产项目开发与经营中的市场调查与分析方法 ②理解各种调查与分析方法的应用范围 能力要求 能够进行房地产市场调查 教学难点 市场调查表格的设计与数据分析 第8单元房地产营销 理论课时数:8 实践课时数:0
SJQU-QR-JW-033（A0） 能够分清各种土地取得方式 教学难点： 农地征收 第 6 单元 房地产开发项目规划设计 理论课时数：2 实践课时数：0 教学内容： 6.1 房地产开发项目的规划管理 6.2 居住区规划设计 6.3 房地产开发项目勘察 6.4 房地产开发项目设计 6.5 房地产开发项目规划设计方案的评价 知识要求： ①知道房地产规划设计的技术评价指标； ②理解房地产开发项目规划设计方案的评价。 能力要求： 能够评价房地产开发项目的规划设计方案。 教学难点： 房地产开发项目规划设计方案的评价 第 7 单元 房地产项目开发与经营中的市场调查与分析 理论课时数：6 实践课时数：0 教学内容： 7.1 概述 7.2 房地产投资环境的调查与分析 7.3 项目概况调查与分析 7.4 房地产产品供给、需求的调查与分析 7.5 消费者的调查与分析 7.6 竞争者的调查与分析 7.7 房地产项目投资与费用的调查与分析 知识要求： ①知道房地产项目开发与经营中的市场调查与分析方法； ②理解各种调查与分析方法的应用范围。 能力要求： 能够进行房地产市场调查 教学难点： 市场调查表格的设计与数据分析 第 8 单元 房地产营销 理论课时数：8 实践课时数：0
SJQU-QR-JW-033(AO) 教学内容: 81房地产营销概述 82房地产市场调查、市场细分及目标市场选择 83房地产产品定位 84房地产租售计划 85房地产市场推广 86房地产租售工作 87租售后服务 知识要求: ①知道房地产营销的概念、市场细分的方法、产品定位的方法 ②理解租售工作和租售之后的服务工作 能力要求: 能够进行市场细分、产品定位 教学难点 营销策划报告的撰写 七、评价方式与成绩(必填项) 总评构成(全X) 评价方式 占比 XI 平时成绩 15% 可行性研究报告 45% 营销策划报告 40% 撰写人:谢华刚 系主任审核签名 李七 审核时间:202191
SJQU-QR-JW-033（A0） 教学内容： 8.1 房地产营销概述 8.2 房地产市场调查、市场细分及目标市场选择 8.3 房地产产品定位 8.4 房地产租售计划 8.5 房地产市场推广 8.6 房地产租售工作 8.7 租售后服务 知识要求： ①知道房地产营销的概念、市场细分的方法、产品定位的方法； ②理解租售工作和租售之后的服务工作； 能力要求： 能够进行市场细分、产品定位。 教学难点： 营销策划报告的撰写 七、评价方式与成绩（必填项） 撰写人：谢华刚 系主任审核签名： 审核时间：2021.9.1 总评构成（全 X） 评价方式 占比 X1 平时成绩 15% X2 可行性研究报告 45% X3 营销策划报告 40%
