2018年年度报告 公司代码:600327 公司简称:大东方 无锡商业大厦大东方股份有限公司 2018年年度报告
2018 年年度报告 1 / 164 公司代码：600327 公司简称：大东方 无锡商业大厦大东方股份有限公司 2018 年年度报告
2018年年度报告 重要提示 一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整 不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并承担个别和连带的法律责任。 二、公司全体董事出席董事会会议。 三、江苏公证天业会计师事务所(特殊普通合伙)为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。 四、公司负责人高兵华、主管会计工作负责人席国良及会计机构负责人(会计主管人员)王精龙 声明:保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整 五、经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 经江苏公证天业会计师事务所(特殊普通合伙)审计:公司2018年度实现净利润 300,540,148.46元,其中合并报表归属于上市公司普通股股东的净利润为294,529,956.95元, 母公司报表归属于母公司普通股股东的净利润为264,253,807.75元。按母公司报表归属于母公司 普通股股东的净利润264,253,807.75元的10%提取法定公积金26,425,380.78元后,加年初未分 配利润794,866,601.80元,并扣除2017年度分配利润141,791,589.55元后,本次可供股东分配 的利润为890,903,439.22元(合并报表的可供股东分配的利润为1,269,880,813.62元)。拟如 下2018年度利润分配预案 以实施利润分配股权登记日的总股本(737,316,265股)为基数,向登记在册的全体股东,按 每10股派发现金股利2.00元(含税),并以资本公积向全体股东每10股转增2股;共计分配现 金红利147,463,253元,资本公积转增147,463,253股。 本预案经董事会七届七次会议通过后,尚需提交公司2018年年度股东大会审议 六、前瞻性陈述的风险声明 √适用口不适用 本年度报告涉及未来计划等前瞻性陈述,该等陈述不构成公司对投资者的实质承诺,请投资 者注意投资风险 七、是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况 八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况? 否 九、重大风险提示 公司已在本报告中详细描述了存在的风险事项,敬请査阅“第四节经营情况讨论与分析” 之“三、关于公司未来发展的讨论与分析”中“(四)可能面对的风险”等章节的内容。 十、其他 口适用√不适用
2018 年年度报告 2 / 164 重要提示 一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整， 不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、 公司全体董事出席董事会会议。 三、 江苏公证天业会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。 四、 公司负责人高兵华、主管会计工作负责人席国良及会计机构负责人（会计主管人员）王精龙 声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 经江苏公证天业会计师事务所（特殊普通合伙）审计：公司 2018 年度实现净利润 300,540,148.46 元， 其中合并报表归属于上市公司普通股股东的净利润为 294,529,956.95 元， 母公司报表归属于母公司普通股股东的净利润为 264,253,807.75 元。按母公司报表归属于母公司 普通股股东的净利润 264,253,807.75 元的 10%提取法定公积金 26,425,380.78 元后，加年初未分 配利润 794,866,601.80 元，并扣除 2017 年度分配利润 141,791,589.55 元后，本次可供股东分配 的利润为 890,903,439.22 元（合并报表的可供股东分配的利润为 1,269,880,813.62 元）。拟如 下 2018 年度利润分配预案： 以实施利润分配股权登记日的总股本(737,316,265 股)为基数，向登记在册的全体股东，按 每 10 股派发现金股利 2.00 元（含税），并以资本公积向全体股东每 10 股转增 2 股；共计分配现 金红利 147,463,253 元，资本公积转增 147,463,253 股。 本预案经董事会七届七次会议通过后，尚需提交公司 2018 年年度股东大会审议 六、 前瞻性陈述的风险声明 √适用 □不适用 本年度报告涉及未来计划等前瞻性陈述，该等陈述不构成公司对投资者的实质承诺，请投资 者注意投资风险。 七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况 否 八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？ 否 九、 重大风险提示 公司已在本报告中详细描述了存在的风险事项，敬请查阅 “第四节 经营情况讨论与分析” 之 “三、关于公司未来发展的讨论与分析”中“（四）可能面对的风险”等章节的内容。 十、 其他 □适用 √不适用
2018年年度报告 目录 第一节释义… 第二节公司简介和主要财务指标 第三节 公司业务概要 第四节经营情况讨论与分析…… 第五节重要事项 第六节普通股股份变动及股东情况 第七节优先股相关情况 第八节董事、监事、高级管理人员和员工情况… 第九节公司治理 …47 第十节公司债券相关情况…… 第十一节财务报告 第十二节备查文件目录164 3/164
2018 年年度报告 3 / 164 目录 第一节 释义.....................................................................................................................................4 第二节 公司简介和主要财务指标.................................................................................................5 第三节 公司业务概要.....................................................................................................................9 第四节 经营情况讨论与分析.......................................................................................................13 第五节 重要事项...........................................................................................................................27 第六节 普通股股份变动及股东情况...........................................................................................36 第七节 优先股相关情况...............................................................................................................41 第八节 董事、监事、高级管理人员和员工情况.......................................................................42 第九节 公司治理...........................................................................................................................47 第十节 公司债券相关情况...........................................................................................................50 第十一节 财务报告...........................................................................................................................51 第十二节 备查文件目录.................................................................................................................164
2018年年度报告 第一节释义 释义 在本报告书中,除非文义另有所指,下列词语具有如下含义: 常用词语释义 大东方股份、公司、本公司 指无锡商业大厦大东方股份有限公司 东方汽车 指无锡商业大厦集团东方汽车有限公司及其子公司 新纪元汽车 指无锡市新纪元汽车贸易集团有限公司及其子公司 大东方百货海门店 指无锡商业大厦大东方海门百货有限公司 东方电器 指无锡商业大厦集团东方电器有限公司及其子公司 东方百业、百业超市、大厦超市指无锡商业大厦东方百业超市有限公司 三凤桥、食品板块 指无锡市三凤桥肉庄有限责任公司 三凤桥、食品板块 指|无锡市三凤桥食品有限责任公司 凤桥、食品板块 指无锡市三凤桥食品专卖有限责任公司 吟春商厦 指无锡市吟春大厦商贸有限公司 东方易谷、千积变 指无锡东方易谷信息技术有限公司 东方上工、综合维修 指|无锡东方上工维修连锁有限公司 金扳手 指上海金扳手信息科技股份有限公司 东瑞保险代理 指上海东瑞保险代理有限公司 百业投资 指江苏大东方百业投资发展有限公司 湖北美邻 指湖北东方美邻便利店有限公司 大厦集团、控股股东 指江苏无锡商业大厦集团有限公司 报告期 指2018年度 元、万元、亿元 指人民币元、人民币万元、人民币亿元
2018 年年度报告 4 / 164 第一节 释义 一、 释义 在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义： 常用词语释义 大东方股份、公司、本公司 指 无锡商业大厦大东方股份有限公司 东方汽车 指 无锡商业大厦集团东方汽车有限公司及其子公司 新纪元汽车 指 无锡市新纪元汽车贸易集团有限公司及其子公司 大东方百货海门店 指 无锡商业大厦大东方海门百货有限公司 东方电器 指 无锡商业大厦集团东方电器有限公司及其子公司 东方百业、百业超市、大厦超市 指 无锡商业大厦东方百业超市有限公司 三凤桥、食品板块 指 无锡市三凤桥肉庄有限责任公司 三凤桥、食品板块 指 无锡市三凤桥食品有限责任公司 三凤桥、食品板块 指 无锡市三凤桥食品专卖有限责任公司 吟春商厦 指 无锡市吟春大厦商贸有限公司 东方易谷、千积变 指 无锡东方易谷信息技术有限公司 东方上工、综合维修 指 无锡东方上工维修连锁有限公司 金扳手 指 上海金扳手信息科技股份有限公司 东瑞保险代理 指 上海东瑞保险代理有限公司 百业投资 指 江苏大东方百业投资发展有限公司 湖北美邻 指 湖北东方美邻便利店有限公司 大厦集团、控股股东 指 江苏无锡商业大厦集团有限公司 报告期 指 2018 年度 元、万元、亿元 指 人民币元、人民币万元、人民币亿元
2018年年度报告 第二节公司简介和主要财务指标 公司信息 公司的中文名称 无锡商业大厦大东方股份有限公司 公司的中文简称 大东方股份 公司的外文名称 WUXI COMMERCIAL MANSION GRAND ORIENT CO, LTD 公司的外文名称缩写CMC 公司的法定代表人 高兵华 联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代 姓名 陈辉 木 联系地址 江苏无锡中山路343号东方广场9F江苏无锡中山路343号东方广场9F 话 0510-82702093 0510-82702093 传真 o51082700313 0510-82700313 电子信箱 cmcdeastall. com cmcdeastall 三、基本情况简介 公司注册地址 江苏省无锡市中山路343号 公司注册地址的邮政编码 214001 公司办公地址 江苏省无锡市中山路343号 公司办公地址的邮政编码 214001 公司网址 http://www.eastall.com 电子信箱 Icmc@eastall.com 四、信息披露及备置地点 公司选定的信息披露媒体名称 上海证券报 登载年度报告的中国证监会指定网站的网址w.ss.om.cn 公司年度报告备置地点 公司董事会办公室 五、公司股票简况 公司股票简况 股票种类股票上市交易所股票简称 股票代码变更前股票简称 上海证券交易所大东方 600327 大厦股份 六、其他相关资料 公司聘请的会计师事名称 江苏公证天业会计师事务所(特殊普通合伙) 所(境内) 办公地址 无锡市太湖新城嘉凯城财富中心5号10层 签字会计师姓名 夏正曙、武勇 名称 海通证券股份有限公司 报告期内履行持续督导办公地址 上海市广东路689号海通证券大厦1401室 职责的保荐机构 签字的保荐代表人姓名‖郑乾国、杜娟 持续督导的期间2018年12月31日 5/164
2018 年年度报告 5 / 164 第二节 公司简介和主要财务指标 一、 公司信息 公司的中文名称 无锡商业大厦大东方股份有限公司 公司的中文简称 大东方股份 公司的外文名称 WUXI COMMERCIAL MANSION GRAND ORIENT CO.,LTD 公司的外文名称缩写 CMC 公司的法定代表人 高兵华 二、 联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 陈辉 庄柯杰 联系地址 江苏无锡中山路343号东方广场9F 江苏无锡中山路343号东方广场9F 电话 0510-82702093 0510-82702093 传真 0510-82700313 0510-82700313 电子信箱 cmc@eastall.com cmc@eastall.com 三、 基本情况简介 公司注册地址 江苏省无锡市中山路343号 公司注册地址的邮政编码 214001 公司办公地址 江苏省无锡市中山路343号 公司办公地址的邮政编码 214001 公司网址 http://www.eastall.com 电子信箱 cmc@eastall.com 四、 信息披露及备置地点 公司选定的信息披露媒体名称 上海证券报 登载年度报告的中国证监会指定网站的网址 www.sse.com.cn 公司年度报告备置地点 公司董事会办公室 五、 公司股票简况 公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称 A股 上海证券交易所 大东方 600327 大厦股份 六、 其他相关资料 公司聘请的会计师事务 所（境内） 名称 江苏公证天业会计师事务所（特殊普通合伙） 办公地址 无锡市太湖新城嘉凯城财富中心 5 号 10 层 签字会计师姓名 夏正曙、武勇 报告期内履行持续督导 职责的保荐机构 名称 海通证券股份有限公司 办公地址 上海市广东路 689 号海通证券大厦 1401 室 签字的保荐代表人姓名 郑乾国、杜娟 持续督导的期间 2018 年 12 月 31 日
2018年年度报告 七、近三年主要会计数据和财务指标 (-)主要会计数据 单位:元币种:人民币 主要会计数据 2018年 2017年 本期比上年同 2016年 增减(%) 营业收入 9,153568276.929167,57690814 0.159069672,72380 归属于上市公司股2945299569526126358241 12.73 204.115.249.70 东的净利润 归属于上市公司股151406892224869244565 39.12 72,733,273.39 东的扣除非经常性 损益的净利润 经营活动产生的现19375905071233,713,09791 17.10 323.705.39196 金流量净额 2018年末 2017年末 本期末比上年同 期末增减(%) 2016年末 归属于上市公司股2,714139469052815826,13103 3612,898,179,286.19 东的净资产 总资产 4698,724195875,22584,31351 1008538922158534 (二)主要财务指标 主要财务指标 2018年2017年本期比上年同期增减(%)2016年 本每股收益(元 0.399 0.354 0.380 稀释每股收益(元/股) 0.399 0.354 12.71 0.380 扣除非经常性损益后的基本 0.205 0.438 53.20 0.322 每股收益(元/股) 加权平均净资产收益率(%) 10.64 增加152个百分点 扣除非经常性损益后的加权 5.4 8.69 减少3.22个百分点 6.96 平均净资产收益率(%) 报告期末公司前三年主要会计数据和财务指标的说明 口适用√不适用 八、境内外会计准则下会计数据差异 (一)同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东 的净资产差异情况 口适用√不适用 (二)同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的 净资产差异情况 口适用√不适用 (三)境内外会计准则差异的说明 口适用√不适用 6/164
2018 年年度报告 6 / 164 七、 近三年主要会计数据和财务指标 (一) 主要会计数据 单位：元 币种：人民币 主要会计数据 2018年 2017年 本期比上年同期 增减(%) 2016年 营业收入 9,153,568,276.92 9,167,576,908.14 -0.15 9,069,672,723.80 归属于上市公司股 东的净利润 294,529,956.95 261,263,582.41 12.73 204,115,249.70 归属于上市公司股 东的扣除非经常性 损益的净利润 151,406,889.22 248,692,445.65 -39.12 172,733,273.39 经营活动产生的现 金流量净额 193,759,050.71 233,713,097.91 -17.10 323,705,391.96 2018年末 2017年末 本期末比上年同 期末增减（%） 2016年末 归属于上市公司股 东的净资产 2,714,139,469.05 2,815,826,131.03 -3.61 2,898,179,286.19 总资产 4,698,724,195.87 5,225,584,313.51 -10.08 5,389,221,585.34 (二) 主要财务指标 主要财务指标 2018年 2017年 本期比上年同期增减(%) 2016年 基本每股收益（元／股） 0.399 0.354 12.71 0.380 稀释每股收益（元／股） 0.399 0.354 12.71 0.380 扣除非经常性损益后的基本 每股收益（元／股） 0.205 0.438 -53.20 0.322 加权平均净资产收益率（%） 10.64 9.12 增加1.52个百分点 8.22 扣除非经常性损益后的加权 平均净资产收益率（%） 5.47 8.69 减少3.22个百分点 6.96 报告期末公司前三年主要会计数据和财务指标的说明 □适用 √不适用 八、 境内外会计准则下会计数据差异 (一) 同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东 的净资产差异情况 □适用 √不适用 (二)同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的 净资产差异情况 □适用 √不适用 (三) 境内外会计准则差异的说明： □适用 √不适用
2018年年度报告 九、2018年分季度主要财务数据 单位:元币种:人民币 第一季度 第二季度 第三季度 第四季度 (1-3月份) (4-6月份) (7-9月份)(10-12月份) 营业收入 2,457249,818.742066,542,687832,235,804,469402,393,971,30095 归属于上市公司股东 的净利润 123.603,0152 94,830,63481 22.606.78588 53489.520.98 归属于上市公司股东 的扣除非经常性损益122,245,5995884379,120515483,760.19-70,7032216 后的净利润 经营活动产生的现金 流量净额 69.55700648 2015230.83440088756782,208,39939 季度数据与已披露定期报告数据差异说明 口适用√不适用 十、非经常性损益项目和金额 √适用口不适用 单位:元币种:人民币 附注 非经常性损益项目 2018年金额 (如2017年金额2016年金额 适用) 非流动资产处置损益 12,920,047.10 301,446.931,228,456.76 计入当期损益的政府补助,但与公12,279,561.17 9,426,067.0711,478,65.26 司正常经营业务密切相关,符合国 家政策规定、按照一定标准定额或 定量持续享受的政府补助除外 计入当期损益的对非金融企业收取 441,457.752,312,020.71 的资金占用费 企业取得子公司、联营企业及合营5,317,528.60 企业的投资成本小于取得投资时应 享有被投资单位可辨认净资产公允 价值产生的收益 除同公司正常经营业务相关的有效152,470,81175 3,816.1219,290,402.94 套期保值业务外,持有交易性金融 资产、交易性金融负债产生的公允 价值变动损益,以及处置交易性金 融资产、交易性金融负债和可供出 售金融资产取得的投资收益 除上述各项之外的其他营业外收入7,29,815 4,360,707.655,216,890.87 和支出 少数股东权益影响额 1,433,263.80 -790,357.40-1,103,166.32 所得税影响额 45,661,432.81 -1,164,369.12-7,041,283.91 合计 143,123,067.73 571,136.76131,381,976.31 7/164
2018 年年度报告 7 / 164 九、 2018 年分季度主要财务数据 单位：元 币种：人民币 第一季度 （1-3 月份） 第二季度 （4-6 月份） 第三季度 （7-9 月份） 第四季度 （10-12 月份） 营业收入 2,457,249,818.74 2,066,542,687.83 2,235,804,469.40 2,393,971,300.95 归属于上市公司股东 的净利润 123,603,015.28 94,830,634.81 22,606,785.88 53,489,520.98 归属于上市公司股东 的扣除非经常性损益 后的净利润 122,245,599.58 84,379,120.05 15,483,760.19 -70,703,221.16 经营活动产生的现金 流量净额 69,557,006.48 -2,015,230.83 44,008,875.67 82,208,399.39 季度数据与已披露定期报告数据差异说明 □适用 √不适用 十、 非经常性损益项目和金额 √适用 □不适用 单位:元 币种:人民币 非经常性损益项目 2018 年金额 附注 （如 适用） 2017 年金额 2016 年金额 非流动资产处置损益 12,920,047.10 301,446.93 1,228,456.76 计入当期损益的政府补助，但与公 司正常经营业务密切相关，符合国 家政策规定、按照一定标准定额或 定量持续享受的政府补助除外 12,279,561.17 9,426,067.07 11,478,655.26 计入当期损益的对非金融企业收取 的资金占用费 441,457.75 2,312,020.71 企业取得子公司、联营企业及合营 企业的投资成本小于取得投资时应 享有被投资单位可辨认净资产公允 价值产生的收益 5,317,528.60 除同公司正常经营业务相关的有效 套期保值业务外，持有交易性金融 资产、交易性金融负债产生的公允 价值变动损益，以及处置交易性金 融资产、交易性金融负债和可供出 售金融资产取得的投资收益 152,470,811.75 -3,816.12 19,290,402.94 除上述各项之外的其他营业外收入 和支出 7,229,815.72 4,360,707.65 5,216,890.87 少数股东权益影响额 -1,433,263.80 -790,357.40 -1,103,166.32 所得税影响额 -45,661,432.81 -1,164,369.12 -7,041,283.91 合计 143,123,067.73 12,571,136.76 31,381,976.31
2018年年度报告 十一、采用公允价值计量的项目 √适用口不适用 单位:元币种:人民币 项目名称 期初余额 期末余额 对当期利润的影响 当期变动 金额 可供出售金融资产760,95800000585655,75205-175,302,24795 114,353,10881 合计 760,95800000585655752.05-175302,24795 114,353,108.81 十二、其他 口适用√不适用 8/164
2018 年年度报告 8 / 164 十一、 采用公允价值计量的项目 √适用 □不适用 单位：元 币种：人民币 项目名称 期初余额 期末余额 当期变动 对当期利润的影响 金额 可供出售金融资产 760,958,000.00 585,655,752.05 -175,302,247.95 114,353,108.81 合计 760,958,000.00 585,655,752.05 -175,302,247.95 114,353,108.81 十二、 其他 □适用 √不适用
2018年年度报告 第三节公司业务概要 报告期内公司所从事的主要业务、经营模式及行业情况说明 本公司成立于1998年,追朔历史前身为成立于1969年的“无锡东方红商场”,自创立以来, 由最早的单体传统百货店,发展成为集现代百货零售(大东方百货板块)、汽车销售与服务连锁 (东方汽车板块)、食品餐饮(中华老字号一三凤桥食品与餐饮板块)三大消费服务领域业务板 块为核心的集团型企业,始终是无锡市辐射区域的商业零售服务龙头企业,是核准制下江苏省内 的第一家商业零售上市企业,在江苏地区具有较强的品牌影响力。多年来,公司连续荣获“中国 民营企业500强”、“中国民营企业服务业100强”、“江苏省服务业50强企业”、“全国商贸 流通服务业先进集体”等荣誉 公司所从事的主要业务和经营模式 公司自成立以来,一直致力于消费领域的经营和服务,经过多年发展,目前在江苏省内、以 无锡为中心辐射范围内,形成消费领域的百货零售、汽车销售与服务、食品与餐饮—一三个核心 业务板块,报告期内,公司主要业务及经营模式未发生重大变化,具体如下 1、百货零售 公司旗下“大东方百货”定位于中高端精品百货的销售与服务,主要为满足消费者的个性化、 高端化商品需求。公司以“大东方百货本部中心店”为核心,整合旗下资源,与800余个国内外 知名品牌形成长期稳定的合作关系,并拥有近30万的注册会员,不断稳固江苏省内、以无锡为中 心辐射范围内的行业龙头地位 公司的百货零售业务主要经营模式包括联营、自营等方式。 公司百货零售业务板块报告期与去年同期各主营模式数据比较 主营 2018年(单位:万元) 2017年(单位:万元) 业态式业收入营业成本毛利(十哲业收入平业成本毛利率 百货联营16534242137,735.5 1670164,26803135,79391 17.33 自营26,284242292854 127266484229267 1447 电器联营 1,722.39 1.41798 17672.051341685.8 1782 自营7,700.96 179014284.110,80841 24.33 超市自营 5.852.94 4800.04 1799 5.342.30 4,29308 1964 抵消 6153613 11.28 合计 206,841.42173,14305 16292125829617536262175 注:此表数据为主营收入及主营成本;“抵消”为各业态间关联交易抵消 2、汽车销售及服务 公司旗下“东方汽车”定位于区域型规模化的汽车销售及服务,与26个汽车品牌厂家建立合 作关系,在无锡和周边城市共拥有51家4S门店,拥有注册会员数十万人,公司连续入围中国汽 车经销商集团百强排行榜,报告期内,位列2018百强榜第31名,作为江苏汽车流通行业内的杰 出企业,由传统的全车型4S店集群经营模式向全产业链覆盖模式发展,满足不同收入、不同年龄、 不同用途等各类消费者的购车需求;同时,围绕授权经营的汽车品牌,不断拓展汽车后市场相关 业务,包括各品牌汽车的维修及保养、汽车用品销售、二手车交易等服务,形成从新车购置到维 修保养,再到二手车交易的汽车消费及流通产业链的闭环,既帮助消费者最大化利用其所购汽车 价值,也为公司业务的可持续发展奠定基础。 公司汽车销售及服务主要业务及经营模式如下: 9/164
2018 年年度报告 9 / 164 第三节 公司业务概要 一、报告期内公司所从事的主要业务、经营模式及行业情况说明 本公司成立于 1998 年，追朔历史前身为成立于 1969 年的“无锡东方红商场”，自创立以来， 由最早的单体传统百货店，发展成为集现代百货零售（大东方百货板块）、汽车销售与服务连锁 （东方汽车板块）、食品餐饮（中华老字号－三凤桥食品与餐饮板块）三大消费服务领域业务板 块为核心的集团型企业，始终是无锡市辐射区域的商业零售服务龙头企业，是核准制下江苏省内 的第一家商业零售上市企业，在江苏地区具有较强的品牌影响力。多年来，公司连续荣获“中国 民营企业 500 强”、“中国民营企业服务业 100 强”、“江苏省服务业 50 强企业”、“全国商贸 流通服务业先进集体”等荣誉。 (一) 公司所从事的主要业务和经营模式 公司自成立以来，一直致力于消费领域的经营和服务，经过多年发展，目前在江苏省内、以 无锡为中心辐射范围内，形成消费领域的百货零售、汽车销售与服务、食品与餐饮——三个核心 业务板块，报告期内，公司主要业务及经营模式未发生重大变化，具体如下： 1、百货零售 公司旗下“大东方百货”定位于中高端精品百货的销售与服务，主要为满足消费者的个性化、 高端化商品需求。公司以“大东方百货本部中心店”为核心，整合旗下资源，与 800 余个国内外 知名品牌形成长期稳定的合作关系，并拥有近 30 万的注册会员，不断稳固江苏省内、以无锡为中 心辐射范围内的行业龙头地位。 公司的百货零售业务主要经营模式包括联营、自营等方式。 公司百货零售业务板块报告期与去年同期各主营模式数据比较： 业态 主营 模式 2018 年(单位:万元) 2017 年(单位:万元) 营业收入 营业成本 毛利率(%) 营业收入 营业成本 毛利率(%) 百货 联营 165,342.42 137,735.56 16.70 164,268.03 135,793.91 17.33 自营 26,284.24 22,928.54 12.77 26,648.46 22,792.67 14.47 电器 联营 1,722.39 1,417.98 17.67 2,051.34 1,685.83 17.82 自营 7,700.96 6,322.46 17.90 14,284.11 10,808.41 24.33 超市 自营 5,852.94 4,800.04 17.99 5,342.30 4,293.08 19.64 抵消 — 61.53 61.53 11.28 11.28 合计 206,841.42 173,143.05 16.29 212,582.96 175,362.62 17.51 注:此表数据为主营收入及主营成本；“抵消”为各业态间关联交易抵消。 2、汽车销售及服务 公司旗下“东方汽车”定位于区域型规模化的汽车销售及服务，与 26 个汽车品牌厂家建立合 作关系，在无锡和周边城市共拥有 51 家 4S 门店，拥有注册会员数十万人，公司连续入围中国汽 车经销商集团百强排行榜，报告期内，位列 2018 百强榜第 31 名，作为江苏汽车流通行业内的杰 出企业，由传统的全车型 4S 店集群经营模式向全产业链覆盖模式发展，满足不同收入、不同年龄、 不同用途等各类消费者的购车需求；同时，围绕授权经营的汽车品牌，不断拓展汽车后市场相关 业务，包括各品牌汽车的维修及保养、汽车用品销售、二手车交易等服务，形成从新车购置到维 修保养，再到二手车交易的汽车消费及流通产业链的闭环，既帮助消费者最大化利用其所购汽车 价值，也为公司业务的可持续发展奠定基础。 公司汽车销售及服务主要业务及经营模式如下：
2018年年度报告 类型 勺容 通过以4S店业态进行汽车销售,目前在无锡、南通、苏州、镇江等地形成相 当的经营规模,主要经营的高端品牌包括保时捷、捷豹陆虎、宝马、雷克萨斯、 汽车销售 凯迪拉克、沃尔沃、奔驰、斯巴鲁等,中端品牌包括别克、雪佛兰、福特、大 众、雷诺、雪铁龙、标致、丰田、本田、现代、起亚等系列车型 汽车维修及培训 通过4S店及分级维修体系为客户提供全面、优质、专业的维修服务,同时通 过旗下设立的驾校为广大学员提供驾驶培训及考试领证服务 其它业务 手车经营业务主要为消费者提供车辆检测认证、车辆评估、装备翻新、集中 (包含二手车经/展示、明码标价、车辆寄售、车辆拍卖、汽车金融服务、售后质保、手续办理 营、保险代理等等在内的系列服务 业务) 保险代理业务主要为消费者购买的汽车办理保险、在保险公司授权范围内代为 办理保险业务的服务 公司汽车销售及服务业务板块报告期与去年同期各经营模式数据比较: 018年(单位:万元) 2017年(单位:万元) 主营模式 营业收入营业成本毛利率(%)营业收入营业成本毛利率(9) 汽车销售5820207056984635 209590.76110574,10479 汽车维修及 123.35430.81 40.1964,1870137,53975 41.52 培训服务 合计656141614199663965448116116464661 注:此表数据为主营收入及主营成本 3、食品与餐饮 公司旗下“三凤桥”作为中国商务部首批认定的无锡地区唯一的中华老字号企业,其生产的 三凤桥酱排骨为无锡三大地方标志性特产之 “无锡酱排骨”的发源品牌,声誉海内外,其 烹制技艺已被列为首批江苏省非物质文化遗产目录。“三凤桥”目前由熟食产品、包装食品、餐 饮三个业务板块组成。食品以生产的新鲜、真空包装、保鲜包装三大熟食系列共200多个品种, 产品销往全国二十多个大中城市以及日本、东南亚等国家;餐饮下辖三凤酒家、客堂间食府、大 排档食府三家餐厅,以继承典型无锡本帮菜为特色,以江南“无锡的味道”、“家的味道”享有 极高的声誉,同时兼顾日、韩、川、粤菜系及时尚创新菜品,2012年三凤酒家成为“锡菜”的研 发创新基地。近年来“三凤桥”以“质量是生命,文化是精髓,传承老字号,开拓求创新”为发 展思路,坚持传承与创新并举,通过江南美食与餐饮文化的推广,持续打造优质老字号企业的品 公司食品与餐饮主要业务及经营模式如下 内容 熟食经营 主要通过公司自有门店自营无锡三凤桥酱排骨、其它以肉类为原料的酱味和囟 味等新鲜熟食产品,以及豆干等为原料的素食产品。 除通过自有门店自营外,还通过商场、超市等渠道投放市场,并通过电子商务 包装食品经营平合建立网上旗舰店,销售以无锡三风桥酱排骨为核心的真空包装礼盒系列产 品、无锡特色风味食品单品(包括太湖三白、虎皮凤爪、华美花生、酱排骨、 酱汁猪蹄、卤汁豆腐干、清水面筋、肉馅面筋、太湖凤尾鱼、太湖熏鱼等)。 餐饮 通过无锡市中心的“三凤酒家”、“客堂间食府”、“大牌档食府”分别满足 本地居民高端、中端及普通消费需求。 10/164
2018 年年度报告 10 / 164 类型 内容 汽车销售 通过以 4S 店业态进行汽车销售，目前在无锡、南通、苏州、镇江等地形成相 当的经营规模，主要经营的高端品牌包括保时捷、捷豹陆虎、宝马、雷克萨斯、 凯迪拉克、沃尔沃、奔驰、斯巴鲁等，中端品牌包括别克、雪佛兰、福特、大 众、雷诺、雪铁龙、标致、丰田、本田、现代、起亚等系列车型。 汽车维修及培训 通过 4S 店及分级维修体系为客户提供全面、优质、专业的维修服务，同时通 过旗下设立的驾校为广大学员提供驾驶培训及考试领证服务。 其它业务 （包含二手车经 营、保险代理等 业务） 二手车经营业务主要为消费者提供车辆检测认证、车辆评估、装备翻新、集中 展示、明码标价、车辆寄售、车辆拍卖、汽车金融服务、售后质保、手续办理 等在内的系列服务 保险代理业务主要为消费者购买的汽车办理保险、在保险公司授权范围内代为 办理保险业务的服务 公司汽车销售及服务业务板块报告期与去年同期各经营模式数据比较： 主营模式 2018 年(单位:万元) 2017 年(单位:万元) 营业收入 营业成本 毛利率(%) 营业收入 营业成本 毛利率(%) 汽车销售 582,020.70 569,846.35 2.09 590,761.10 574,104.79 2.82 汽车维修及 培训服务 74,123.35 44,330.81 40.19 64,187.01 37,539.75 41.52 合计 656,144.05 614,199.66 6.39 654,948.11 611,644.54 6.61 注:此表数据为主营收入及主营成本。 3、食品与餐饮 公司旗下“三凤桥”作为中国商务部首批认定的无锡地区唯一的中华老字号企业，其生产的 三凤桥酱排骨为无锡三大地方标志性特产之一——“无锡酱排骨”的发源品牌，声誉海内外，其 烹制技艺已被列为首批江苏省非物质文化遗产目录。“三凤桥”目前由熟食产品、包装食品、餐 饮三个业务板块组成。食品以生产的新鲜、真空包装、保鲜包装三大熟食系列共 200 多个品种， 产品销往全国二十多个大中城市以及日本、东南亚等国家；餐饮下辖三凤酒家、客堂间食府、大 排档食府三家餐厅，以继承典型无锡本帮菜为特色，以江南“无锡的味道”、“家的味道”享有 极高的声誉，同时兼顾日、韩、川、粤菜系及时尚创新菜品，2012 年三凤酒家成为“锡菜”的研 发创新基地。近年来“三凤桥”以“质量是生命，文化是精髓，传承老字号，开拓求创新”为发 展思路，坚持传承与创新并举，通过江南美食与餐饮文化的推广，持续打造优质老字号企业的品 牌。 公司食品与餐饮主要业务及经营模式如下： 类型 内容 熟食经营 主要通过公司自有门店自营无锡三凤桥酱排骨、其它以肉类为原料的酱味和囟 味等新鲜熟食产品，以及豆干等为原料的素食产品。 包装食品经营 除通过自有门店自营外，还通过商场、超市等渠道投放市场，并通过电子商务 平台建立网上旗舰店，销售以无锡三凤桥酱排骨为核心的真空包装礼盒系列产 品、无锡特色风味食品单品（包括太湖三白、虎皮凤爪、华美花生、酱排骨、 酱汁猪蹄、卤汁豆腐干、清水面筋、肉馅面筋、太湖凤尾鱼、太湖熏鱼等）。 餐饮 通过无锡市中心的“三凤酒家”、“客堂间食府”、“大牌档食府”分别满足 本地居民高端、中端及普通消费需求