浙江开放大学 法学专业（开放本科） 《物权法》教学大纲 第一部分大纲说明 一、课程的性质和任务 物权法误程是浙江开做大学法孕本科专业的选修课程，是我国法学体系中的一门，合基 础学科，《物权法》3学分。课内学时4。 本课程主要调整在对财产归属与利用过程中的法律关系，学好物权法对学生了解我国及 其他国家的物权法具有重大意义。本课程的教学目的在于通过教与学，让学生掌挥物权法的 基本概念、基本原理，以及主要的法律规定，并利用物权法的原理和相关知识解决观实生活 中的一些问题。 市场经济是一种以财产的私的所有与分工为基础的交换经济，是财产所有权的相互承认 与交换。因此，财产所有权制度与契约制度也就由此成为近残代私法之两大基石，规范所有 权及以契的为中心的财产所有关系与交换关弱的法律制度，即为私法性质的民法。其中。物 权法是规靠财产的归属美系与物权的利用美系的法律，是为近现代社会不可或缺的法律制 度。《中华人民共和国物权法》的实施是我国法律发展上的一个重要里程碑，标志著我国物 权法的发展迈入了一个新的封期，物权法学是以调整财产支配关系的法律规范为研究对象的 学科。作为法学专业的一门专业课，本课程注重理论性、实我性与应用性相结合，紧特理论 联系实际的原则，将理论知识与我国经济体制改革的实我和司法事判工作结合起来，彩显其 实用性。 物权法学课程是为法学本科生开设的专业课，是民法学重要的组成部分。目的在于是为 了使学生对物权。物权法、物权变动规则以及所有权、用盒物权和担保物权的基本内容有一 个比较系统、全面的了解，并通过一定的实例分析、村论和讲解，培养法学专业学生运用法 律分析问题、解决月题的能力，为其未来从事法律眼业莫定良好的基础。 二、先修课要求 选修本课程之前，学生宜己修完法理学、民法学、合同法等相关误程
浙江开放大学 法学专业（开放本科） 《物权法》教学大纲 第一部分 大纲说明 一、课程的性质和任务 物权法课程是浙江开放大学法学本科专业的选修课程，是我国法学体系中的一门综合基 础学科。《物权法》3 学分，课内学时 54。 本课程主要调整在对财产归属与利用过程中的法律关系，学好物权法对学生了解我国及 其他国家的物权法具有重大意义。本课程的教学目的在于通过教与学，让学生掌握物权法的 基本概念、基本原理、以及主要的法律规定，并利用物权法的原理和相关知识解决现实生活 中的一些问题。 市场经济是一种以财产的私的所有与分工为基础的交换经济，是财产所有权的相互承认 与交换。因此，财产所有权制度与契约制度也就由此成为近现代私法之两大基石。规范所有 权及以契约为中心的财产所有关系与交换关系的法律制度，即为私法性质的民法。其中，物 权法是规范财产的归属关系与物权的利用关系的法律，是为近现代社会不可或缺的法律制 度。《中华人民共和国物权法》的实施是我国法律发展上的一个重要里程碑，标志着我国物 权法的发展迈入了一个新的时期。物权法学是以调整财产支配关系的法律规范为研究对象的 学科。作为法学专业的一门专业课，本课程注重理论性、实践性与应用性相结合，坚持理论 联系实际的原则，将理论知识与我国经济体制改革的实践和司法审判工作结合起来，彰显其 实用性。 物权法学课程是为法学本科生开设的专业课，是民法学重要的组成部分。目的在于是为 了使学生对物权、物权法、物权变动规则以及所有权、用益物权和担保物权的基本内容有一 个比较系统、全面的了解，并通过一定的实例分析、讨论和讲解，培养法学专业学生运用法 律分析问题、解决问题的能力，为其未来从事法律职业奠定良好的基础。 二、先修课要求 选修本课程之前，学生宜已修完法理学、民法学、合同法等相关课程
三、课程教学基本要求 本课程主要讲授以下内容：物权的意义，物权的客体及种类、物权的效力、物权的变动、 所有权概述，不动产所有权（包括土地所有权、建筑物区分所有权、不动产相邻关系）、动 产所有权、共有、用益物权（包括建设用陆使用权、农村上地承包经营权，地役权、宅基地 使用权等)入、粗保物权（包括抵钾权、质权、留置权及丰典型担保）、占有、物权保护等内容。 通过对这些内容的讲授，使学生理解并掌挥物权法的重要意义、基本冢则、主要制度，尤其 要掌握在所有权、用益物权、机保物权、占有四个方面的法律制度，使运用这线法律知识解 决实际问题。 四、教学方法和教学形式建议 本课程教学和其能法学课程相比，注重物权法在实务中的具体理解与运用。所以对基础 理论，相关法律规范要重点讲授，要注重结合案例开展教学。数学形式上，建议从案例出发， 使用幻灯片。 第二部分学时分配 本课程教学总学时数4,3学分。 章节 内容 课内学时 第一章 物权概述 3 第二章 物权法的性质，发展趋势与中国物权法的制定 2 第三章 物假的客体与一物一权主义 2 第四章 物权的效力 3 第五章 物权法定主义与物权的类型 2 第大章 物权变动 3 第七章 所有权通说 2 第八章 土地空间权 2 第九章 建筑物区分所有权 3 第十章 相邻关系 2 第十一章 所有权的特别取得 2 第十二章 共有 3 第十三章 用益物权总说 2 第十四章 土地承包经营权 2 第十五章 建设用地使用权 3 第十大章 宅基地使用权 2 第十七章 地役权 3 第十八章 担保物权总说 2 第十九章 抵押权 第二十章 质权 2 第二十一章 留置权
三、课程教学基本要求 本课程主要讲授以下内容：物权的意义、物权的客体及种类、物权的效力、物权的变动、 所有权概述、不动产所有权（包括土地所有权、建筑物区分所有权、不动产相邻关系）、动 产所有权、共有、用益物权（包括建设用地使用权、农村土地承包经营权、地役权、宅基地 使用权等）、担保物权（包括抵押权、质权、留置权及非典型担保）、占有、物权保护等内容。 通过对这些内容的讲授，使学生理解并掌握物权法的重要意义、基本原则、主要制度，尤其 要掌握在所有权、用益物权、担保物权、占有四个方面的法律制度，能运用这些法律知识解 决实际问题。 四、教学方法和教学形式建议 本课程教学和其他法学课程相比，注重物权法在实务中的具体理解与运用，所以对基础 理论，相关法律规范要重点讲授，要注重结合案例开展教学。教学形式上，建议从案例出发， 使用幻灯片。 第二部分 学时分配 本课程教学总学时数 54，3 学分。 章节 内容 课内学时 第一章 物权概述 3 第二章 物权法的性质、发展趋势与中国物权法的制定 2 第三章 物权的客体与一物一权主义 2 第四章 物权的效力 3 第五章 物权法定主义与物权的类型 2 第六章 物权变动 3 第七章 所有权通说 2 第八章 土地空间权 2 第九章 建筑物区分所有权 3 第十章 相邻关系 2 第十一章 所有权的特别取得 2 第十二章 共有 3 第十三章 用益物权总说 2 第十四章 土地承包经营权 2 第十五章 建设用地使用权 3 第十六章 宅基地使用权 2 第十七章 地役权 3 第十八章 担保物权总说 2 第十九章 抵押权 3 第二十章 质权 2 第二十一章 留置权 3
第二十二章 占有 3 总计 54 第三部分教学内容 第一编物权法总论 第一章物权概述 第一节物权的名称、物权的概之与物权的性质 第二节物权的起源与罗马法、日耳曼法的物权观念 第三节物权与债权 第二章物权法的性质、发展趋势与中国物权法的制定 第一节物权法的性质 第二节物权法的发展趋势 第三节中国物权法的制定 第三章物权的客体与一物一权主义 第一节与物权有关的物的主要分类 第二节一物一权主义 第四章物权的效力 第一节物权的持他效力 第二节物权的促先效力 第三节物权的追及效力 第四节物权请求权 第五章物权法定主义与物权的类型 第一节物权法定主义 第二节物权的类型 第大章物权变动 第一节概说 第二节物权的变动 第三节物权变动的公示与公信原则 第四节物权行为 第五节物权的消灭 第二编所有权 第七章所有权通说 第一节所有权的意义与作用 第二节所有权的麦迁与滴进 第三节所有权的类型 第四节所有权的权能 第五节所有权的限制 第六节所有权的物权请求权 第七节取得时效 第八章土地空闻权 第一节概说
第二十二章 占有 3 总计 54 第三部分 教学内容 第一编 物权法总论 第一章 物权概述 第一节 物权的名称、物权的概念与物权的性质 第二节 物权的起源与罗马法、日耳曼法的物权观念 第三节 物权与债权 第二章 物权法的性质、发展趋势与中国物权法的制定 第一节 物权法的性质 第二节 物权法的发展趋势 第三节 中国物权法的制定 第三章 物权的客体与一物一权主义 第一节 与物权有关的物的主要分类 第二节 一物一权主义 第四章 物权的效力 第一节 物权的排他效力 第二节 物权的优先效力 第三节 物权的追及效力 第四节 物权请求权 第五章 物权法定主义与物权的类型 第一节 物权法定主义 第二节 物权的类型 第六章 物权变动 第一节 概说 第二节 物权的变动 第三节 物权变动的公示与公信原则 第四节 物权行为 第五节 物权的消灭 第二编 所有权 第七章 所有权通说 第一节 所有权的意义与作用 第二节 所有权的变迁与演进 第三节 所有权的类型 第四节 所有权的权能 第五节 所有权的限制 第六节 所有权的物权请求权 第七节 取得时效 第八章 土地空间权 第一节 概说
第二节土地空间权的基本理论 第九章建筑物区分所有权 第一节建筑物区分所有权的基本理论 第二节专有权 第三节共有权 第四节成员权 第五节区分所有建筑物的管理 第十章相忽关系 第一节相邻关系的基本理论 第二节相邻关系的类型 第十一章所有权的特别取得 第一节善意取得 第二节遗失物的拾得 第三节先占 第四节溺附 第五节货币所有权 第十二章共有 第一节概述 第二节按份共有 第三节共月共有 第四节准共有 第三编用益物权 第十三章用益物权总说 第一节用益物权的意义 第二节用益物权的类型体系 第十因章土站承包经营权 第一节概述 第二节土地承但经营权的取得 第三节土地承包经营权的效力 第四节土地承包经营权的清灭 第十五章速设用地使用权 第一节概述 第二节建设用地使用权的取得 第三节建设用地使用权人的权利义务 第四节建设用地使用权的消灭 第十六章名茶然使用权 第一节概说 第二节宅基地使用权的取得和流转 第三节宅基地使用权的效力 第四节宅基地使用权的消灭 第十七章施役权 第一节概述 第二节地役权的取得
第二节 土地空间权的基本理论 第九章 建筑物区分所有权 第一节 建筑物区分所有权的基本理论 第二节 专有权 第三节 共有权 第四节 成员权 第五节 区分所有建筑物的管理 第十章 相邻关系 第一节 相邻关系的基本理论 第二节 相邻关系的类型 第十一章 所有权的特别取得 第一节 善意取得 第二节 遗失物的拾得 第三节 先占 第四节 添附 第五节 货币所有权 第十二章 共有 第一节 概述 第二节 按份共有 第三节 共同共有 第四节 准共有 第三编 用益物权 第十三章 用益物权总说 第一节 用益物权的意义 第二节 用益物权的类型体系 第十四章 土地承包经营权 第一节 概述 第二节 土地承包经营权的取得 第三节 土地承包经营权的效力 第四节 土地承包经营权的消灭 第十五章 建设用地使用权 第一节 概述 第二节 建设用地使用权的取得 第三节 建设用地使用权人的权利义务 第四节 建设用地使用权的消灭 第十六章 宅基地使用权 第一节 概说 第二节 宅基地使用权的取得和流转 第三节 宅基地使用权的效力 第四节 宅基地使用权的消灭 第十七章 地役权 第一节 概述 第二节 地役权的取得
第三节地役权的效力 第四节地役权的消天 第四编担保物权 第十八章担保物权总说 第一节相保物权的慢念与特性 第二节担促物权的分类 第三节担保物权的其也月题 第十九章燕钾权 第一节概说 第二节抵押权的取得 第三节抵押权的效力（一） 第四节抵押权的效力（二） 第五节抵押权的效力《三) 第大节抵押权的消灭 第七节特殊抵押权 第二十章质权 第一节概述 第二节动产质权 第三节权利质权 第二十一章留置权 第一节概说 第二节留置权的取料 第三节留置权的效力 第五编占有 第二十二章占有 第一节概述 第二节占有的分类、占有状态的推定及占有状态的变更 第三节占有的取得 第四节占有的效力 第五节占有的保护 第六节占有的消灭与准占有
第三节 地役权的效力 第四节 地役权的消灭 第四编 担保物权 第十八章 担保物权总说 第一节 担保物权的概念与特性 第二节 担保物权的分类 第三节 担保物权的其他问题 第十九章 抵押权 第一节 概说 第二节 抵押权的取得 第三节 抵押权的效力（一） 第四节 抵押权的效力（二） 第五节 抵押权的效力（三） 第六节 抵押权的消灭 第七节 特殊抵押权 第二十章 质权 第一节 概述 第二节 动产质权 第三节 权利质权 第二十一章 留置权 第一节 概说 第二节 留置权的取得 第三节 留置权的效力 第五编 占有 第二十二章 占有 第一节 概述 第二节 占有的分类、占有状态的推定及占有状态的变更 第三节 占有的取得 第四节 占有的效力 第五节 占有的保护 第六节 占有的消灭与准占有