试卷代号：2227 座位■■ 国家开放大学（中央广播电视大学）2016年春季学期“开放专科”期末考试 物业设备设施管理 试题（半开卷） 2016年7月 题 号 二 三 四 总 分 分 数 得分 评卷人 一、单项选择题（每题2分，共30分） 1.一般来讲，二层建筑物室内给水系统所需的压力为( )kpa。 A.20 B.40 C.100 D.120 2.广泛应用于油田、炼油厂、油库、发电厂、汽车库、飞机库、矿井坑道等场所的灭火系统 是( )。 A.泡沫灭火系统 B.干粉灭火系统 C.卤代烷灭火系统 D.二氧化碳灭火器 3.居住小区给水排水管道系统中，指布置在建筑物周围，直接与建筑物引人管和排出管 相接的给水排水管道是()。 A.排水管 B.小区支管 C.小区干管 D.接户管 4.建筑设备自动控制系统由( )系统，照明系统和空调与冷热源系统组成。 A.电力系统 B.电梯系统 C.给排水系统 D.消防系统 734
试卷代号 :2227 座位号仁口 国家开放大学(中央广播电视大学 )2016 年春季学期"开放专科"期末考试 物业设备设施管理 试题(半开卷) 四厅万 || 一、单项选择题{每题 分，共 30 分} 1.一般来讲，二层建筑物室内给水系统所需的压力为( )kpa A.20 c. 100 B.40 D.120 2016 2. 广泛应用于油田、炼油厂、油库、发电厂、汽车库、飞机库、矿井坑道等场所的灭火系统 是( )。 A. 泡沫灭火系统 B. 干粉灭火系统 c. 卤代烧灭火系统 D. 二氧化碳灭火器 3. 居住小区给水排水管道系统中，指布置在建筑物周围，直接与建筑物引人管和排出管 相接的给水排水管道是( )。 A. 排水管 c.小区干管 4. 建筑设备自动控制系统由( A. 电力系统 c. 给排水系统 734 B. 小区支管 D. 接户管 〉系统，照明系统和空调与冷热源系统组成。 B. 电梯系统 D. 消防系统
5.安全电压是( )以下的电压。 A.220伏 B.110伏 C.36伏 D.12伏 6.高层建筑供电负荷中，客用电梯，供水系统，公用照明属于( A.一级负荷 B.二级负荷 C.三级负荷 D.四级负荷 7.安全性最高的识别技术是( )。 A.生物识别系统 B.智能卡 C.磁卡 D.IC卡 8.建筑物防雷接闪器的保护范围可用滚球法进行确定，其中第二类防雷建筑物所需接闪 器规格的滚球半径是()。 A.30m B.45m C.60m D.100m 9.从欧美国家建筑能耗比例综合统计表中可知：在建筑物耗能中耗能最高的是()。 A.生活热水 B.厨房炊事 C.照明、电梯、电视 D.采暖、通风、空调 10.CATV是( )的简称。 A.无线电视 B.数码电视 C.有线电视 D.收费电视 11.供生活饮用水的水箱应设有密封箱盖，箱盖上应设有检修人孔和通气管，通气管管径 一般不小于50mm;通气管上不得装设阀门，管口应朝下设置，且管口应装设( )。 A.气压计 B.密封装置 C.防尘滤网 D.排风装置 12.利用人体的温度所辐射的红外线波长进行探测的探测器是( )。 A.光束遮断式探测器 B.热感式红外线探测器 C.微波物体移动探测器 D.超声波物体移动探测器 735
5. 安全电压是( )以下的电压。 A.220 B.110 C.36 D.12 6. 高层建筑供电负荷中，客用电梯，供水系统，公用照明属于( )。 A. 一级负荷 C. 三级负荷 7. 安全性最高的识别技术是( )。 A. 生物识别系统 B. 二级负荷 D. 四级负荷 B. 智能卡 C. 磁卡 D.IC 8. 建筑物防雷接闪器的保护范围可用滚球法进行确定，其中第二类防雷建筑物所需接闪 器规格的滚球半径是( )。 A.30m B.45m C.60m D.100m 9. 从欧美国家建筑能耗比例综合统计表中可知=在建筑物耗能中耗能最高的是( )。 A.生活热水 B. 厨房炊事 C. 照明、电梯、电视 D.采暖、通风、空调 10. CATV 是( )的简称。 A. 无线电视 B. 数码电视 C. 有线电视 D. 收费电视 11. 供生活饮用水的水箱应设有密封箱盖，箱盖上应设有检修人孔和通气管，通气管管径 一般不小于 50mm; 通气管上不得装设阔门，管口应朝下设置，且管口应装设( )。 A.气压计 B. 密封装置 C. 防尘滤网 D. 排风装置 12. 利用人体的温度所辐射的红外线波长进行探测的探测器是( )。 A. 光束遮断式探测器 B. 热感式红外线探测器 C. 微波物体移动探测器 D. 超声波物体移动探测器 735
13.电梯的日检主要是检查( ),必要时进行修理、调整和更换。 A.易磨损，易松动的外部零件 B.控制线路 C.调速装置 D.电机拖动装置 14.安装照明线路时，开关和插座一般不低于1.3m。有必要时，插座可以装低，但离地不 能低于( )cm。 A.20 B.15 C.25 D.5 15.对于以防止触电为目的的漏电保护器，一般电磁式漏电保护器的可靠性比电子式好， 其动作电流不大于()mA. A.15 B.36 C.20 D.30 得 分 评卷人 二、多项选择题（每题4分，共20分；答错一个不给分，答对一个给1 分，全对给满分)】 16.设备维护管理主要包括( A.故障性维修 B.预见性维护 C.运行经营 D.设备更新 17.下面属于物业设备维护保养方式的是( )。 A.清洁，紧固 B.润滑，调整 C.外观表面检查 D.更换零件 18.电梯总体结构上由( )组成。 A.轿箱结构 B.控制系统 C.机械部分 D.电气部分 19.空调制冷系统由( )等子系统组成。 A.制冷装置 B.冷冻水管路 C.冷却水管路 D.空气处理系统 20.建筑设备自动化系统(BAS)的三大技术环节和手段是自动、与( A.测量 B.监视 C.控制 D.维护保养 736
13. 电梯的日检主要是检查( ) ，必要时进行修理、调整和更换。 A. 易磨损，易松动的外部零件 B. 控制线路 c. 调速装置 D. 电机拖动装置 14. 安装照明线路时，开关和插座一般不低于1. 3m 。有必要时，插座可以装低，但离地不 能低于( )cm. A.20 C.25 B.15 0. 5 15. 对于以防止触电为目的的漏电保护器，一般电磁式漏电保护器的可靠性比电子式好， 其动作电流不大于〈 A.15 C.20 )mA. B.36 D.30 |得分|评卷人| l 二、多项选择题{每题 分，共 20 分;答错一个不给分，答对一个给 分，全对给满分} 16. 设备维护管理主要包括( A. 故障性维修 C. 运行经营 B. 预见性维护 D. 设备更新 17. 下面属于物业设备维护保养方式的是( A. 清洁，紧固 C. 外观表面检查 18. 电梯总体结构上由( A. 轿箱结构 c.机械部分 19. 空调制冷系统由( A.制冷装置 C. 冷却水管路 〉组成。 B. 润滑，调整 D. 更换零件 B. 控制系统 D. 电气部分 )等子系统组成。 B. 冷冻水管路 D. 空气处理系统 20. 建筑设备自动化系统 (BAS) 的三大技术环节和手段是自动、与( )。 736 A. 测量 C. 控制 B. 监视 D. 维护保养
得分 评卷人 三、简答题（每题6分，共30分】 21.物业设备主要包括哪些设备？物业设备管理的主要内容是什么？ 22.住宅小区物业管理系统一般包括有哪些管理项目？23.什么是智能建筑？ 24.室内照明线路暗线敷设时应该注意哪些问题？ 25.建筑物的防雷有哪些基本措施？ 得分 评卷人 四、论述题（每题10分，共20分） 26.请叙述水箱清洁的操作要求。 27.试述高层建筑火灾的特点以及消火栓给水系统的布置要求。 737
|得分|评卷人| | 三、简答题{每题 分，共 30 分} 1.物业设备主要包括哪些设备?物业设备管理的主要内容是什么? 22. 住宅小区物业管理系统一般包括有哪些管理项目? 23. 什么是智能建筑? 24. 室内照明线路暗线敷设时应该注意哪些问题? 25. 建筑物的防雷有哪些基本措施? |得分|评卷人| | 四、论述题{每题 10 分，共 20 分} 26. 请叙述水箱清洁的操作要求。 27. 试述高层建筑火灾的特点以及消火栓给水系统的布置要求。 737
试卷代号：2227 国家开放大学（中央广播电视大学）2016年春季学期“开放专科”期未考试 物业设备设施管理 试题答案及评分标准（半开卷） (供参考) 2016年7月 一、单项选择题（每题2分、共30分） 1.D 2.A 3.D 4.A 5.C 6.B 7.A 8.B 9.D 10.A 11.C 12.B 13.A 14.B 15.D 二，多项选择题（每题4分、共20分） 16.AB 17.ABC 18.CD 19.ABC 20.ABC 三、简答题（每题6分，共30分） 21.物业设备主要包括哪些设备？物业设备管理的主要内容是什么？ 物业设备主要是由给排水系统，消防安保系统，供配电系统，通风和空气调节系统，电梯系 统，燃气和热水供应系统，通信网络和有线电视系统中的设备组成。 物业设备管理的内容包括物业设备基础资料的管理、物业设备运行管理、物业设备维修管 理、物业设备更新改造管理、备品配件管理、固定资产（设备）管理和工程资料的管理等。 22.住宅小区物业管理系统一般包括有哪些管理项目？ 答题要点：住宅小区物业管理系统一般包括房产管理、收费管理、环境管理、车辆管理、设 备管理、治安保卫管理、维修管理和物业管理公司内部管理等基本子系统，以及其他可选配的 智能化系统。 23.什么是智能建筑？ 智能建筑是指利用系统集成方法，将智能型计算机技术、通信技术、控制技术、多媒体技术 和现代建筑艺术有机结合，通过对设备的自动监控，对信息资源的管理，对使用者的信息服务 及其建筑环境的优化组合，所获得的投资合理，适合信息技术需要并且具有安全、高效、舒适、 便利及灵活等特点的现代化建筑物。 738
试卷代号 :2227 国家开放大学(中央广播电视大学 )2016 年春季学期"开放专科"期末考试 物业设备设施管理 试题答案及评分标准(半开卷〉 (供参考) 2016 一、单项选择题{每题 分、共 30 分) 1. D 2.A 3.D 4.A 5. C 6. B 7.A 8. B 9. D 10. A 11. C 12. B 13. A 14. B 15. D 二.多项选择题{每题 分、共 20 分} 16. AB 17. ABC 18. CD 19. ABC 20. ABC 三、简答题(每题 分，共 30 分} 1.物业设备主要包括哪些设备?物业设备管理的主要内容是什么? 物业设备主要是由给排水系统，消防安保系统，供配电系统，通风和空气调节系统，电梯系 统，燃气和热水供应系统，通信网络和有线电视系统中的设备组成。 物业设备管理的内容包括物业设备基础资料的管理、物业设备运行管理、物业设备维修管 理、物业设备更新改造管理、备品配件管理、固定资产(设备〉管理和工程资料的管理等。 22. 住宅小区物业管理系统一般包括有哪些管理项目? 答题要点 住宅小区物业管理系统一般包括房产管理、收费管理、环境管理、车辆管理、设 备管理、治安保卫管理、维修管理和物业管理公司内部管理等基本子系统，以及其他可选配的 智能化系统。 23. 什么是智能建筑? 智能建筑是指利用系统集成方法，将智能型计算机技术、通信技术、控制技术、多媒体技术 和现代建筑艺术有机结合，通过对设备的自动监控，对信息资源的管理，对使用者的信息服务 及其建筑环境的优化组合，所获得的投资合理，适合信息技术需要并且具有安全、高效、舒适、 便利及灵活等特点的现代化建筑物。 738
24.室内照明线路暗线敷设时应该注意哪些问题？ (1)钢管弯曲半径不得小于该管径的6倍，钢管弯曲角度不得小于90°。 (2)管内所穿导线的总面积不得超过管内截面的40%，为了防止管内过热，在同一根管 内，导线数目不应超过8根。 (3)管内导线不允许有接头和扭拧现象，所有导线的接头和分支都应在接线盒内进行。 (4)考虑到安全的因素，全部钢管应有可靠的接地，为此安装完毕后，必须用兆欧表检查绝 缘电阻是否合格，方能接通电源。 25.建筑物的防雷有哪些基本措施？ (1)防直击雷的措施，主要是安装各种形式的接闪器是防直击雷的基本措施。 (2)防感应雷的措施，主要是将建筑物上残留的感应电荷迅速引入大地，常采用的方法是 将砼屋面的钢筋用引下线与接地装置连接。 (3)防雷电波侵人的措施，基本的保护措施是在高压电源进线端装设阀式避雷器。 四、论述题（每题10分，共20分） 26.请叙述水箱清洁操作要求。 根据环境和卫生部门要求，为确保水箱水质符合标准，必须定期（三个月）对水箱清洗。通 常操作要求如下： (1)准备阶段 ①清洗水箱操作人员须有卫生防疫部门核发的体检合格证： ②通知住宅小区的居民，以免发生不必要的误会； ③关闭双联水箱进水阀门，安排临时排风设施、临时水泵、橡皮管，打开水箱进口盖。 (2)清洗工作阶段 ①当双联水箱内水位降低到一半或1/3时，将待洗水箱出水阀门关闭，打开底部排污阀， 同时打开另一联进水阀以确保正常供水。不允许一只水箱排空清洗，另一只满水箱工作。这 样会因受荷不均，造成水箱壁受压变形产生裂纹。 ②清洗人员从进口处沿梯子下至水箱底部，用白洁布将水箱四壁和底部洗擦干净，用清水 反复清洗干净。 ③水箱顶部要有一名监护人员，负责向水箱内送新鲜空气，防止清洗人员余氯中毒，并控 制另一水箱的水位。 739
24. 室内照明线路暗线敷设时应该注意哪些问题? (1)钢管弯曲半径不得小于该管径的 倍，钢管弯曲角度不得小于 90. (2) 管内所穿导线的总面积不得超过管内截面的 40%. 为了防止管内过热，在同一根管 内，导线数目不应超过 根。 (3) 管内导线不允许有接头和扭拧现象，所有导线的接头和分支都应在接线盒内进行。 (4) 考虑到安全的因素，全部钢管应有可靠的接地，为此安装完毕后，必须用兆欧表检查绝 缘电阻是否合格，方能接通电源。 25. 建筑物的防雷有哪些基本措施? (1)防直击雷的措施，主要是安装各种形式的接闪器是防直击雷的基本措施。 (2) 防感应雷的措施，主要是将建筑物上残留的感应电荷迅速引人大地，常采用的方法是 将险屋面的钢筋用引下线与接地装置连接。 (3) 防雷电波侵入的措施，基本的保护措施是在高压电源进线端装设阔式避雷器。 四、论述题{每题 10 分，共 20 分} 26. 请叙述水箱清洁操作要求。 根据环境和卫生部门要求，为确保水箱水质符合标准，必须定期(三个月)对水箱清洗。通 常操作要求如下 (1)准备阶段 ①清洗水箱操作人员须有卫生防疫部门核发的体检合格证; ②通知住宅小区的居民，以免发生不必要的误会; ③关闭双联水箱进水阀门，安排临时排风设施、临时水泵、橡皮管，打开水箱进口盖。 (2) 清洗工作阶段 ①当双联水箱内水位降低到一半或 1/3 时，将待洗水箱出水阔门关闭，打开底部排污阀， 同时打开另一联进水阀以确保正常供水。不允许一只水箱排空清洗，另一只满水箱工作。这 样会因受荷不均，造成水箱壁受压变形产生裂纹。 ②清洗人员从进口处沿梯子下至水箱底部，用白洁布将水箱四壁和底部洗擦干净，用清水 反复清洗干净。 ③水箱顶部要有一名监护人员，负责向水箱内送新鲜空气，防止清洗人员余氯中毒，并控 制另一水箱的水位。 739
(3)工作结束阶段 ①清洗结束，关闭清洗水箱的排污阀，打开水箱进水阀开始蓄水。 ②当两个水箱水位接近时，打开清洗水箱的出水阀门，将水箱进口盖盖上并锁好。 ③作好相关记录，送给物业管理公司工程部备案。 27.试述高层建筑火灾的特点以及消火栓给水系统的布置要求。 建筑火灾特点：①火灾隐患多危险性大：②火势凶猛且蔓延极快；③火灾的扑救难度大；④ 楼内的人员和物资疏散困难；⑤后果严重。 消火栓给水系统布置要求： ①保证同层有两支水枪的充实水柱（即水枪射流中密实的、有足够力量扑灭火灾的那段水 柱)同时到达室内任何部位。只有建筑高度不高于24m且体积不大于5000m3的库房，可采用 一支水枪的充实水柱到达室内任何部位。水枪的充实水柱长度应由计算确定，一般不应小于 7m,但超过六层的民用建筑、超过四层的厂房和库房内，不应小于10m。 ②合并系统中，消火栓立管应独立设置，不能与生活给水立管合用。 ③低层建筑消火栓给水立管直径不小于50mm,高层建筑消火栓给水立管直径不小于 100mm。 ④消火栓应设在明显的、易于取用的位置，如楼梯间、走廊及消防电梯前室等处，枪口距安 装地面处的高度为1.1m,消火栓开口应朝下或与墙面垂直。 ⑤同一建筑内应采用相同规格的消火栓、水龙带和水枪。 740
(3) 工作结束阶段 ①清洗结束，关闭清洗水箱的排污阀，打开水箱进水阀开始蓄水。 ②当两个水箱水位接近时，打开清洗水箱的出水间门，将水箱进口盖盖上并锁好。 ③作好相关记录，送给物业管理公司工程部备案。 27. 试述高层建筑火灾的特点以及消火栓给水系统的布置要求。 建筑火灾特点 ①火灾隐患多危险性大;②火势凶猛且蔓延极快 ③火灾的扑救难度大;④ 楼内的人员和物资疏散困难;⑤后果严重。 消火栓给水系统布置要求 ①保证同层有两支水枪的充实水柱(即水枪射流中密实的、有足够力量扑灭火灾的那段水 柱〉同时到达室内任何部位。只有建筑高度不高于 24m 且体和、不大于 5000m 的库房，可采用 一支水枪的充实水柱到达室内任何部位。水枪的充实水柱长度应由计算确定，一般不应小于 7m ，但超过六层的民用建筑、超过四层的厂房和库房内，不应小于 10m ②合并系统中，消火栓立管应独立设置，不能与生活给水立管合用。 ③低层建筑消火栓给水立管直径不小于 50mm ，高层建筑消火栓给水立管直径不小于 100mm ④消火栓应设在明显的、易于取用的位置，如楼梯间、走廊及消防电梯前室等处，枪口距安 装地面处的高度为1. 1m ，消火栓开口应朝下或与墙面垂直。 ⑤同一建筑内应采用相同规格的消火栓、水龙带和水枪。 740