中央广播电视大学“开放教育试点”土木工程专业 《建筑监理》教学大纲 第一部分大纲说明 一、漫出的性置与任务 “建筑盖理”是中央广播电视大学·开故教育试点”工学料土建类土木工程专业本科（专开本）的一 们限达视程 点误程是针对中央广墙电视大学专料升本料上木工程专业的修生，本课程的主要任务是通过对工程建 设蓝理基本理论与相关法规，工程建设合同管理，工程建设质量，授货、进度控制等内容的学习，使学生 掌据建设密理的阳关知图。 二、课程日的和婴求 本漫程的主要日的和要求是： 1,使学生了解，熟飞和掌州工程建设监理基本概之，理论。方法和工程建设达律，法规： 工.使学生了解、然悉和享择与工程建授合问管理有关的法律知识和标准化合同示范文木主菱内容的程 度，以及恢据合同时工程建设速行直每、管理，协调的熟炼程度。规高学生运用合同手双解决实际问圈的 能力加 3。使学生了解、热悉和章撰工程建授质量、授资、进度控制的原理、内容、程序、方法等理论知识的 程度。以提商学生坛用这些包识解读实际月圆的能力。 三，混程的数学要求层次 教学要求中技教学大解的内容和相应的要象“了解、熟透，草星”进行相应的教学和学习。 第二部分媒体使用与教学过程建议 一、课程装学总时散、学分数 本视程为3学分，现内学时54，开议一学期，议排在第四学期： 二、馨体的选泽及相夏关暴 本灵程的煤体建议选用文字黄材、P视件。兼象教材等，其中文字校材是误程的基本显体。不归包食 所有教学内容，南且包含教学要求。北他置体使方法及必要的教学纳息等内容，是学生学习的核心教材：
1 中央广播电视大学“开放教育试点” 土木工程专业 《建筑 监 理 》 教 学 大 纲 第一部分 大纲说明 一、课程的性质与任务 “建筑监理”是中央广播电视大学“开放教育试点”工学科土建类土木工程专业本科（专升本）的一 门限选课程 该课程是针对中央广播电视大学专科升本科土木工程专业的学生，本课程的主要任务是通过对工程建 设监理基本理论与相关法规，工程建设合同管理，工程建设质量、投资、进度控制等内容的学习，使学生 掌握建设监理的相关知识。 二、课程的目的和要求 本课程的主要目的和要求是： 1．使学生了解、熟悉和掌握工程建设监理基本概念、理论、方法和工程建设法律、法规； 2．使学生了解、熟悉和掌握与工程建设合同管理有关的法律知识和标准化合同示范文本主要内容的程 度，以及依据合同对工程建设进行监督、管理、协调的熟练程度，提高学生运用合同手段解决实际问题的 能力； 3．使学生了解、熟悉和掌握工程建设质量、投资、进度控制的原理、内容、程序、方法等理论知识的 程度，以提高学生运用这些知识解决实际问题的能力。 三、课程的教学要求层次 教学要求中按教学大纲的内容和相应的要求“了解、熟悉、掌握”进行相应的教学和学习。 第二部分 媒体使用与教学过程建议 一、课程教学总时数、学分数 本课程为 3 学分，课内学时 54，开设一学期，安排在第四学期。 二、媒体的选择及相互关系 本课程的媒体建议选用文字教材、IP 课件、录象教材等。其中文字教材是课程的基本媒体，不但包含 所有教学内容，而且包含教学要求、其他媒体使方法及必要的教学信息等内容，是学生学习的核心教材
P课件、录象教材是强化煤体，主要是分层次请授课程的重点、难点以及分所问圆的方法与见路。是对文 字教材某售内容的强化与补充： 三、教学环节 1,自主学月 自主学习是运程开故数育的学生获取知积的主要方式，本限程的数学要注童对学生自主学习能力的妈 养。学生可以通过白学，收看电视、P视样、直播课堂、网上教季铺导等方式进行学习，各餐学点可以采 用灵活多样的导学肋学方式，蒂助学生学习。 2,面授周学 面授助学要服从干教学大州。使用多属体一修化教材，果用讲解.讨论，答疑等方式，通过讲思路。 讲方法。缩养学生分所和解决冈题的能力， 3.作业 碧文定成作业是学坐学好本课程的一项重要的、必不可少的工作。作业内容以教材中的习思为主。通 过这线习题的城习，遥梦加对混程中各种概念的甲解、然看分析制计算方法，达列基本拿耀本课程主要 内容的目的， 4,考试 考试题目要全面，符合教学大纲要求。同时要抛到体现重点。避量适度，难度适中，题量和难度的棉 度应按教学要求的不同服次安排。不出难愿、径愿， 四、教学端体的使用与学时分配 次序 教学内容 翼内学时 甲学时 录象学时 备注 蓝异概论 2 合同管理 10 工程质景控制 2 4 工程授货拉制 工程进度拉制 10 信息管理 总计 54 9 第三部分教学内容与敏学要求 一、监耳摄论（得学时） 2
2 IP 课件、录象教材是强化媒体，主要是分层次讲授课程的重点、难点以及分析问题的方法与思路，是对文 字教材某些内容的强化与补充。 三、教学环节 1．自主学习 自主学习是远程开放教育的学生获取知识的主要方式，本课程的教学要注意对学生自主学习能力的培 养。学生可以通过自学，收看电视、IP 课件、直播课堂、网上教学辅导等方式进行学习，各教学点可以采 用灵活多样的导学助学方式，帮助学生学习。 2．面授助学 面授助学要服从于教学大纲，使用多媒体一体化教材，采用讲解、讨论、答疑等方式，通过讲思路， 讲方法，培养学生分析和解决问题的能力。 3．作业 独立完成作业是学生学好本课程的一项重要的、必不可少的工作。作业内容以教材中的习题为主，通 过这些习题的练习，逐步加深对课程中各种概念的理解、熟悉分析和计算方法，达到基本掌握本课程主要 内容的目的。 4．考试 考试题目要全面，符合教学大纲要求，同时要做到体现重点，题量适度，难度适中，题量和难度的梯 度应按教学要求的不同层次安排。不出难题、怪题。 四、教学媒体的使用与学时分配 次序 教学内容 课内学时 IP 学时 录象学时 备注 1 监理概论 8 2 合同管理 10 3 工程质量控制 12 4 工程投资控制 8 5 工程进度控制 10 6 信息管理 6 总计 54 9 9 第三部分 教学内容与教学要求 一、监理概论（8 学时）
教学内容 1.工程置异的日的及意义 2,工程建设瑰目实随的基本方法及程序 3.FDC及合同文程 4,蓝理组织与职青 5.盈屏工程开的选邦 建择工程师的程序：建议书的内容：面理麦托合同书和协议书：蓝型厦务报顺， 6.整母人员的灵责与权利 工师的任务和黑权：工程明权的爱托：驻地工程师的积权。 7,监理规划 教学要求： 了解，我国实随面理的基本第作和必要性：建立和实随建设监理树的意又：工程建设蓝 理与文府质量整得的风例。 热飞：实施建设需理后我国工程建设程序和管理体制。密理工程师的职业迫德及F1D 1C会员的执业准测： 拿挥：工程提设监理概念及概之要点：工程建设监理的性质：工程建设面理任务、内容 方法和目的，蓝理工程算拧概老和表质， 二、合闻管理(10学时) 较学内容 1。据本颗念 经济合同、违的金、赔恰金、递的、承诺、权利与义务等 2.停工，复工 3.工程变更 4.素黯 素暗展述：廷期：费用素暗：素赠数量的确定，如何防止素暗：素暗室例
3 教学内容： 1．工程监理的目的及意义 2．工程建设项目实施的基本方法及程序 3．FIDIC 及合同文件 4．监理组织与职责 5．监理工程师的选择 选择工程师的程序；建议书的内容；监理委托合同书和协议书；监理服务报酬。 6．监理人员的职责与权利 工程师的任务和职权；工程师职权的委托；驻地工程师的职权。 7．监理规划 教学要求： 了解：我国实施监理的基本条件和必要性；建立和实施建设监理制的意义；工程建设监 理与政府质量监督的区别。 熟悉：实施建设监理后我国工程建设程序和管理体制，监理工程师的职业道德及ＦＩＤ ＩＣ会员的执业准则。 掌握：工程建设监理概念及概念要点；工程建设监理的性质；工程建设监理任务、内容、 方法和目的，监理工程师的概念和素质。 二、合同管理（10 学时） 教学内容： 1．基本概念 经济合同、违约金、赔偿金、邀约、承诺、权利与义务等 2．停工、复工 3．工程变更 4．索赔 索赔概述；延期；费用索赔；索赔数量的确定；如何防止索赔；索赔案例
5.合同争仅 6,合同解降 7.各阶段合问的管型 教学要求 了解：金同的整本概之 熟透，停工复工的处理，素陆处理。工程变更的处理。工程延用和延碳的概之 拿程：各阶段的合同管理（设计。招授标。能工） 三、工程质量控制(12学时》 教学内容 1.工程质最拉制刺概述 质量要求的美别：质量要求的建立：质量控制的类别：质量控制的做累， 2.工程质最控刺内容 罐工前的质最控制：城工过程中的质最拉刺：工程完成后的质量控制： 3.工程质最控刺要点 工程材料、工程设多质量：能工工艺过程后量：计量器具质量：工程的过程验收和按 工验收：缺陷青任：保修责任。 4,工程质层控制的方法 试验：工地检查和道视：务姑面理：工序管型。 教学要求： 了解：1S0用量体表的基本预念：工程项日质量和质量拉制的概念：面理工程师对施工 方案进行质量控制的原则：设计质量控制和评定的依据：授计裤备阶段和设计价段监理 工程韩的工作内容：设盏的里的控制内容：设答安装的质量控制程序和主要内容：工程 质量事值的补点和分类等。 熟乎：工程项日质量的特点：工程项日建收各阶段对质量形成的响，施工阶段质量控 制的根据：设各基础检查致收的要袭：工程频量评定：工程线工验收的庭国和要求
4 5．合同争议 6．合同解除 7．各阶段合同的管理 教学要求 了解：合同的基本概念 熟悉：停工复工的处理，索赔处理，工程变更的处理，工程延期和延误的概念 掌握：各阶段的合同管理（设计，招投标、施工） 三、工程质量控制（12 学时） 教学内容： 1．工程质量控制概述 质量要求的类别；质量要求的建立；质量控制的类别；质量控制的依据。 2．工程质量控制内容 施工前的质量控制；施工过程中的质量控制；工程完成后的质量控制； 3．工程质量控制要点 工程材料、工程设备质量；施工工艺过程质量；计量器具质量；工程的过程验收和竣 工验收；缺陷责任；保修责任。 4．工程质量控制的方法 试验；工地检查和巡视；旁站监理；工序管理。 教学要求： 了解：ISO 质量体系的基本概念；工程项目质量和质量控制的概念；监理工程师对施工 方案进行质量控制的原则；设计质量控制和评定的依据；设计准备阶段和设计阶段监理 工程师的工作内容；设备购置的控制内容；设备安装的质量控制程序和主要内容；工程 质量事故的特点和分类等。 熟悉：工程项目质量的特点；工程项目建设各阶段对质量形成的影响，施工阶段质量控 制的依据；设备基础检查验收的要求；工程质量评定；工程竣工验收的范围和要求
拿择：监用工程师在质量控制中成理桶的原则：对材料质景挖刺约要点阳内存：质量控 制点的设置原则：生产设备质量控制的内容，标准及不合格后的处理办法：分露。单位 工程质量评定标准：分项。分名、单位工程婚量评定的程序和组规。工程质量事敏处理 程序。 四、工程投童控制（移学时） 教学内容： 1.工程的计量支付程序 工程付款的类型：中用付款的计量支付流程：凌工时的付款和最终付款， 2,工程的计量 计量的目的：计量的组织：计量的方法， 3.付款冠书的内容 支付申请表与付款证的关系：付款证格的格式：付款证的内容。 4,如柯遵行投货控制 投魔控制的源理：投货控制的方法：授货控制的途径：投魔控制的精领， 教学要求： 了解：工程建设项日可行性研究的做据，夏求和主要内容：工程建设项日授货风段分析 方法。慢备及材料的采购。能工阶假授费拉刺的措能。新增提产的构成· 熟透，工程建设静态投货。动态投绕的概念及工程造价的计价转点：工程建设授饶控制 的概及原里：工程建设其他投童的构成：工程建设投叠估算的主要编制方法：罐工图 便的编制依据及内容：工程建设资金使用计划的编制：工程价款的结算：护1D1C 合刺条件下工程虎用的支付：索后究用的计算， 拿挥：建算安装工程和设备工题具授登的构成及各预露周的计算。单仪工程概算的主要 编制方法及其适应条件：施工图预算的审直：建航安装工程总价合同、单价合同和成本 加例全金同的合同价确定形式及适用条样。工程变更的控制。坡工决草的内容：新增园 定货产价值的确定方法： 五，工程进度控制(10学时) 教学内容 1,工程连度计划概述 5
5 掌握：监理工程师在质量控制中应遵循的原则；对材料质量控制的要点和内容；质量控 制点的设置原则；生产设备质量控制的内容；标准及不合格后的处理办法；分部、单位 工程质量评定标准；分项、分部、单位工程质量评定的程序和组织。工程质量事故处理 程序。 四、工程投资控制（8 学时） 教学内容： 1．工程的计量支付程序 工程付款的类型；中期付款的计量支付流程；竣工时的付款和最终付款。 2．工程的计量 计量的目的；计量的组织；计量的方法。 3．付款证书的内容 支付申请表与付款证书的关系；付款证书的格式；付款证书的内容。 4．如何进行投资控制 投资控制的原理；投资控制的方法；投资控制的途径；投资控制的措施。 教学要求： 了解：工程建设项目可行性研究的依据、要求和主要内容；工程建设项目投资风险分析 方法。设备及材料的采购。施工阶段投资控制的措施。新增资产的构成。 熟悉：工程建设静态投资、动态投资的概念及工程造价的计价特点；工程建设投资控制 的概念及原理；工程建设其他投资的构成；工程建设投资估算的主要编制方法；施工图 预算的编制依据及内容；工程建设资金使用计划的编制；工程价款的结算；ＦＩＤＩＣ 合同条件下工程费用的支付；索赔费用的计算。 掌握：建筑安装工程和设备工器具投资的构成及各项费用的计算。单位工程概算的主要 编制方法及其适应条件；施工图预算的审查；建筑安装工程总价合同、单价合同和成本 加酬金合同的合同价确定形式及适用条件。工程变更的控制。竣工决算的内容；新增固 定资产价值的确定方法。 五、工程进度控制（10 学时） 教学内容： 1．工程进度计划概述
工程进度计划的作用：工程进度计划的种类：工程过度计的审查， 2.工程连度拉制方法 迪度控制流程：控制进度的其它合同条款， 3.工程进度函表 迪度表与进度计侧的关系：a合过度表， 较学要求 了解：工程建设连度控制的概老：进度拉制的影响国素， 热进瘦控制的方法和捐感。发代号、单代号网路图的给制夏则和哈制方法：工程费 用与工刷的美系，施工阶段进度控制日标的确定方法：施工速进度计划实施中的检查与监 餐方式和方达。 拿挥：格计刻时间参数的概念：关健线路和关键工作的佛定方法：难代号时标网格计 的拾制与应用：料锋计划工期优化的概之和方法，实际进度与计刻速度的比较方法（枫 通图、S生线，前锋线)：进度计刻实施中的调整方法， 六、信惠管理(6学时) 教学内容 1.工程项日备案制的概念 2.工地会议 第一次工地例会：经常工地例含： 5。监理月报 4.监理总结 5.素围要的信夏和文件 6,峻工文件 教学要求 了解：答案制：面理见证取样的要果 熟无，监理月餐，监理总结的基本内容：线工文件的要求 拿挥：信息的收集和整理 6
6 工程进度计划的作用；工程进度计划的种类；工程进度计划的审查。 2．工程进度控制方法 进度控制流程；控制进度的其它合同条款。 3．工程进度图表 进度表与进度计划的关系；综合进度表。 教学要求： 了解：工程建设进度控制的概念；进度控制的影响因素。 熟悉：进度控制的方法和措施。双代号、单代号网络图的绘制原则和绘制方法；工程费 用与工期的关系。施工阶段进度控制目标的确定方法；施工进度计划实施中的检查与监 督方式和方法。 掌握：网络计划时间参数的概念；关键线路和关键工作的确定方法；双代号时标网络计 划的绘制与应用；网络计划工期优化的概念和方法。实际进度与计划进度的比较方法（横 道图、Ｓ曲线、前锋线）；进度计划实施中的调整方法。 六、信息管理（6 学时） 教学内容： 1． 工程项目备案制的概念 2． 工地会议 第一次工地例会；经常工地例会。 3． 监理月报 4． 监理总结 5． 索赔需要的信息和文件 6． 竣工文件 教学要求 了解：备案制；监理见证取样的要求 熟悉：监理月报、监理总结的基本内容；竣工文件的要求 掌握：信息的收集和整理