试卷代号：2227 国家开放大学（中央广播电视大学）2015年秋季学期“开放专科”期末考试 物业设备设施管理 试题（半开卷） 2016年1月 注意事项 一、将你的学号、姓名及分校（工作站）名称填写在答题纸的规定栏内。考试 结束后，把试卷和答题纸放在桌上。试卷和答题纸均不得带出考场。监考人收完 考卷和答题纸后才可离开考场。 二、仔细读懂题目的说明，并按题目要求答题。答案一定要写在答题纸的指 定位置上，写在试卷上的答案无效。 三、用蓝、黑圆珠笔或钢笔（含签字笔）答题，使用铅笔答题无效。 一、单项选择题（每题2分，共30分） 1.固定资产是指使用年限在()以上的，单位价值在规定标准以上，并在使用过程中 保持原有物质形态的资产，包括房屋与建筑物，机器设备，运输设备及工具等。 A.一年 B.两年 C.三年 D.四年 2.广泛应用于油田、炼油厂、油库、发电厂、汽车库、飞机库、矿井坑道等场所的灭火系统 是()。 A.泡沫灭火系统 B.干粉灭火系统 C.卤代烷灭火系统 D.二氧化碳灭火器 3.开启通风系统各种设备，先后顺序为()。 A.先开回风机，后开加热器，再开送风机 B.先开送风机，后开回风机，再开加热器 C.先开加热器，后开送风机，再开回风机 D.先开送风机，后加热器，再开回风机 781
试卷代号 :2227 国家开放大学(中央广播电视大学)2015 年秋季学期"开放专科"期末考试 物业设备设施管理 试题(半开卷) 2016 注意事项 一、将你的学号、姓名及分校{工作站)名称填写在答题纸的规定栏内。考试 结束后，把试卷和答题纸放在桌上。试卷和答题纸均不得带出考场。监考人收完 考卷和答题纸后才可离开考场。 二、仔细读懂题目的说明，并按题目要求答题。答案一定要写在答题纸的指 定位置上，写在试卷上的答案无效。 三、用蓝、黑圆珠笔或钢笔{含签字笔}答题，使用铅笔答题无效。 一、单项选择题{每题 分，共 30 分} 1.固定资产是指使用年限在( )以上的，单位价值在规定标准以上，并在使用过程中 保持原有物质形态的资产，包括房屋与建筑物，机器设备，运输设备及工具等。 A. 一年 B. 两年 c. 三年 D. 四年 2. 广泛应用于油田、炼油厂、油库、发电厂、汽车库、飞机库、矿井坑道等场所的灭火系统 是( )。 A. 泡沫灭火系统 c.卤代烧灭火系统 B. 干粉灭火系统 D. 二氧化碳灭火器 3. 开启通风系统各种设备，先后顺序为( )。 A. 先开回风机，后开加热器，再开送风机 B.先开送风机，后开回风机，再开加热器 c.先开加热器，后开送风机，再开回风机 D. 先开送风机，后加热器，再开回风机 781
4.安全电压是( )以下的电压。 A.220伏 B.110伏 C.36伏 D.12伏 5.高层建筑供电负荷中，客用电梯，供水系统，公用照明属于( )。 A.一级负荷 B.二级负荷 C.三级负荷 D.四级负荷 6,安全性最高的识别技术是( )。 A.生物识别系统 B.智能卡 C.磁卡 D.IC卡 7.人民大会堂是属于( )级别的防雷建筑物。 A.第一类 B.第二类 C.第三类 D.无 8.建筑物的给水引人管，从配水平衡和供水可靠考虑，宜从建筑物( )和不允许断水 处引入。 A.靠近水泵处 B.靠近水池处 C.用水量最小处 D.用水量最大处 9.从欧美国家建筑能耗比例综合统计表中可知：在建筑物耗能中耗能最高的是( )。 A.生活热水 B.厨房炊事 C.照明、电梯、电视 D.采暖、通风、空调 10.暗线采用钢管敷设时弯曲半径不得小于管径的( )倍。 A.6 B.8 C.10 D.12 11.供生活饮用水的水箱应设有密封箱盖，箱盖上应设有检修入孔和通气管，通气管管径 一般不小于50mm;通气管上不得装设阀门，管口应朝下设置，且管口应装设()。 A.气压计 B.密封装置 C.防尘滤网 D.排风装置 12.能把轿厢内选层信号和各层外呼信号集合起来，自动决定上，下运行方向顺序应答的 操控方式属于()电梯。 A,按钮控制 B.信号控制 C.集选控制 D.并联控制 13.电梯的日检主要是检查( ),必要时进行修理、调整和更换。 A.易磨损，易松动的外部零件 B.控制线路 C.调速装置 D.电机拖动装置 782
4. 安全电压是( )以下的电压。 A. 220 B.110 C.36 D.12 5. 高层建筑供电负荷中，客用电梯，供水系统，公用照明属于( )。 A. 一级负荷 B. 二级负荷 c.三级负荷 D.四级负荷 6. 安全性最高的识别技术是( )。 A.生物识别系统 B. 智能卡 c.磁卡 7. 人民大会堂是属于( A. 第一类 D.IC )级别的防雷建筑物。 B. 第二类 C. 第三类 D. 8. 建筑物的给水引入管，从配水平衡和供水可靠考虑，宜从建筑物( )和不允许断水 处引人。 A. 靠近水泵处 B.靠近水池处 C. 用水量最小处 D.用水量最大处 9. 从欧美国家建筑能耗比例综合统计表中可知 在建筑物耗能中耗能最高的是( )。 A. 生活热水 B. 厨房炊事 C. 照明、电梯、电视 D. 采暖、通风、空调 10. 暗线采用钢管敷设时弯曲半径不得小于管径的( )倍。 A. 6 C.10 B. 8 D. 12 1.供生活饮用水的水箱应设有密封箱盖，箱盖上应设有检修入孔和通气管，通气管管径 一般不小于 50mm; 通气管上不得装设阅门，管口应朝下设置，且管口应装设( )。 A.气压计 B.密封装置 c.防尘滤网 D. 排风装置 12. 能把轿厢内选层信号和各层外呼信号集合起来，自动决定上，下运行方向顺序应答的 操控方式属于)电梯。 A.按钮控制 c.集选控制 B. 信号控制 D.并联控制 13. 电梯的日检主要是检查( ) ，必要时进行修理、调整和更换。 A. 易磨损，易松动的外部零件 B. 控制线路 c.调速装置 D.电机拖动装置 782
14.安装照明线路时，开关和插座一般不低于1.3m。有必要时，插座可以装低，但离地不 能低于()cm。 A.20 B.15 C.25 D.5 15.从防止人身触电的角度来看，一般电磁式漏电保护器的可靠性比电子式好，其动作电 流不大于( )mA。 A.15 B.36 C.20 D.30 二、多项选择题（每题4分，共20分：答错一个不给分，答对一个给1分，全对给满分） 16.设备维护管理主要包括( )。 A.故障性维修 B.预见性维护 C.运行监控 D.设备更新 17.供暖系统的管理包括( )。 A,热源的管理 B.热网的管理 C.用户的管理 D.热媒的管理 18.建筑物的变配电所由( )组成。 A.散热器室 B.高压配电室 C.变压器室 D.低压配电室 19.下面属于常见照明装置故障的有( )。 A.短路 B.接地 C.断路 D.漏电 20,人侵报警系统中的报警控制器一般具有的功能是( )。 A.布防 B.布防后的延时 C.防破环 D.撤防 三、简答题（每题5分，共30分） 21.建筑物的防雷有哪些基本措施？ 22.高层建筑给水系统中竖向分区有何目的？ 23.室内照明线路暗线敷设时应该注意哪些问题？ 24,物业设备主要包括哪些设备？物业设备管理的主要内容是什么？ 25.给排水系统中常用的管材有哪些？如何选择？ 26.消火栓系统由哪几部分组成？消火栓的布置有哪些要求？ 783
14. 安装照明线路时，开关和插座一般不低于1. 3m. 有必要时，插座可以装低，但离地不 能低于( )cm A.20 C. 25 B.15 D.5 15. 从防止人身触电的角度来看，一般电磁式漏电保护器的可靠性比电子式好，其动作电 流不大于( )mA. A. 15 B.36 C.20 D.30 二、多项选择题{每题 分，共 20 分;答错一个不给分，答对一个给 分，全对给满分} 16. 设备维护管理主要包括( )。 A. 故障性维修 B. 预见性维护 C. 运行监控 D. 设备更新 17. 供暖系统的管理包括( A. 热源的管理 C. 用户的管理 18. 建筑物的变配电所由〈 A.散热器窒 C. 变压器室 〉组成。 B. 热网的管理 D. 热媒的管理 B. 高压配电室 D. 低压配电室 19. 下面属于常见照明装置故障的有( )。 A. 短路 B. 接地 c.断路 D. 漏电 20. 人侵报警系统中的报警控制器一般具有的功能是( )。 A. 布防 C. 防破坏 三、简答题{每题 分，共 30 分) 1.建筑物的防雷有哪些基本措施? 22. 高层建筑给水系统中竖向分区有何目的? B. 布防后的延时 D. 撤防 23. 室内照明线路暗线敷设时应该注意哪些问题? 24. 物业设备主要包括哪些设备?物业设备管理的主要内容是什么? 25. 给排水系统中常用的管材有哪些?如何选择? 26. 消火栓系统由哪几部分组成?消火栓的布置有哪些要求? 783
四、论述题（每题10分，共20分） 27.从特点和管理内容上来看，试述现代智能建筑物业管理与传统物业管理的区别。 28.根据管件用途图，指出下图各管件的名称及各自的用途。 立密本审 4的马函 种 垂 中 14 784
四、论述题{每题 10 分，共 20 分} 27. 从特点和管理内容上来看，试述现代智能建筑物业管理与传统物业管理的区别。 28. 根据管件用途图，指出下图各管件的名称及各自的用途。 784 串申L$窜 06 47 白骨量由
试卷代号：2227 座位号■■ 国家开放大学（中央广播电视大学）2015年秋季学期“开放专科”期末考试 物业设备设施管理试题答题纸（半开卷） 2016年1月 题 号 二 三 四 总 分 分 数 得 分 评卷人 一、单项选择题（每题2分，共30分） 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 得 分 评卷人 二、多项选择题（每题4分，共20分：答错一个不给分，答对一个给1 分，全对给满分) 16. 17. 18. 19. 20. 得分 评卷人 三、简答题（每题5分，共30分）】 21. 22. 23. 24. 25. 26. 785
试卷代号 :2227 座位号仁口 国家开放大学(中央广播电视大学 )2015 年秋季学期"开放专科"期末考试 物业设备设施管理 试题答题纸{半开卷) |题号 - 二|三|四 总分| |分数 |得分|评卷入| 题{每题 分，共 30 分} | 1. 2. 3. 4. 6. 7. 8. 9. 11. 12. 13. 14. 5. 10. 15. 2016 I~ *lnÀI 二、多项选择题{每题 分，共 20 分;答错一个不给分，答对一个给 16. 21. 22. 23. 24. 25. 26. 17. 分，全对给满分) 18. 19. 20. 三、简答题{每题 分，共 30 分} 785
得分 评卷人 四、论述题（每题10分，共20分） 27. 2 786
27. 28. 786 四、论述题{每题 10 分，共 20 分)
试卷代号：2227 国家开放大学（中央广播电视大学）2015年秋季学期“开放专科”期末考试 物业设备设施管理 试题答案及评分标准（半开卷） (供参考) 2016年1月 一、单项选择题（每题2分、共30分） 1.A 2.A 3.B 4.C 5.B 6.A 7.A 8.D 9.D 10.A 11.C 12.C 13.A 14.B 15.D 二、多项选择题（每题4分、共20分）》 16.AB 17.ABC 18.BCD 19.ABD 20.ABCD 三、简答题（每题5分，共30分） 21.建筑物的防雷有哪些基本措施？ (1)防直击雷的措施，主要是安装各种形式的接闪器是防直击雷的基本措施。 (2)防感应雷的措施，主要是将建筑物上残留的感应电荷迅速引入大地，常采用的方法是 将砼屋面的钢筋用引下线与接地装置连接。 (3)防雷电波侵入的措施，基本的保护措施是在高压电源进线端装设阀式避雷器。 22.高层建筑给水系统中竖向分区有何目的？ 竖向分区的目的在于： (1)避免建筑物下层给水系统管道及设备承受过大的压力而损坏； (2)避免建筑物下层压力过高，管道内流速过大而引起的流水噪音、振动噪音、水锤及水锤 噪声； (3)避免下层给水系统中水龙头流出水头过大而引起的水流喷溅。 23.室内照明线路暗线敷设时应该注意哪些问题？ (1)钢管弯曲半径不得小于该管径的6倍，钢管弯曲角度不得小于90°。 (2)管内所穿导线的总面积不得超过管内截面的40%，为了防止管内过热，在同一根管 787
试卷代号 :2227 国家开放大学(中央广播电视大学 }2015 年秋季学期"开放专科"期末考试 物业设备设施管理 试题答案及评分标准(半开卷) (供参考〉 2016 一、单项选择题{每题 分、共 30 分) l. A 2. A 3. B 4. C 5. B 6. A 7.A 8.D 9. D 10. A 11. C 12. C 13. A 14. B 15. D 二、多项选择题{每题 分、共 20 分) 16. AB 17. ABC 18. BCD 19. ABD 20. ABCD 三、筒答题{每题 分，共 30 分) 1.建筑物的防雷有哪些基本措施? (1)防直击雷的措施，主要是安装各种形式的接闪器是防直击雷的基本措施。 (2) 防感应雷的措施，主要是将建筑物上残留的感应电荷迅速引入大地，常采用的方法是 将硅屋面的钢筋用引下线与接地装置连接。 (3) 防雷电披侵入的措施，基本的保护措施是在高压电源进线端装设阀式避雷器。 22. 高层建筑给水系统中竖向分区有何目的? 竖向分区的目的在于 (1)避免建筑物下层给水系统管道及设备承受过大的压力而损坏; (2) 避免建筑物下层压力过高，管道内流速过大而引起的流水噪音、振动噪音、水锤及水锤 噪声; (3) 避免下层给水系统中水龙头流出水头过大而引起的水流喷溅。 23. 室内照明线路暗线敷设时应该注意哪些问题? (1)铜管弯曲半径不得小于该管径的 倍，钢管弯曲角度不得小于 90 (2) 管内所穿导线的总面积不得超过管内截面的 40% ，为了防止管内过热，在同一根管 787
内，导线数目不应超过8根。 (3)管内导线不允许有接头和扭拧现象，所有导线的接头和分支都应在接线盒内进行。 (4)考虑到安全的因素，全部钢管应有可靠的接地，为此安装完毕后，必须用兆欧表检查绝 缘电阻是否合格，方能接通电源。 24.物业设备主要包括哪些设备？物业设备管理的内容包括哪些方面？ 物业设备主要是由给排水系统、消防安保系统、供配电系统、通风和空气调节系统、电梯系 统、燃气和热水供应系统、通信网络和有线电视系统中的设备组成。物业设备管理的内容包括 物业设备基础资料的管理、物业设备运行管理、物业设备维修管理、物业设备更新改造管理、备 品配件管理、固定资产（设备）管理和工程资料的管理等， 25.给排水系统中常用的管材有哪些？如何选择？ 有塑料管，复合管，钢管，铜管，铸铁管和不锈管钢等无毒管材。 选用：基本淘汰镀锌钢管。小口径的室内室外供水管道应使用硬聚乙管等塑料管材；对于 大口径的室外城市供水管道可选用钢塑复合管；对于热水，供暖管道优先选用铝塑复合管，交 联聚乙管等新型塑料管。 26.消火栓系统由哪几部分组成？消火栓的布置有哪些要求？ 消火栓给水系统由水枪、水带、消火栓、消防水喉、消防管道、消防水池、水箱、增压设备和 水源等组成 消火栓布置要求： (1)保证同层有两支水枪的充实水柱（即水枪射流中密实的、有足够力量扑灭火灾的那段 水柱)同时到达室内任何部位。只有建筑高度不大于24m且体积不大于5000m3的库房，可采 用一支水枪的充实水柱到达室内任何部位。水枪的充实水柱长度应由计算确定，一般不应小 于7m,但超过六层的民用建筑、超过四层的厂房和库房内，不应小于10m。 (2)合并系统中，消火栓立管应独立设置，不能与生活给水立管合用。 (3)低层建筑消火栓给水立管直径不小于50mm,高层建筑消火栓给水立管直径不小于 100mm (4)消火栓应设在明显的、易于取用的位置，如楼梯间、走廊、消防电梯前室等处，枪口距安 装地面处的高度为1.1m,栓口宜向下或与墙面垂直。 (5)同一建筑内应采用相同规格的消火栓、水龙带和水枪。 788
内，导线数目不应超过 根。 (3) 管内导线不允许有接头和扭拧现象，所有导线的接头和分支都应在接线盒内进行。 (4) 考虑到安全的因素，全部铜管应有可靠的接地，为此安装完毕后，必须用兆欧表检查绝 缘电阻是否合格，方能接通电源。 24. 物业设备主要包括哪些设备?物业设备管理的内容包括哪些方面? 物业设备主要是由给排水系统、消防安保系统、供配电系统、通风和空气调节系统、电梯系 统、燃气和热水供应系统、通信网络和有线电视系统中的设备组成。物业设备管理的内容包括 物业设备基础资料的管理、物业设备运行管理、物业设备维修管理、物业设备更新改造管理、备 品配件管理、固定资产(设备)管理和工程资料的管理等。 25. 给排水系统中常用的管材有哪些?如何选择? 有塑料管，复合管，铜管，铜管，铸铁管和不锈管钢等无毒管材。 选用 基本淘汰镀铸钢管。小口径的室内室外供水管道应使用硬聚乙管等塑料管材;对于 大口径的室外城市供水管道可选用铜塑复合管;对于热水，供暖管道优先选用铝塑复合管，交 联聚乙管等新型塑料管。 26. 消火栓系统由哪几部分组成?消火栓的布置有哪些要求? 消火栓给水系统由水枪、水带、消火栓、消防水喉、消防管道、消防水池、水箱、增压设备和 水源等组成 消火栓布置要求: (1)保证同层有两支水枪的充实水柱(即水枪射流中密实的、有足够力量扑灭火灾的那段 水柱)同时到达室内任何部位。只有建筑高度不大于 24m 且体积不大于 5000 旷的库房，可采 用一支水枪的充实水柱到达室内任何部位。水枪的充实水柱长度应由计算确定，一般不应小 7m ，但超过六层的民用建筑、超过四层的厂房和库房内，不应小于 10m (2) 合并系统中，消火栓立管应独立设置，不能与生活给水立管合用。 (3) 低层建筑消火栓给水立管直径不小于 50mm ，高层建筑消火栓给水立管直径不小于 100mm o (4) 消火栓应设在明显的、易于取用的位置，如楼梯间、走廊、消防电梯前室等处，枪口距安 装地面处的高度为1. 1m ，栓口宜向下或与墙面垂直。 (5) 同一建筑内应采用相同规格的消火栓、水龙带和水枪。 788
四、论述题（每题10分，共20分】 27.与传统物业管理相比较，智能建筑物业管理具有那些特点？智能建筑物业管理增加 了哪些新内容？ 要点如下：与传统建筑的物业管理相比较，建筑智能化物业管理具有以下特点： (1)管理对象的不同 (2)维护方式的不同 (3)专业人才的要求不同 (4)智能化系统对物业管理带来的变化 建筑智能化物业管理内容，不但包括原传统物业管理的内容，即日常管理、清洁绿化、安全 保卫、设备运行和维护，也增加了新的管理内容，如固定资产管理、租赁业务管理，同时赋予日 常管理、安全保卫、设备运行和维护新的管理内容和方式。 28.根据管件用途图，指出下图各管件的名称及各自的用途。 (1)管箍：又称管接头、内螺丝、束结，用于直线连接两根公称直径相同的管子。 (2)活接头：又称由任，作用与管箍相同，但比管箍装拆方便，用于需要经常装拆或两端已 经固定的管路上。 (3)异径管箍：又称异径管接头、大小头，用来连接两根公称直径不同的直线管子，使管路 直径缩小或放大。 (4)内外螺纹管接头：又称补心，用于直线管路变径处。与异径管箍的不同点在于它的一 端是外螺纹，另一端是内螺纹，外螺纹一端通过带有内螺纹的管配件与大管径管子连接，内螺 纹一端则直接与小管径管子连接。 (5)90°弯头：又称正弯，用于连接两根公称直径相同的管子，使管路作90°转弯。 (6)45°弯头：又称直弯，用于连接两根公称直径相同的管子，使管路作45°转弯。 (7)异径弯头：又称大小弯，用于连接两根公称直径不同的管子并使管路做90转弯。 (8)等径三通：供由直管中接出垂直支管用，连接的三根管子公称直径相同。 (9)异径三通：包括中小及中大三通，作用与等径三通相似。当支管的公称直径小于直管 的管子公称直径时用中小三通；如支管的公称直径大于直管的公称直径用中大三通。 (10)等径四通：是用来连接四根公称直径相同，并成垂直相交的管子。 (11)异径四通：与等径四通相似，但管子的公称直径有两种，其中相对的两根管子公称直 789
四、论述题{每题 10 分，共 20 分} 27. 与传统物业管理相比较，智能建筑物业管理具有那些特点?智能建筑物业管理增加 了哪些新内容? 要点如下:与传统建筑的物业管理相比较，建筑智能化物业管理具有以下特点 (1)管理对象的不同 (2) 维护方式的不同 (3) 专业人才的要求不同 (4) 智能化系统对物业管理带来的变化 建筑智能化物业管理内容，不但包括原传统物业管理的内容，即日常管理、清洁绿化、安全 保卫、设备运行和维护，也增加了新的管理内容，如固定资产管理、租赁业务管理，同时赋予日 常管理、安全保卫、设备运行和维护新的管理内容和方式。 28. 根据管件用途图，指出下图各管件的名称及各自的用途。 (1)管箍:又称管接头、内螺丝、柬结，用于直线连接两根公称直径相同的管子。 (2) 活接头 又称由任，作用与管箍相同，但比管箍装拆方便，用于需要经常装拆或两端已 经固定的管路上。 (3) 异径管箍 又称异径管接头、大小头，用来连接两根公称直径不同的直线管子，使管路 直径缩小或放大。 (的内外螺纹管接头:又称补心，用于直线管路变径处。与异径管箍的不同点在于它的一 端是外螺纹，另一端是内螺纹，外螺纹一端通过带有内螺纹的管配件与大管径管子连接，内螺 纹一端则直接与小管径管子连接。 (5)90。弯头 又称正弯，用于连接两根公称直径相同的管子，使管路作 90 转弯。 (6 )4 。弯头 又称直弯，用于连接两根公称直径相同的管子，使管路作 45 转弯。 (7) 异径弯头 又称大小弯，用于连接两根公称直径不同的管子并使管路做 90 转弯。 (8) 等径三通:供由直管中接出垂直支管用，连接的三根管子公称直径相同。 (9) 异径三通:包括中小及中大三通，作用与等径三通相似。当支管的公称直径小于直管 的管子公称直径时用中小三通;如支管的公称直径大于直管的公称直径用中大三通。 (1 0) 等径四通 是用来连接四根公称直径相间，并成垂直相交的管子。 (11)异径四通 与等径四通相似，但管子的公称直径有两种，其中相对的两根管子公称直 789
径是相同的。 (12)外接头：又称双头外螺丝、短接，用于连接距离很短的两个公称直径相同的内螺纹管 件或阀件。 (13)外方堵头：又称管塞或丝堵，用于堵塞管配件的端头或堵塞管道预留管口。 (14)管帽：用于堵塞管子端头，管帽带有内螺纹。 790
径是相同的。 (1 2) 外接头 又称双头外螺丝、短接，用于连接距离很短的两个公称直径相同的内螺纹管 件或阀件。 (1 3) 外方堵头 又称管塞或丝墙，用于堵塞管配件的端头或堵塞管道预留管口。 (1 4) 管帽 用于堵塞管子端头，管帽带有内螺纹. 790