第十一章电梯设施设备管理工作标准
1 第十一章 电梯设施设备管理工作标准
文件名 电梯机房管理工作执行标准 电子文件编码SBG111-001页码1-1 机房为电梯的心脏部位。为保障电梯安全可靠的运行，加强 对机房的管理，特制定本标准： 一、机房内照明应保持完好，线路整齐，无临时接线。 二、机房内应保持环境清洁，通风良好，门窗完好 三、机房内应备有灭火器，放置在易取处 四、机房钥匙由专人保管，任何无关人员不得进入机房。 五、严禁在机房内吸烟。 六、每日对机房内的设备进行一次检查，确保设备运行正常 七、做好机房的记录（含检查记录，维修记录）， 八、在台风暴雨来临之前，做好机房的防风、防雨准备，并 在风雨过后，及时进行检查 2
2 文件名 电梯机房管理工作执行标准 电子文件编码 SBGL-11-001 页码 1-1 机房为电梯的心脏部位。为保障电梯安全可靠的运行，加强 对机房的管理，特制定本标准： 一、机房内照明应保持完好，线路整齐，无临时接线。 二、机房内应保持环境清洁，通风良好，门窗完好。 三、机房内应备有灭火器，放置在易取处。 四、机房钥匙由专人保管，任何无关人员不得进入机房。 五、严禁在机房内吸烟。 六、每日对机房内的设备进行一次检查，确保设备运行正常。 七、做好机房的记录(含检查记录，维修记录)。 八、在台风暴雨来临之前，做好机房的防风、防雨准备，并 在风雨过后，及时进行检查
文件名 电梯值班检查标准 电子文件编码sBGL002页码2-1 一、电梯的值班巡视检查由公司电梯值班员进行。 二、电梯值班员须经市劳动局特种操作技能培训后，持证上 岗 三、电梯值班员须每天对所辖电梯进行巡视检查，巡视检查 内容包括 1.电梯运行过程与正常状态有无差别。 2.电梯的即套设施是否齐全完好 3.电梯机房减速箱是否正常。 4.电梯钢丝绳外观是否有断丝断股现象。 5.电梯制动器是否可靠制动、禁锢件是否松动。 6.电梯维修保养工作是否留有缺陷。 7电梯机电运转是否正常。 8,各呼梯、选层、指示装置、对讲电话是否正常 9.减速箱油位、温升是否正常。 10.有无异声、异味现象和底坑水浸现象等。 四、电梯的巡视检查后须认真填写《公司电梯值班巡视检查 记录表》，包括下述内容： 1.电梯维修保养人员的主要工作内容闸述。 2.电梯维修保养人员的人数名单。 3
3 文件名 电梯值班检查标准 电子文件编码 SBGL-11-002 页码 2-1 一、电梯的值班巡视检查由公司电梯值班员进行。 二、电梯值班员须经市劳动局特种操作技能培训后，持证上 岗。 三、电梯值班员须每天对所辖电梯进行巡视检查，巡视检查 内容包括： 1.电梯运行过程与正常状态有无差别。 2.电梯的配套设施是否齐全完好。 3.电梯机房减速箱是否正常。 4.电梯钢丝绳外观是否有断丝断股现象。 5.电梯制动器是否可靠制动、禁锢件是否松动。 6.电梯维修保养工作是否留有缺陷。 7.电梯机电运转是否正常。 8.各呼梯、选层、指示装置、对讲电话是否正常。 9.减速箱油位、温升是否正常。 10.有无异声、异味现象和底坑水浸现象等。 四、电梯的巡视检查后须认真填写《公司电梯值班巡视检查 记录表》，包括下述内容： 1.电梯维修保养人员的主要工作内容阐述。 2.电梯维修保养人员的人数名单
文件名 电梯值班检查标准 电子文件编码SBGL1-002页码 2-2 3.电梯维修保养更换的主要零部件 4.故障处理跟踪记录 5.困人解教情况。 6,交待下一班的主要任务。 7.电梯卫生状态等。 五、电梯值班人员困人解救后，须填写《困人统计表》
4 文件名 电梯值班检查标准 电子文件编码 SBGL-11-002 页码 2-2 3.电梯维修保养更换的主要零部件。 4.故障处理跟踪记录。 5.困人解救情况。 6.交待下一班的主要任务。 7.电梯卫生状态等。 五、电梯值班人员困人解救后，须填写《困人统计表》
文件名 电梯使用管理执行标准 电子文件编码SBGL11003页码 21 客梯 1进入电梯内禁止吸烟、吐废、涂污和周扔杂物。 2.禁止儿童在电梯附近嬉戏玩耍，儿童乘电梯应由成人陪同。 3不允许用客梯搬运货物、垃圾等；若特别需要应报经公司总 务处同意并派专人监督使用。 4,不允许装运易燃、易爆危险品；如遇特殊情况，需经公司总 务处批准，并采取安全保护措施，有专人护送才可以装运。 5.不允许开启桥厢项部的安全窗和安全门来装运物品。 6,轿厢内禁止动作粗野，只按适用的按钮，不可击打按钮、撞 击门板。 7乘电梯时，不可将身体倚靠轿门，进出门时不许长时间站在 门中间，以免挡住电眼 8.电梯出现下列情况，应及时报告管理处： (1门的开和关失去控制。 (2)运行时有明显的速度异常。 (3)运行时有异常的振动和响声 (4有漏电现象. 二、货梯 1电梯内禁止吸烟、吐痰涂污、丢弃杂物。 2.使用电梯禁止动作粗野，只按适用的按钮，不得击打按
5 文件名 电梯使用管理执行标准 电子文件编码 SBGL-11-003 页码 2-1 一、客梯 1.进入电梯内禁止吸烟、吐痰、涂污和乱扔杂物。 2.禁止儿童在电梯附近嬉戏玩耍，儿童乘电梯应由成人陪同。 3.不允许用客梯搬运货物、垃圾等；若特别需要应报经公司总 务处同意并派专人监督使用。 4.不允许装运易燃、易爆危险品；如遇特殊情况，需经公司总 务处批准，并采取安全保护措施，有专人护送才可以装运。 5.不允许开启轿厢顶部的安全窗和安全门来装运物品。 6.轿厢内禁止动作粗野，只按适用的按钮，不可击打按钮、撞 击门板。 7.乘电梯时，不可将身体倚靠轿门，进出门时不许长时间站在 门中间，以免挡住电眼。 8.电梯出现下列情况，应及时报告管理处： (1)门的开和关失去控制。 (2)运行时有明显的速度异常。 (3)运行时有异常的振动和响声。 (4)有漏电现象。 二、货梯 1.电梯内禁止吸烟、吐痰涂污、丢弃杂物。 2.使用电梯禁止动作粗野，只按适用的按钮，不得击打按
文件名 电梯使用管理执行标准 电子文件编码sBGL-003页码2-2 钮撞击门板 3搬运货物，不得超过额定载重量 4.不得开启轿顶安全窗装运较长物件。 5,不得拉自装运易燃易燥物品；若特别需要，应报经公司总务 处批准且派专人护运方可， 6,搬运物品时使用不当或蓄意损坏电梯由其货主承担责任并 负责赔偿。 三、扶梯 1禁止穿拖鞋、光脚搭乘扶梯，以免发生危险。 2.小孩须由成人陪同搭乘扶梯。 3.禁止用扶梯搬运货物。 4,乘梯时不准嬉闹，不得倚靠在扶手上，以免发生危险。 5.严禁对扶梯任意刻、画、涂污、吐痰或丢弃杂物
6 文件名 电梯使用管理执行标准 电子文件编码 SBGL-11-003 页码 2-2 钮、撞击门板。 3.搬运货物，不得超过额定载重量。 4.不得开启轿顶安全窗装运较长物件。 5.不得擅自装运易燃易爆物品；若特别需要，应报经公司总务 处批准且派专人护运方可。 6.搬运物品时使用不当或蓄意损坏电梯，由其货主承担责任并 负责赔偿。 三、扶梯 1.禁止穿拖鞋、光脚搭乘扶梯，以免发生危险。 2.小孩须由成人陪同搭乘扶梯。 3.禁止用扶梯搬运货物。 4.乘梯时不准嬉闹，不得倚靠在扶手上，以免发生危险。 5.严禁对扶梯任意刻、画、涂污、吐痰或丢弃杂物
文件名 电梯运行及管理执行标准 电子文件编码sBGL1.04页码 41 一、管理人员落实 1配洛专（兼）职管理人员。 2.每星期至少一次检查运行和机，房管理情况对设备存在的问 题能及时发现和处理，并应做好记录 二、技术资料齐全 应有井道、机房上建平面图，电气控制原理图，动力电路和 安全电路示意图，电梯安装自检报告书，锁闭装置、层门、限速 器、安全钳、缓冲器形式试验的证明副本等。 三、规音制度齐全 1.《电梯机房管理工作标准》。 2.《电梯值班检查标准》。 3.《电梯使用管理执行标准》 4.《电梯运行操作标准》 5,《电梯日云行执行准》 6.《电梯安全操作标准》等 四、各种证件济全有效 1电梯安全使用证，年检合格证， 2.电梯驾驶员操作证。 3,维修保养人员操作证等，且应持证上岗操作
7 文件名 电梯运行及管理执行标准 电子文件编码 SBGL-11-004 页码 4-1 一、管理人员落实 1.配备专(兼)职管理人员。 2.每星期至少一次检查运行和机房管理情况，对设备存在的问 题能及时发现和处理，并应做好记录。 二、技术资料齐全 应有井道、机房上建平面图，电气控制原理图，动力电路和 安全电路示意图，电梯安装自检报告书，锁闭装置、层门、限速 器、安全钳、缓冲器形式试验的证明副本等。 三、规章制度齐全 1.《电梯机房管理工作标准》。 2.《电梯值班检查标准》。 3.《电梯使用管理执行标准》。 4.《电梯运行操作标准》。 5.《电梯日运行执行标准》。 6.《电梯安全操作标准》等。 四、各种证件齐全有效 1.电梯安全使用证，年检合格证。 2.电梯驾驶员操作证。 3.维修保养人员操作证等，且应持证上岗操作
文件名 电梯运行及管理执行标准 电子文件编码SBGL1-004页码4-2 五、定期维修保养工作 1.企业自己保养的电梯，维修保养人员应有安全操作证。 2.外包保养的保养单位应有维修保养许可证和有效期内的保 养合同。 3.应制定定期（年、月）检修计划，并能及时解决电梯设备日常 维修保养范围内的所有问题。 六各项记录文全 1定期巡查记录，检修保养记录，安全附件定期校验记录，故 障处理记录，电梯机房外来人员登记记录，管理人员检查记录， 2.各记录认真填写，字迹清楚，并保存完好. 七。电梯运行正常无重大事故 保证电梯运行稳定，不发生超载、超速、冲顶、沉底等现象 和温升过高或控制失灵现象。 八、掣动器动作灵敏可靠 应做到电梯运行时掣动器无异常响声，不允许发生线圈过热 现象。 九、电梯载重部件和钢缆及补偿链完好无扭
8 文件名 电梯运行及管理执行标准 电子文件编码 SBGL-11-004 页码 4-2 五、定期维修保养工作 1.企业自己保养的电梯，维修保养人员应有安全操作证。 2.外包保养的保养单位，应有维修保养许可证和有效期内的保 养合同。 3.应制定定期(年、月)检修计划，并能及时解决电梯设备日常 维修保养范围内的所有问题。 六、各项记录齐全 1.定期巡查记录，检修保养记录，安全附件定期校验记录，故 障处理记录，电梯机房外来人员登记记录，管理人员检查记录。 2.各记录认真填写，字迹清楚，并保存完好。 七、电梯运行正常无重大事故 保证电梯运行稳定，不发生超载、超速、冲顶、沉底等现象 和温升过高或控制失灵现象。 八、掣动器动作灵敏可靠 应做到电梯运行时掣动器无异常响声，不允许发生线圈过热 现象。 九、电梯载重部件和钢缆及补偿链完好无扭
文件名 电梯运行及管理执行标准 电子文件编码 SBGL-11-004 页码 4-3 电梯载重部件不应有危害安全的严重缺陷，年度检验报告中 所提出的危及安全的严重缺陷，应及时整改。 十、电梯内外门开闭灵活可靠 应保持电梯内外门开闭灵活、安全触板或光电监控灵敏可靠。 十一、限速器，安全钳灵敏可靠 做到电梯限速器铅封完好，安全钳符合要求，灵敏可靠，有 定期校验记录。 十二、极限行程开关灵敏可靠 应做到极限开关灵敏可靠，有定期校验记录。 十三、超载保护装置正常 超载装置灵敏可靠、有效，有定期校验记录。 十四、断错相保护装置灵敏可靠 应做到断错相保护装置灵敏可靠，要定期检查。 十五、电梯平层符合要求 应做到电梯运动无异常响声，电梯平层符合规程要求。 9
9 文件名 电梯运行及管理执行标准 电子文件编码 SBGL-11-004 页码 4-3 电梯载重部件不应有危害安全的严重缺陷，年度检验报告中 所提出的危及安全的严重缺陷，应及时整改。 十、电梯内外门开闭灵活可靠 应保持电梯内外门开闭灵活、安全触板或光电监控灵敏可靠。 十一、限速器，安全钳灵敏可靠 做到电梯限速器铅封完好，安全钳符合要求，灵敏可靠，有 定期校验记录。 十二、极限行程开关灵敏可靠 应做到极限开关灵敏可靠，有定期校验记录。 十三、超载保护装置正常 超载装置灵敏可靠、有效，有定期校验记录。 十四、断错相保护装置灵敏可靠 应做到断错相保护装置灵敏可靠，要定期检查。 十五、电梯平层符合要求 应做到电梯运动无异常响声，电梯平层符合规程要求
文件名 电梯运行及管理执行标准 电子文件编码 SBGL-11-004 页码 4-4 十六、电梯润滑系统 应对润滑系统定期加换润滑剂，无缺油、漏油、润滑系统失 效现象，有定期加换油记录。 十七、电梯控制柜良好 电梯各控制柜接线符合规程且整齐，定期保养，清除灰尘， 保持整洁。 十八、电梯机房要求 机房应有通排风、防潮、防尘、防小动物等措施；地面、门 窗、设备完好清洁；通道畅通；维修工具、备件固定存放；定人 定时清扫，保持清洁整齐机房不准堆放杂物和易燃易爆物品；要 有消防措施。机房照明和维修电源插座及电源开关应符合《低规》 要求。机房门要加锁，门上应有“机房重地闲人莫入”的标志， 机房顶应装置金属吊钩，注明最大允许负荷量标志。 十九、电梯井道要求 应按规定安装固定照明灯，作为检修使用，定期检查，保证 有效。 二十、电梯地坑要求 地坑要保持清洁，设照明装置，无积水、渗水现象，定期检 查安全开关是否有效。 10
10 文件名 电梯运行及管理执行标准 电子文件编码 SBGL-11-004 页码 4-4 十六、电梯润滑系统 应对润滑系统定期加换润滑剂，无缺油、漏油、润滑系统失 效现象，有定期加换油记录。 十七、电梯控制柜良好 电梯各控制柜接线符合规程且整齐，定期保养，清除灰尘， 保持整洁。 十八、 电梯机房要求 机房应有通排风、防潮、防尘、防小动物等措施；地面、门 窗、设备完好清洁；通道畅通；维修工具、备件固定存放；定人 定时清扫，保持清洁整齐;机房不准堆放杂物和易燃易爆物品；要 有消防措施。机房照明和维修电源插座及电源开关应符合《低规》 要求。机房门要加锁，门上应有“机房重地闲人莫入”的标志， 机房顶应装置金属吊钩，注明最大允许负荷量标志。 十九、电梯井道要求 应按规定安装固定照明灯，作为检修使用，定期检查，保证 有效。 二十、电梯地坑要求 地坑要保持清洁，设照明装置，无积水、渗水现象，定期检 查安全开关是否有效