试卷代号：2227 座位号 中央广播电视大学2013一2014学年度第一学期“开放专科”期末考试（半开卷） 物业设备设施管理 试题 2014年1月 题 二 三 四 总 分 分 数 得 分 评卷人 一、单项选择题（每题2分，共30分】 1.对物业设备进行管理、操作、保养、维护，保证设备正常运行的总负责人是( )。 A.维修人员 B.各专业技术主管 C.领班 D.工程部经理 2.对事故处理要严格执行“三不放过”原则，以下哪一个不属于“三不放过”原则？() A,事故原因未查清不放过 B.事故责任者未处理不放过 C.事故后没有采取改善措施不放过 D.事故过程报告未完成不放过 3.消防水箱宜与生活、生产水箱合用，以防止水质变坏。水箱内应贮存( )的室内消 防用水量。 A.5min B.8min C.10min D.15min 4.建筑中一般采用单出口消火栓，高层建筑中应采用的消火栓口径为()。 A.30mm B.40mm C.50mm D.65mm 1058
试卷代号 座位号rn 中央广播电视大学 4学年度第一学期"开放专科"期末考试(半开卷) 物业设备设施管理试题 2014 年1 |题号|一|二|三|四|总分| |分数 I I I I I |得分|评卷人 M-= , lI=.oI-.z._t 题{每题 I I 1.对物业设备进行管理、操作、保养、维护，保证设备正常运行的总负责人是( )。 A.维修人员 .各专业技术主管 C. 班D.工程 2. 格执行 放过 下哪一 属 于 三不放过 ( ) A. 故原 未查清 B. 事故 未处 放过 C. 采取改善 放过 D. 故过 报告未完 3. 消 防水箱宜与生活 产水箱合 水质 水箱 )的室内消 防用水量。 A.5min C.10min B.8min D.15min 4. 高层 的消 )。 1058 A.30mm C.50mm B.40mm D.65mm
5.高压汞灯中的高压主要是形容()。 A.高电压 B.高气压 C.发光效率高 D.启动频率高 6.电梯的定义是用电力拖动的轿厢运行于铅垂的或倾斜不大于(：，·)的两列刚性导轨 之间运送乘客或货物的固定设备。 A.10° B.15° C.20° D.25° 7.防雷接闪器的规格可用滚球法进行确定，那么第一类防雷建筑物所需的接闪器规格的 滚球半径是(·). A.30m B.45m C.60m D.100m 8.安全性最高的识别技术是()。 A.生物识别系统 B.智能卡 C.磁卡 D.IC卡 9.建筑智能化主要由三大系统组成，分别是( )。 A.通信网络系统、办公自动化系统和建筑设备自动化系统 B.通信网络系统、消防自动化系统和建筑设备自动化系统 C.保安自动化系统、消防自动化系统和办公自动化系统 D.保安自动化系统、办公自动化系统、通信网络系统 10.从技术角度看智能建筑系统集成的内容是指()。 A.功能集成和界面集成 B.网络集成和数据库的集成 C.功能集成和网络集成 D.界面集成和数据库的集成 1059
5. 要是形 )。 A. 压B. 气压 e. 6. 运行 不大 )的两列刚性导轨 之间运送乘客或货物的固定设备。 A. 10 e.20 B.15° D.25 7. 雷接 格可用滚球法 第一 所需 器规格 滚球半径是( )。 A.30m e.60m B.45m D.100m 8. 全性最高 技术 )。 A. 生物 统B. e. 卡D.Ie 9. 智 能 组成 )。 A.通信网络系统、办公自动化系统和建筑设备自动化系统 B. 建筑 c.保安自动化系统、消防自动化系统和办公自动化系统 D. 10. 度看 建筑 统集成 容是 )。 A. 能集 集成 B. e. 集成 络集成 D. 1059
11.一般来讲，二层建筑物室内给水系统所需的压力为( )kpa。 A.80 B.100 C.120 D.150 12.在建筑内部排水管道系统中，起到将管道内散发的有毒有害气体排放到屋顶上方的 大气中去的作用的是()系统。 A.排水通气管 B.排风 C.通风 D.中央空调 13.设备维护管理主要分为故障性维修和( )两类。 A.技术培训 B.预见性维护 C.运行监控管理 D.设备更新改造管理 14.建筑给水系统按照其用途可分为生活给水系统，生产给水系统，( )三类。 A.清洁给水系统 B.消防给水系统 C.景观给水系统 D.绿化给水系统 15.应急照明一般采用( )和荧光灯。 A.白炽灯 B.荧光高压汞灯 C.高压钠灯 D.金属卤化物灯 得 分 评卷人 二、多项选择题（每题4分，共20分。答错一个不给分，答对一个给 1分，全对给满分) 16.按照专业性质，设备管理部门可分为( ). A.维修组 B.强电组 C,暖通组 D.弱电及电梯组 17,衡量物业设备管理质量的指标是( )。 A.设备的完好率 B.设备的有效利用率 C.设备的运行效率 D.设备的报废率 1060
11. 般来 层建 物室 所需 力 为 A. 80 c. 120 B. 100 D.150 12. 在建 部排水 管道 排放 屋顶上 大气中去的作用的是( )系统。 A.排水通气管 .排风 c. 央空 13. 设备 主要 性维 )两类。 A.技术培训ij B.预见性维护 c. 运行 备更新改造 14. 建筑 给水 )三类。 A. 给水 统B. 给水 c. 绿化 15. 应急 一般采 )和荧光灯。 A.白炽灯 .荧光高压隶灯 c. 铀灯 B. D. 梯组 B. 设备 废率 二、多项选择题{每题4分，共 0分。答错一个不错分，警对一个结 全对给满 16. 按照专业性 A.维修组 c. 17. 备管 A. 设备 好率 c. 设备 效率 |得分|评卷人| I I I 1060
18.建筑物防直接雷击的系统通常由( )组成。 A.接闪器 B.接地装置 C.引下线 D.配电盘 19.消防控制室的设备由( )组成。 A.火灾报警控制器 B.消防联动控制装置 C.消防通信设备 D.自动喷水灭系统 20.任何一种有线电视系统，无论是多少复杂，都由( )组成。 A.前端 B.信号传输分配网络 C.路由器 D.用户终端 得 分 评卷人 三、简答题（每题6分，共30分）】 21.室内给水系统的给水方式及其分别适用的场合是什么？ 22.空调系统中有哪两种制冷机？其制冷方式分别又如何？ 23.电流对人体的伤害与什么因素有关？ 24.消火栓系统由哪几部分组成？消火栓的布置有哪些要求？ 25.排水通气管系统的作用是什么？ 得分 评卷人 四、论述题（每题10分，共20分） 26.试述物业设备维护管理的内容，意义及目标。 27,根据经验与要求试述在布置给水引入管时应注意和考虑的问题。 1061
18. 建筑物 直接雷击 )组成。 A. B. 线D. 19. 设备 )组成。 A. 报警 C. 通信设备D. 动喷水灭 20. 任何一种有线 无论 )组成。 A.前端 输分 C. 器B 终端 |得分|评卷人| I I I 三、简答题{每题 6分，共 0分} 1. 给水方式及其分 是什 22. 有哪 冷方式分别又 23. 人体 害与 24. 火栓 火栓 有哪些要求 25. 水通 |得分|评卷人| I I I 四、论述题{每题 0分，共 0分} 26. 维护管 意义 27. 据经验 在布置给 应注意 1061
试卷代号：2227 中央广播电视大学2013一2014学年度第一学期“开放专科”期末考试（半开卷） 物业设备设施管理 试题答案及评分标准 (供参考) 2014年1月 一、单项选择题（每题2分，共30分） 1.D 2.D 3.C 4.D 5.B 6.B 7.A 8.A 9.A 10.B 11.C 12.A 13.B 14.B 15.A 二、多项选择题（每题4分，共20分】 16.ABCD 17.AB 18.ABC 19.ABC 20.ABD 三、简答题（每题6分，共30分）】 21.室内给水系统的给水方式及其分别适用的场合。 直接给水，设置升压设备给水，分区供水，气压罐给水。 城市给水管网水压足时，直接给水；水压不足时升压给水；高层建筑一般用分区供水，当需 升压供水的建筑物不宜设置高位水箱时可用气压罐给水。 22.空调系统中有哪两种制冷机？其制冷方式分别又如何？ (1)有压缩式和吸收式制冷机。 (2)前者是以制冷剂液体氟利昂汽化吸热的方式制冷，叫有氟制冷：后者是利用制冷剂水 在低压汽化时吸收周围介质的热量的特性来制冷的。叫无氟制冷。 23.电流对人体的伤害与什么因素有关？ (1)通过人体的电流值； (2)人体电阻值： (3)电流通过人体时间的长短； (4)电流流过人体的途径； (5)电流的频率触电电压。 24.消火栓系统由哪几部分组成？消火栓的布置有哪些要求？ 消火栓给水系统由水枪、水带、消火栓、消防水喉、消防管道、消防水池、水箱、增压设备和 水源等组成， 消火栓布置要求： (1)保证同层有两支水枪的充实水柱（即水枪射流中密实的、有足够力量扑灭火灾的那段 水柱)同时到达室内任何部位。只有建筑高度不大于24m且体积不大于5000m3的库房，可采 用一支水枪的充实水柱到达室内任何部位。水枪的充实水柱长度应由计算确定，一般不应小 于7m,但超过六层的民用建筑、超过四层的厂房和库房内，不应小于10m。 1062
试卷代号 2 2 2 中央广播电视大学 4学年度第一学期"开放专科"期末考试(半开卷) 物业设备设施管理试题答案及评分标准 (供参考) 2014 年1 一、单项选择题{每题 2分，共 0分} 1. D 2. D 3. C 4. D 5. B 6. B 7. A 8. A 9. A 10.B 11. C 12. A 13.B 14.B 15. A 二、多项选择题(每题 4分，共 0分} 16. ABCD 17. AB 18. ABC 19. ABC 20. ABD 三、简答题{每题 6分，共 0分} 1. 式及其分 直接给水，设置升压设备给水，分区供水，气压罐给水。 城市给水管网水压足时，直接给水;水压不足时升压给水 p高层建筑一般用分区供水;当需 升压供水的建筑物不宜设置高位水箱时可用气压罐给水。 22. 别又如 (1)有压缩式和吸收式制冷机。 (2) 前者 氟制 剂 水 在低压汽化时吸收周围介质的热量的特性来制冷的。叫元氟制冷。 23. 对人 害 与 (1)通过人体的电流值; (2) (3) 流通过人体 间 的 长短 (4) 过人 途径 (5) 24. 火栓 几部 有 哪 ?肖火栓给水系统由水枪、水带、消火栓、消防水喉、消防管道、消防水池、水箱、增压设备和 水源等组成。 消火栓布置要求: (1)保证同层有两支水枪的充实水柱〈即水枪射流中密实的、有足够力量扑灭火灾的那段 水柱)同时到达室内任何部位。只有建筑高度不大于 m且体积不大于 0 0 0 用一支水枪的充实水柱到达室内任何部位。水枪的充实水柱长度应由计算确定，一般不应小 超过六层 的 民 小于 1062
(2)合并系统中，消火栓立管应独立设置，不能与生活给水立管合用。· (3)低层建筑消火栓给水立管直径不小于50mm,高层建筑消火栓给水立管直径不小于 100mm. (4)消火栓应设在明显的、易于取用的位置，如楼梯间、走廊、消防电梯前室等处，枪口距安 装地面处的高度为1.1m,栓口宜向下或与墙面垂直。 (5)同一建筑内应采用相同规格的消火栓、水龙带和水枪。 25.排水通气管系统的作用是什么？ 答题要点： (1)将排水管道内有毒有害气体排放出去，以满足卫生要求。 (2)通气管向排水管道内补给空气，减少气压波动幅度，防止水封破坏。 (3)通过补充新鲜空气，减轻金属管道的腐蚀，延长使用寿命。 (4)设置通气管可提高排水系统的排水能力。 四、论述题（每题10分，共20分） 26.简述物业设备维护管理的内容，意义及目标。 管理的内容包括：物业设备基础资料的管理、物业设备运行管理、物业设备维修管理、物业 设备更新改造管理、备品配件管理、固定资产（设备）管理和工程资料的管理等。 意义： (1)物业设备管理在为人们提供良好的工作、学习及生活环境中，起到基础性管理的作用， 并提供了有力保障 (2)物业设备管理是实现物业高效率发挥使用功能，促进物业与设备现代化、规范化的强 有力手段。 (3)物业设备管理是提高现有设备、设施性能、完好率及延长设备使用寿命，减少与节约资 金投人，保障设备安全运行的保证。 (4)物业设备管理是城市文明建设和发展的需要，对文明卫生、环境建设，与物质文明建设 起到保驾护航的作用。， (5)物业设备管理能强化物业管理企业的基础建设。 由于物业设备管理是一种开放型的管理，因此它的好坏直接显示出物业管理的行风好坏、 管理服务质量的优劣以及技术水平的高低，从而反映出物业管理企业的形象。 目标：用好管好维护检修好及改造好现有设备，提高设备的利用率与完好率，是物业设备 管理的根本目标。 27.根据经验与要求试述在布置给水引人管时应注意和考虑的问题。 答案要点： (1)宜从用水量最大处和不许断水处引入。 (2)要尽量缩短管网向最不利配水点输水的长度。 (3)如要设置两条引入管，需由城市环形管网的不同侧引人，如一定从同侧引入，间距不得 小于10米。 (4)与污水排出管的距离不得小于1米。 (5)穿承重墙时要作好防沉降和防水技术处理。 1063
(2) 立管 与生 给水立 合用 (3) 水立 不 小 于50mm 给水 立 管 直径 100mm (4) 室等 装地面处的高度为1. 1m. 下或 墙面 (5) 建筑 25. 排水通气 作用是什 答题要点: (1)将排水管道内有毒有害气体排放出去，以满足卫生要求。 (2) 水管 补给 少气 幅度 水封 (3) 通过 充新 管道 腐蚀 延长 (4) 排水 排水 四、论述题{每题 0分，共 0分} 26. 意义 管理的内容包括 z物业设备基础资料的管理、物业设备运行管理、物业设备维修管理、物业 设备更新改造管理、备品配件管理、固定资产〈设备〉管理和工程资料的管理等。 意义 (1)物业设备管理在为人们提供良好的工作、学习及生活环境中，起到基础性管理的作用， 并提供了有力保障 (2) 备管理是实现物 效率 用 功 能 促进 备现代化 范化 :b (3) 是提 设备 施性能 率及延 用 寿 减少 约资 金投入，保障设备安全运行的保证。 (4) 理是城市文 建设 发展 需要 对文 建设 起到保驾护航的作用。 (5) 能强化物业管理企业 由于物业设备管理是一种开放型的管理，因此它的好坏直接显示出物业管理的行风好坏、 管理服务质量的优劣以及技术水平的高低，从而反映出物业管理企业的形象。 目标:用好管好维护检修好及改造好现有设备，提高设备的利用率与完好率，是物业设备 管理的根本目标。 27. 要求试述 给水 注意 答案要点 (1)宜从用水量最大处和不许断水处引人。 (2) 量缩 长度 (3) 两条 形管 一定 小于 0米。 (4) 水排 不得 于1 (5) 时要 和 防 术处理 1063
