试卷代号：2223 座位号■■ 中央广播电视大学2013一2014学年度第一学期“开放专科”期末考试（半开卷） 物业管理财税基础 试题 2014年1月 题 号 三 四 五 总 分 分 数 得分 评卷人 一、单项选择题（每题2分，共20分) 1.会计信息必须满足宏观经济管理、各有关方面了解企业财务状况和经营成果以及企业 加强内部经营管理的需要是()原则的应用。 A.客观性 B.配比性 C.权责发生制 D.相关性 2.按照资本成本从小到大的顺序排列，以下说法正确的是( A.长期借款，债券，优先股，普通股，留存收益 B.留存收益，债券，长期借款，优先股，普通股 C.普通股，优先股，留存收益，债券，长期借款 D.优先股，普通股，留存收益，债券，长期借款 3.在计算经济订货批量时，一般不需要考虑( )。 A.采购成本 B.订货成本 C.储存成本 D.缺货成本 4.某物业管理企业主要管辖A、B、C三栋大楼，某月发生绿化费15万元，其分配标准应 为()。 A.占地面积 B.,住户数量 C.管理年工作人员数量 D.绿化人员数量 1032
试卷代号 座位号OJ B. D. 中央广播电视大学 4学年度第一学期"开放专科"期未考试(半开卷) 物业管理财税基础试题 2014 年1 |题号|一|二|三|四|五|总分| |分数 I I I I I , I |得分|评卷人|业恒项选择题{每题 I I 1.会计信息必须满足宏观经济管理、各有关方面了解企业财务状况和经营成果以及企业 加强内部经营管理的需要是( )原则的应用。 A.客观性 .配比性 C. 制D. 2. 本成本从 )。 A. 债券 优先 普通 B. 收益 借款 先股 C. 优先股 借款 D. 优先 收益 债券 3. 经济 )。 A. 本B.订货成本 C. 本D. 成本 4. 企业 辖A、B 、C 发生 费15 其分 准应 为( )。 A. C. 年工作人 1032
5.经营杠杆的存在主要是( )引起的。 A.变动成本总额 B.单位变动成本 C.固定成本 D.利润 6.下列各项，属于利润分配的是( ). A.提取职工福利费 B.提取工会经费 C.提取大修理费 D.提取公益金 7。资产负偾表的填列依据是( )。 A.分类账期初余额和期末余额 B.日记账期初余额和期末余额 C.分类账本期借方发生额 D.分类账本期贷方发生额 8.滚动预算又称为()。 A.连续预算 B.定期预算 C.弹性预算 D.固定预算 9.所得税的缴纳，一般采用( )方法。 A.按期纳税 B.按次纳税 C.按期预缴 D.按期预缴，年终汇算清缴 10.下列税种中属于营业税附加税是( )。 A.印花税 B.房产税 C.城市维护建设税 D.所得税 得 分 评卷人 二、多项选择题（每题2分，共10分） 11.成本费用管理的原则是( )。 A.明确成本、费用界限，严格遵守成本、费用的开支范围 B.采用收付实现制原则 C.正确处理降低成本与提高管理质量的关系 D.实行全面的成本、费用管理 E。做好成本、费用管理的基础工作 1033
5. 杠杆 在主 )引起的。 A. C. 定成本 6. 各项 )。 A. 取职工 C. 取大修理 7. 资产 债表 依据是 )。 A. 分类账 未余 C. 本期 方发 8. 预算 )。 A. 续预 C. 预算 9. 所得 采用 )方法。 A.按期纳税 C. 预缴 10. 属 于 业税附加税是 A. C. B. D. B.提取工会经费 D. 取公 B. 记账期初 末余 D. 账本 生额 B. 定期预算 D. 定预算 且按次纳税 D. 预缴 汇算 B. 房产 D. 所得 |得分|评卷人| I I I 二、多项选择题{每题 1. 费用 )。 A. 成本 遵守成 开支 B. C. 处理 低成本 高管 D. 成本 费用 E. 做好成 用管 1033
12.应列物业管理企业主营业务收人的有( A.物业管理收人 B.物业用房经营收人 C.物业经营收入 D.物业大修理收入 E.房屋中介代销手续费收人 13.获利能力是经营者经营业绩和管理效能的集中表现，用以反映这一能力指标是 )。 A.销售净利率 B.利息保障倍数 C.资产净利率 D.成本费用净利率 E.应收账款周转率 14.属于价内税的税种有( )。 A.增值税 B.消费税 C.营业税 D.资源税 E.土地增值税 15.某物业管理企业对其办公楼投保财产保险综合险，( )原因造成保险标的 损失，将得不到赔偿。 A.战争 B.罢工 C.地震 D.火灾 E.爆炸 分 评卷人 三、判断题（每题1分，共20分） 16.银行存款属于负债类要素。（) 17.代管基金收入是物业管理企业的一项收入。() 18.资产负债率高，表明企业在增加收人和节约资产使用等方面取得了良好效果。() 19.物业管理企业由于没有生产过程和销售过程，故一般不核算营业费用。() 20.物业管理企业的成本与费用是同一个概念。() 21.物业管理企业一般宜采用品种法进行成本核算。(） 22.当成本核算对象为两个小区或以上时，共同费用的分配标准应为成本动因。() 23.物业管理企业常用的财务预算编制方式为“一上二下式”。( 24.ABC物业管理有限公司在经营服务的同时，还开设一个商品部，兼营销售，应就其取 得的收入总额一并征收营业税。() 1034
)原因造成保险标的 B. D. 火灾 B. 利 息 D. B. D. B. 经营 D. 收入 〉。 12. 物业 理企业 务收 A. C. E. 房屋 介代销 费 收 13. 获利 是 经 者 经 A. 产净 E. 账款 14. A. c.营业税 E. 15. 业对 公楼技保 财产 综合 险 ( 损失，将得不到赔偿。 A.战争 C. 地震 E. |得分|评卷入| I I I 三、判断题{每题 2 0 16. 银行存款 债类 ) 17. 代管 金收入是物业管 企业 项收 ) 18. 资产 债率 企业在增加收 节约 了 良 19. 业管 企业 于没有 生 过程和销 故一 费用 ) 20. 企业 与 费 个概 ) 1. 业管理 业一 宜采 法进 成本 。 ( ) 22. 成本 算对象 上时 费用 配标 成本 ) 23. 常用 财务 一上 下式 ( ) 24. ABC 业管理 其取 得的收入总额一并征收营业税。( ) 1034
25.货物运输保险合同一般应采用不定值保险合同。() 26.只有具备法人资格的企业才能成为会计主体。() 27.现金流量表与利润表都是根据权责发生制原则编制的。() 28.资金成本按估算对象可以分为个别资金成本、综合资金成本和边际成本。() 29.变动成本是指在一定范围内与业务量无关的成本。() 30.存货周转天数越多，说明存货占用水平越低，流动性越强。() 31.物业管理企业人员福利费用一般按人员月工资的14%附加计算。() 32.海关代征的增值税、消费税，不计征城建税。(） 33.定期预算具有盲目性、滞后性和间断性的缺点。() 34。盈余公积金用于转增资本金后，企业的法定盈余公积金一般不得低于注册资本的 50%。() 35.营业税属于价外税。() 得 分 评卷人 四、简答题（每题10分，共30分） 36.借贷记账法的特点有哪些？ 37.简述阶段性增长股票价值的计算步骤。 38.简述财产保险的作用。 得 分 评卷人 五、计算题（每题10分，共20分） 39.A物业公司2013年1月以购人某企业股票作为长期投资，该股票上年每股股利 0.5元，预计股利年增长率为6%，必要投资报酬率为10%。 [要求]该股票价格为多少才能购买？ 40.ABC物业企业全年需要燃料油3600吨，每次定货成本180元，每吨燃料储存成本40 元。 [要求]试计算该企业的经济订购批量和每年最佳订货次数。 1035
25. 般应采 不定 ) 26. 备法 资格 才能 会计 ) 27. 现金 与利 表都 根据权 ) 28. 资金成本按估 对象 别 资金 合资金成本 成本 ) 29. 本是指在一 务量无关 ) 30. 数越 存货 水平越低 流动 越强 ) 1. 理企业 费用 一般按 的14% ) 32. 。 ( ) 33. 滞后 断性 ) 34. 盈余公积金用 金 后 企业 定盈 一 般 不 得 低 于 50% 0 ( ) 35. 外税 ) 得分|评卷人 四、简答题{每题 0分，共 0分) 36. 贷记 有 哪 37. 段性 长股票 38. 财产 得分 i评卷人 五、计算题{每题 0分，共 0分} 39. 物业 司2013 年1 入 某 股 票 作 票 上 年 每 股 股 0.5 预计股 年增 为6% 为10% 要求 该股票价 40. ABC 业全年需 油3 600 定货 本180 燃料储存 本40 7c 〔要求]试计算该企业的经济订购批量和每年最佳订货次数。 1035
试卷代号：2223 中央广播电视大学2013一2014学年度第一学期“开放专科”期末考试（半开卷） 物业管理财税基础 试题答案及评分标准 (供参考) 2014年1月 一、单项选择题（每题2分，共20分） 1.D 2.A 3.D 4.A 5.C 6.D 7.A 8.A 9.D 10.C 二、多项选择题（每题2分，共10分】 11.ACDE 12.ACD 13.ACD 14.BCDE 15.ABC 三、判断题（每题1分，共20分）】 16.× 17.× 18.× 19./ 20.× 21.√ 22./ 23.× 24.× 25.× 26.× 27.× 28.× 29.X 30.× 31./ 32./ 33./ 34.× 35.× 四、简答题（每题10分，共30分） 36,借贷记账法的特点有哪些？ 答：借贷记账法是以“借”“贷”为记账符号的一种复式记账法。(2分) 其特点是： (1)以“借”“贷”为记账符号。（2分) (2)具有丁字型账户结构。(1分) (3)借贷记账法的记账规则是：有借必有贷，借黛必相等。(2分)》 (4)对发生的经济业务应编制会计分录。(1分) (5)对发生的经济业务可进行借贷记账法的试算平衡。(2分) 1036
试卷代号 2 2 中央广播电视大学 14学年度第一学期"开放专科"期末考试{半开卷) 物业管理财税基础试题答案及评分标准 (供参考〉 2014 年1 -、单项选择题{每题 2分，共 0分} 1. D 6.0 2.A 7.A 3.D B.A 4.A 9.0 5.C 10. C 二、多项选择题{每题 2分，共 0分} 11.ACOE 12. ACO 13. ACO 14.BCOE 15. ABC 三、判断题{每题 1分，共 0分} 16. X 17. X 18. X 19. .J 20. X 21. .J 22. .J 23. X 24. X 25. X 26. X 27. X 28. X 29. X 30. X 31. .J 32. .J 33. .J 34. X 35. X 四、简答题(每题 0分，共 0分} 36. 借贷 借贷 法是 记账 复式 账法 其特点是= (1)以"借""贷"为记账符号。 2分〉 (2) 有丁 (l (3) 贷记账法 记账规 有借必有 借贷必相等 。(2 (4) 对发 业务 计分 (1 (5) 发生 进行借贷 账法 平衡 。(2 1036
·37.简述阶段性增长股票价值的计算步骤。 答：计算步骤如下： (1)计算出非固定增长期间的股利现值；(3分) (2)找出非固定增长结束时的股价，然后计算出这一股价的现值：(3分) (3)将非固定增长期间的股利现值与固定增长期间的股利相加，即为阶段性增长股票的价 值。(4分) 38.简述财产保险的作用。 答：(1)补偿财产的损失，保障经营持续不间断地进行。(2分) (2)有利于企业经营，完普经济核算。(2分) (3)帮助人民群众解除后顾之忧，安定人民生活。(2分) (4)加强防灾防损，诚少灾害的发生和财产的损失。(2分) (5)促进对外贸易的发展，扩大国际交往。(2分) 五、计算题（每题10分，共20分） 39.解：普通股购买价格V=.5×1+6必)=13.25元 10%一6% 40.解：经济订购批量= 2X3600X180=180吨 40 (6分) 每年最佳订货次数=3600=20次 (4分) 180 1037
37. 阶段性增长 价值 z计算步骤如下 (1)计算出非固定增长期间的股利现值; (3 (2) 增长 值;(3 (3) 增长 间 的 相加 为 阶 增长 值。 38. 答:(1)补偿财产的损失，保障经营持续不间断地进行。 (2) 有利 企业经 完善 。(2 (3) 顾之 定人 。(2 (4) 防损 财产 损失 。(2 (5) 进对外贸易 扩大 。(2 五、计算题{每题 0分.共 0分} 0.5X (1+6%) 39. 普通 买价格V= (0 nJ 40 吨X180=180 每年最佳订货次数=帮=叫 (6 (4 1037