第五章贷款业务 华东理工大学 商学院 第五章贷款业务 一、 贷款种类 1、按贷款期限分类： -活期贷款、 一定期贷款 一透支 商业银行经营学
第五章 贷款业务 一、贷款种类 1、按贷款期限分类： – 活期贷款、 – 定期贷款 – 透支
第五章贷款业务 华东理工大学 商学院 2、按贷款保障条件分类 。 信用贷款 担保贷款 一保证贷款 保证人资格 一 般保证 连带责任保证 商业银行经营学
2、按贷款保障条件分类 • 信用贷款 • 担保贷款 – 保证贷款 • 保证人资格 • 一般保证 • 连带责任保证
第五章贷款业务 华东理工大学 商学院 质押贷款 一质押权：特别授予的所有权 一转移所有物的占有，作法定的移 交 -质物：动产质押、权利质押 抵押贷款 债务人或第三人不转移抵押财产 的占有 一抵押物 商业银行经营学
• 质押贷款 – 质押权：特别授予的所有权 – 转移所有物的占有，作法定的移 交 – 质物：动产质押、权利质押 • 抵押贷款 – 债务人或第三人不转移抵押财产 的占有 – 抵押物
第五章贷款业务 华东理工大学 抵押管理重点 商学院 。抵押物的选择 合法性原则 易售性原则 稳定性原则 易测性原则 ·抵押物的估价 ·确定抵押率 商业银行经营学
• 抵押物的选择 • 抵押物的估价 • 确定抵押率 抵押管理重点 合法性原则 易售性原则 稳定性原则 易测性原则
第五章贷款业务 华东理工大学 商学院 抵押物的产权设定与登记 抵押物占管：占有、保管 一抵押方式：抵押人占管 -质押方式：抵押权人占管 抵押物处分 -贷款期满，如期归还本息：退回 抵押人 一不能偿还本息：处分 ·拍卖、转让、兑现 商业银行经营学
• 抵押物的产权设定与登记 • 抵押物占管：占有、保管 – 抵押方式：抵押人占管 – 质押方式：抵押权人占管 • 抵押物处分 – 贷款期满，如期归还本息：退回 抵押人 – 不能偿还本息：处分 • 拍卖、转让、兑现
第五章贷款业务 华东理工大学 商学院 3、按贷款规模分类 批发贷款：客户为了经营 企业的目的而获取的贷款 零售贷款：客户为了个 人目的获取的贷款 商业银行经营学
3、按贷款规模分类 • 批发贷款：客户为了经营 企业的目的而获取的贷款 •零售贷款：客户为了个 人目的获取的贷款
第五章贷款业务 华东理工大学 4、按贷款的质量和风险程度 商学院 的分类 ·“一逾两呆”分类办法 一正常贷款、逾期贷款、呆滞贷款和呆帐 贷款 “五级分类办法” 正常贷款、关注贷款、次级贷款、可疑 贷款、损失贷款 商业银行经营学
4、按贷款的质量和风险程度 的分类 • “一逾两呆”分类办法 –正常贷款、逾期贷款、呆滞贷款和呆帐 贷款 • “五级分类办法” –正常贷款、关注贷款、次级贷款、可疑 贷款、损失贷款
第五章贷款业务 华东理工大学 商学院 5、按贷款的偿还方式 一一次偿还贷款 -分期偿还贷款 6、按利率决定方式分类 固定利率贷款 一浮动利率贷款 商业银行经营学
5、按贷款的偿还方式 – 一次偿还贷款 – 分期偿还贷款 6、按利率决定方式分类 – 固定利率贷款 – 浮动利率贷款
第五章贷款业务 华东理工大学 商学院 7、按银行发放贷款的自主程度 分类 -自营贷款 -委托贷款 -特定贷款 8、按贷款对象的部门分类 工业贷款、商业贷款、农业贷款、科 技贷款和消费贷款 -消费贷款的信用卡贷款 商业银行经营学
7、按银行发放贷款的自主程度 分类 – 自营贷款 – 委托贷款 – 特定贷款 8、按贷款对象的部门分类 – 工业贷款、商业贷款、农业贷款、科 技贷款和消费贷款 – 消费贷款的信用卡贷款
第五章贷款业务 华东理工大学 二、贷款程序 商学院 贷款申请 ·贷前检查：借款者信用分析 ·贷时审查 贷款协议是否结构合理，完善对抵押品的索 偿权 ·贷款审批 ·贷款发放 贷后检查 ·贷款收回或处理问题贷款 商业银行经营学
二、贷款程序 • 贷款申请 • 贷前检查：借款者信用分析 • 贷时审查 – 贷款协议是否结构合理，完善对抵押品的索 偿权 • 贷款审批 • 贷款发放 • 贷后检查 • 贷款收回或处理问题贷款
