第五章办公物业管理 主讲：黄安心教授
导入案例： ADS电梯在上海一商 务楼内再次“闯祸
案例评析： ·电梯的维护保养是企业物业管理的重要组织部 分，是否正常运行，不但事关职工安全，也直 接影响企业正常运营和品牌 ·办公物业管理是企业物业管理，也是企业后勤 管理的重要内容，需要科学的管理才能保证正 常运行
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【训练目标】 ·了解办公物业管理的概念 ·掌握企业物业管理的功能与特点 ·从办公物业管理的角度，重点掌握企业办公建 筑物业维护管理的内容、程序和方法；办公物 业设施设备管理的内容和管理要点；办公物业 安全管理内容与管理要点
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企业物业管理的 功能与特点 主讲：黄安心教授
案例： 沧州：一批工业企业实 行“主辅分离
案例评析： ·工业企业实行“主辅分离”，有利于工业物业 专业化、市场化、社会化运营，是发展方向 。“主辅分离”不但可以发挥企业物业管理人员 作用，也可以发挥物业应有的功能作用，保证 工业企业的主业正常运营
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一、企业物业管理的服务宗旨 企业物业管理是指专业物业管理机构，依 物业服务合同针对对企业物业提供综合性服务等 活动，以保证企业生产经营正常运行，并提高企 业物业的利用水平，促进企业的整体发展
企业物业管理的服务宗旨 宗旨1 宗旨2 宗旨3 延长物业使 创造整洁、舒 塑造企业卓越 用寿命，提 适、安全的工 形象，以促进 高物业的价 作、学习与生 后续工作的顺 值 活环境 利展开