天虹商场战略分析报告 小组成员: 朱俏钧2005041509 陈君豪2005041521 梁婍灵2004021374 张晓林2007040577 唐川2007040610 刘骞2005041213 授课教师:刘莉教授 2008年12月30日
天虹商场战略分析报告 小组成员： 朱俏钧 2005041509 陈君豪 2005041521 梁婍灵 2004021374 张晓林 2007040577 唐 川 2007040610 刘 骞 2005041213 授课教师：刘莉教授 2008 年 12 月 30 日
目录 天虹商场有限公司简介 、天虹商场有限公司的愿景、使命 外部环境分析: 1、宏观经济 2、中产群体 3、竞争环境分析 4、市场份额基本稳定 5、业态差异化程度增强 外资零售业进入提速 7、新型业态带来冲击 8、网上购物发展迅速 9、发展方式分析 33333333444 10、发展区域相对集中 11、兼并收购成为重要的扩张方式 12、盈利规模保持增长 13、波特五力分析 ①、潜在新竞争者的进入分析 ②、潜在替代产品开发分析 445 ③、供应商议价能力分析 ④、购买者议价力量分析 ⑤、现有企业间的竞争程度分析 14、区域零售业的发展状况分析 四、企业内部环境分析 1、企业财务状况 2、公司组织架构 3、天虹商场有限公司发展现状分析 4、制约公司发展的主要问题 五、各矩阵分析1、SWoT分析 2、战略地位与行动评价矩阵( SPACE) 3、天虹商场波士顿矩阵分析 566666779146 4、大战略矩阵 5、内部-外部(IE)矩阵 六、战略选择 18
目录 一、天虹商场有限公司简介 ............................................................................................. 2 二、天虹商场有限公司的愿景、使命 ............................................................................... 2 三、外部环境分析：........................................................................................................ 2 1、宏观经济 ............................................................................................................. 3 2、中产群体 ............................................................................................................. 3 3、竞争环境分析 ...................................................................................................... 3 4、市场份额基本稳定 ............................................................................................... 3 5、业态差异化程度增强............................................................................................ 3 6、外资零售业进入提速............................................................................................ 3 7、新型业态带来冲击 ............................................................................................... 3 8、网上购物发展迅速 ............................................................................................... 3 9、发展方式分析 ...................................................................................................... 4 10、发展区域相对集中.............................................................................................. 4 11、兼并收购成为重要的扩张方式............................................................................ 4 12、盈利规模保持增长.............................................................................................. 4 13、波特五力分析..................................................................................................... 4 ①、潜在新竞争者的进入分析............................................................................ 4 ②、潜在替代产品开发分析................................................................................ 5 ③、供应商议价能力分析................................................................................... 5 ④、购买者议价力量分析................................................................................... 5 ⑤、现有企业间的竞争程度分析......................................................................... 5 14、区域零售业的发展状况分析................................................................................ 6 四、企业内部环境分析 .................................................................................................... 6 1、企业财务状况 ...................................................................................................... 6 2、公司组织架构 ...................................................................................................... 6 3、天虹商场有限公司发展现状分析 .......................................................................... 6 4、制约公司发展的主要问题..................................................................................... 7 五、各矩阵分析 1、SWOT 分析......................................................................................... 7 2、战略地位与行动评价矩阵（SPACE）..................................................................... 9 3、天虹商场波士顿矩阵分析....................................................................................11 4、大战略矩阵........................................................................................................ 14 5、内部-外部（IE）矩阵........................................................................................ 16 六、战略选择................................................................................................................. 18
作业要求: 本报告根据《企业战略管理》课程要求而做。综合作业的要求如下: 1选择一家企业,对其近年来的发展进行调研、跟踪,完成一份对该企业的战略分析报告 2.紧密结合本课程各章的理论或方法,对目标企业的战略管理实践及问题进行诊断分析 对其更好地发展提出有针对性的意见: 3以小组为单位完成作业,每小组5-7人,要求成员分工、合作,在讨论分析的基础上 完成。 、天虹商场有限公司简介 天虹商场是由中国航空技术进出口深圳公司与香港五龙贸易公司合资经营的大型综合 性商业企业,是深圳中航企业集团的主要成员之一。公司成立于1984年,注册资本8,800 万元。在人本、科学的管理,专业、高效的运营之下,天虹取得了卓越的业绩,实现了跨越 式的发展,截至2007年底,在深圳、东莞、惠州、福州、厦门及南昌、嘉兴等地开设了28 家直营商场及1家特许经营商场。天虹已连续7年进入中国零售百强企业,是国内最早引入 精益六西格玛、平衡计分卡、卓越绩效管理模式的零售企业。天虹在国内首创“百货+超市 +X”的经营模式,在此基础上形成了城市中心店和社区购物中心两种业态模式。成立24 年来,天虹本着务实进取的精神潜心经营,赢得了接踵而至的荣誉:七次被深圳市政府授予 信誉好商店”称号,历年被深圳市政府评为“纳税大户”、“百万市民心中的诚信企业” 最具公信度商场”、“年度最具影响力的百货商场”、获评“中国企业信息化500强” “百城万店无假货”示范店、“最具爱心企业奖”、“深圳市市长质量奖”,荣誉和赞赏不 断激励和鞭策着天虹人继续以“真、诚、情、信”的企业精神面对顾客、供应商、员工、股 东和社会 天虹将坚持“有效益扩张”和“可持续发展”的原则,把天虹塑造成全国一流的连锁 零售企业,自始至终地为顾客倾注一点一滴的关怀 天虹商场发展历程: 1984年5月2日公司注册成立 1985年1月18日深南天虹商场开业,正式开启零售业的征程 1994年1月,制定了“质量第一、用户至上”的经营方针,坚持“商品质量上乘、品 种齐全、价格合理、服务快捷”的经营特色 1999年7月31日,面积达两万平方米的深南天虹商场全面复业,成为福田区第一家集 购物、饮食、娱乐、休闲于一体的大型商场,是天虹从传统百货迈向现代百货的重要标志 2000年4月29日,首家大型连锁分店一东门天虹商场开业,从此天虹迈向了连锁发展 的道路 2002年10月1日,首家跨区域连锁分店南昌天虹商场开业;次年9月12日厦门天虹商 场开业。异地连锁店的成功开业,为天虹的异地连锁发展奠定了坚实的基础; 2006年9月28日,“嘉兴天虹百货”入驻江南MALL,标志着天虹商场向长三角的迈进 2006年12月22日、23日,福州天虹百货、厦门大西洋天虹百货相继成立,天虹在东 南市场的影响力进一步扩大
作业要求： 本报告根据《企业战略管理》课程要求而做。综合作业的要求如下： 1.选择一家企业，对其近年来的发展进行调研、跟踪，完成一份对该企业的战略分析报告； 2.紧密结合本课程各章的理论或方法，对目标企业的战略管理实践及问题进行诊断分析， 对其更好地发展提出有针对性的意见； 3.以小组为单位完成作业，每小组 5—7 人，要求成员分工、合作，在讨论分析的基础上 完成。 一、天虹商场有限公司简介 天虹商场是由中国航空技术进出口深圳公司与香港五龙贸易公司合资经营的大型综合 性商业企业，是深圳中航企业集团的主要成员之一。公司成立于 1984 年，注册资本 8，800 万元。在人本、科学的管理，专业、高效的运营之下，天虹取得了卓越的业绩，实现了跨越 式的发展，截至 2007 年底，在深圳、东莞、惠州、福州、厦门及南昌、嘉兴等地开设了 28 家直营商场及 1 家特许经营商场。天虹已连续 7 年进入中国零售百强企业，是国内最早引入 精益六西格玛、平衡计分卡、卓越绩效管理模式的零售企业。天虹在国内首创“百货+超市 +X”的经营模式,在此基础上形成了城市中心店和社区购物中心两种业态模式。 成立 24 年来，天虹本着务实进取的精神潜心经营，赢得了接踵而至的荣誉：七次被深圳市政府授予 “信誉好商店”称号，历年被深圳市政府评为“纳税大户”、“百万市民心中的诚信企业”、 “最具公信度商场”、“年度最具影响力的百货商场”、获评“中国企业信息化 500 强”、 “百城万店无假货”示范店、“最具爱心企业奖”、“深圳市市长质量奖”，荣誉和赞赏不 断激励和鞭策着天虹人继续以“真、诚、情、信”的企业精神面对顾客、供应商、员工、股 东和社会。 天虹将坚持“有效益扩张”和“可持续发展”的原则，把天虹塑造成全国一流的连锁 零售企业，自始至终地为顾客倾注一点一滴的关怀。 天虹商场发展历程： 1984 年 5 月 2 日公司注册成立 ； 1985 年 1 月 18 日深南天虹商场开业，正式开启零售业的征程； 1994 年 l 月，制定了“质量第一、用户至上”的经营方针，坚持“商品质量上乘、品 种齐全、价格合理、服务快捷”的经营特色； 1999 年 7 月 31 日，面积达两万平方米的深南天虹商场全面复业，成为福田区第一家集 购物、饮食、娱乐、休闲于一体的大型商场，是天虹从传统百货迈向现代百货的重要标志； 2000 年 4 月 29 日，首家大型连锁分店—东门天虹商场开业，从此天虹迈向了连锁发展 的道路； 2002 年 10 月 l 日，首家跨区域连锁分店南昌天虹商场开业;次年 9 月 12 日厦门天虹商 场开业。异地连锁店的成功开业，为天虹的异地连锁发展奠定了坚实的基础； 2006 年 9 月 28 日，“嘉兴天虹百货”入驻江南 MALL，标志着天虹商场向长三角的迈进； 2006 年 12 月 22 日、23 日，福州天虹百货、厦门大西洋天虹百货相继成立，天虹在东 南市场的影响力进一步扩大；
2006年12月18日作为第25家分店的南昌中山路天虹百货签约,成为天虹商场最大的城市 中心店。 、天虹商场有限公司的愿景、使命 愿景:将天虹塑造成全国一流的连锁零售企业。 流”的含义 1、成为当地目标顾客购物首选 2、为股东提供稳定的、超过同行平均水平的投资回报。 3、让员工得到当地同行中上水平的劳动报酬和实现自我价值的舞台 4、成为供应商的良好合作伙伴,信守合约,友好合作 5、做一个有社会责任感的公司。 使命:自始至终地为顾客倾注一点一滴的关怀 三、外部环境分析: 1、宏观经济 市场规模持续快速増长,在中国经济继续保持平稳快速増长的带动下,全国市场规模持 续扩大。居民收入连续上升随着经济持续发展,我国城镇居民收入继续增长。消费支出倾 向明显,伴随居民收入持续增加,居民的消费性支出结构也发生了明显的变化,食品等基本 生活支出比例继续下降,全国城镇居民的平均生活水平有了进一步提升。近年来居民在医疗 保健、教育、居住方面的支出比例明显上升。居民在消费支出方面表现出明显的倾向性, 方面是由于国家在医疗、教育、住房方面的政策调整后,在社会保障体系仍然很薄弱的情况 下,居民必须为自己的医疗费和未来的退休开支做储备,从而使居民的储蓄存款率持续增长。 新消费群体正在形成,中国的社会生活异常活跃。透过喧闹繁华的表象,显现出新的消费群 体正在孕育成长,新的商机等待挖掘。80年代后出生的年轻人群体追求自我实现、彰显强 烈个性的价值观,他们用行动告诉世界:时代变了!随着这一代消费者的成长和成熟,传统呆 板的消费模式必将过时,强调体验、重视参与的消费方式会大行其道。因此,深入了解变革 中的社会,寻找新一代消费者的消费动力,成为企业在新的市场环境下取得成功的关键。 2、中产群体 无论中国新兴的中产群体还面临多少困惑,中产群体的生活品质己经毋庸置疑地显示出 了强大的吸引力和商业价值。根据中国社会科学院和国家统计局的抽样调查,目前中国中产 阶层人群数量已占总体人口的1518%。在全球化、城市化和服务产业快速发展的时代背景 下,超过2亿人的中产群体带来的消费规模和消费潜力,以及对生活品质和生活品味的追求 为以经营奢侈品、个性化精品为主的百货零售业带来了福音。谁能与“中产”共舞,适应和 满足他们的需求,谁就能获得巨大的经济效益。 3、竞争环境分析 中国零售行业的竞争环境依然严峻。在宏观经济增长的带动下,零售行业总体市场规模 保持了12.9%的增长,高于经济增长3个百分点。在这种背景下,不同业态的发展、外资集 团的进入和新兴销模式的兴起,使百货企业的竞争环境变得更加复杂,对百货行业的发展产 生了不同影响。 4、市场份额基本稳定 从整体情况看,近年国内百货零售业的市场份额保持了基本稳定的态势。 5、业态差异化程度增强 经济发展不仅带来了市场的繁荣,也使消费需求多元化成为不可逆转的潮流。为了适应 市场变化,满足消费者的不同需求,越来越多的中国零售企业采取了多业态发展战略,零售
2006 年 12 月 18 日作为第 25 家分店的南昌中山路天虹百货签约，成为天虹商场最大的城市 中心店。 二、天虹商场有限公司的愿景、使命 愿景:将天虹塑造成全国一流的连锁零售企业。 “一流”的含义: 1、成为当地目标顾客购物首选。 2、为股东提供稳定的、超过同行平均水平的投资回报。 3、让员工得到当地同行中上水平的劳动报酬和实现自我价值的舞台。 4、成为供应商的良好合作伙伴，信守合约，友好合作。 5、做一个有社会责任感的公司。 使命:自始至终地为顾客倾注一点一滴的关怀。 三、外部环境分析： 1、宏观经济 市场规模持续快速增长，在中国经济继续保持平稳快速增长的带动下，全国市场规模持 续扩大。 居民收入连续上升随着经济持续发展，我国城镇居民收入继续增长。消费支出倾 向明显，伴随居民收入持续增加，居民的消费性支出结构也发生了明显的变化，食品等基本 生活支出比例继续下降，全国城镇居民的平均生活水平有了进一步提升。近年来居民在医疗 保健、教育、居住方面的支出比例明显上升。居民在消费支出方面表现出明显的倾向性，一 方面是由于国家在医疗、教育、住房方面的政策调整后，在社会保障体系仍然很薄弱的情况 下，居民必须为自己的医疗费和未来的退休开支做储备，从而使居民的储蓄存款率持续增长。 新消费群体正在形成，中国的社会生活异常活跃。透过喧闹繁华的表象，显现出新的消费群 体正在孕育成长，新的商机等待挖掘。80 年代后出生的年轻人群体追求自我实现、彰显强 烈个性的价值观，他们用行动告诉世界:时代变了!随着这一代消费者的成长和成熟，传统呆 板的消费模式必将过时，强调体验、重视参与的消费方式会大行其道。因此，深入了解变革 中的社会，寻找新一代消费者的消费动力，成为企业在新的市场环境下取得成功的关键。 2、中产群体 无论中国新兴的中产群体还面临多少困惑，中产群体的生活品质己经毋庸置疑地显示出 了强大的吸引力和商业价值。根据中国社会科学院和国家统计局的抽样调查，目前中国中产 阶层人群数量已占总体人口的 15~18%。在全球化、城市化和服务产业快速发展的时代背景 下，超过 2 亿人的中产群体带来的消费规模和消费潜力，以及对生活品质和生活品味的追求， 为以经营奢侈品、个性化精品为主的百货零售业带来了福音。谁能与“中产”共舞，适应和 满足他们的需求，谁就能获得巨大的经济效益。 3、竞争环境分析 中国零售行业的竞争环境依然严峻。在宏观经济增长的带动下，零售行业总体市场规模 保持了 12.9%的增长，高于经济增长 3 个百分点。在这种背景下，不同业态的发展、外资集 团的进入和新兴销模式的兴起，使百货企业的竞争环境变得更加复杂，对百货行业的发展产 生了不同影响。 4、市场份额基本稳定 从整体情况看，近年国内百货零售业的市场份额保持了基本稳定的态势。 5、业态差异化程度增强 经济发展不仅带来了市场的繁荣，也使消费需求多元化成为不可逆转的潮流。为了适应 市场变化，满足消费者的不同需求，越来越多的中国零售企业采取了多业态发展战略，零售
市场从过去的百货商店、副食店一统天下的局面迅速发展成为多业态并存的市场格局 6、外资零售业进入提速 2000年以来,外资大大加快了进入中国零售业的步伐。除了直接投资建店外,部分外 资还通过收购的方式扩大在中国零售市场的占有率,全球50家最大的零售企业中的80%已 经进入中国。外资零售业的大举进入,虽然为国内零售业带来了先进的管理理念和销售方法, 但也加剧了国内零售市场的竞争。可以预见,百货零售业未来的经营环境将变得更加复杂, 竞争会更加激烈 7、新型业态带来冲击 1.购物中心、专业店发展迅速,购物中心、专业(卖)店等新型业态继续保持快速发展势头 特别是专业店发展速度大大高于百货商店。由于专业店的扩张速度、产品线深度和自有品牌 开发能力,以及服务的专业化都对消费者具有极大的诱惑力,更为重要的是,专业店所经营 的商品种类和品牌与百货商店有极大的重合性,造成了专业店与百货商在顾客资源上的直接 竞争 8、网上购物发展迅速 伴随电子商务的重新崛起,网上购物也开始进入飞速发展阶段。交易人数、交易量增长 速度惊人。网上购物的兴起和迅速普及,对百货商店来说,也是一个巨大的挑战。由于网上 购物具有便利、实惠、信息量大等特点,对消费者,特别是35岁以下的年轻顾客产生很强 的吸引力,促使他们放弃或者减少光顾百货商店的频率,从而导致传统店铺客流、交易量开 始下滑。 9、发展方式分析 由于国内经济发展的不平衡性导致零售业发展区域也相对集中于消费能力较强的地区。 然而通过开店的方式其增长速度终有所限制,因而,实力雄厚的大型零售企业更多的选择收 购、兼并的方式迅速扩大自己的势力范围 10、发展区域相对集中 由于地区间的经济发展水平存在很大差异,居民收入差距较大,国内各区域间的零售业 发展也显现出不平衡的状况。据统计,华东、华南、华北地区占有国内零售市场77%的市场 份额,拥有绝对的发展优势,其中华东地区的市场份额是西北地区的9倍,而华东地区的居 民人均可支配收入是西北地区的1.5倍,市场份额与收入水平表现出较高的相关性。从百货 行业的情况看,大型百货零售企业基本分布在广东、上海、江苏、北京、山东等地。在大型 百货连锁零售集团中,地区发展不平衡的现象也很明显。 11、兼并收购成为重要的扩张方式 国内百货零售行业的竞争仍很激烈,整个行业已经处于微利状态。企业效益的增长、市 场份额的提升,除了提高现有门店的销售规模和盈利水平外,通过兼并、收购,使门店数量 和规模在短期内得到爆发性增长,己经成为百货零售企业实现发展目标的重要战略手段。 12、盈利规模保持增长 中国百货企业的盈利规模继续保持増长态势,主要表现为:行业整体稳步增长,局部地 区表现突出。获利能力进一步增强,国内百货零售企业经过调整转型,经营业绩继续好转, 获利能力进一步增强。 13、波特五力分析 波特五力分析波特五力分析属于外部环境分析中的微观环境分析,主要用来分析本行业 的企业竞争格局以及本行业与其他行业之间的关系。根据波特的观点,一个行业中的竞争, 不只是在原有竞争对手中进行,而是存在着五种基本的竞争力量:潜在新竞争者进入、潜在 替代产品的开发、购买者议价力量、供应商议价力量以及企业间竞争。这五种基本竞争力量 的状况及综合强度,决定着行业的竞争激烈程度,从而决定着行业中最终的获利潜力以及资
市场从过去的百货商店、副食店一统天下的局面迅速发展成为多业态并存的市场格局。 6、外资零售业进入提速 2000 年以来，外资大大加快了进入中国零售业的步伐。除了直接投资建店外，部分外 资还通过收购的方式扩大在中国零售市场的占有率，全球 50 家最大的零售企业中的 80%已 经进入中国。外资零售业的大举进入，虽然为国内零售业带来了先进的管理理念和销售方法， 但也加剧了国内零售市场的竞争。可以预见，百货零售业未来的经营环境将变得更加复杂， 竞争会更加激烈。 7、新型业态带来冲击 1.购物中心、专业店发展迅速，购物中心、专业(卖)店等新型业态继续保持快速发展势头， 特别是专业店发展速度大大高于百货商店。由于专业店的扩张速度、产品线深度和自有品牌 开发能力，以及服务的专业化都对消费者具有极大的诱惑力，更为重要的是，专业店所经营 的商品种类和品牌与百货商店有极大的重合性，造成了专业店与百货商在顾客资源上的直接 竞争。 8、网上购物发展迅速 伴随电子商务的重新崛起，网上购物也开始进入飞速发展阶段。交易人数、交易量增长 速度惊人。网上购物的兴起和迅速普及，对百货商店来说，也是一个巨大的挑战。由于网上 购物具有便利、实惠、信息量大等特点，对消费者，特别是 35 岁以下的年轻顾客产生很强 的吸引力，促使他们放弃或者减少光顾百货商店的频率，从而导致传统店铺客流、交易量开 始下滑。 9、发展方式分析 由于国内经济发展的不平衡性导致零售业发展区域也相对集中于消费能力较强的地区。 然而通过开店的方式其增长速度终有所限制，因而，实力雄厚的大型零售企业更多的选择收 购、兼并的方式迅速扩大自己的势力范围。 10、发展区域相对集中 由于地区间的经济发展水平存在很大差异，居民收入差距较大，国内各区域间的零售业 发展也显现出不平衡的状况。据统计，华东、华南、华北地区占有国内零售市场 77%的市场 份额，拥有绝对的发展优势，其中华东地区的市场份额是西北地区的 9 倍，而华东地区的居 民人均可支配收入是西北地区的 1.5 倍，市场份额与收入水平表现出较高的相关性。从百货 行业的情况看，大型百货零售企业基本分布在广东、上海、江苏、北京、山东等地。在大型 百货连锁零售集团中，地区发展不平衡的现象也很明显。 11、兼并收购成为重要的扩张方式 国内百货零售行业的竞争仍很激烈，整个行业已经处于微利状态。企业效益的增长、市 场份额的提升，除了提高现有门店的销售规模和盈利水平外，通过兼并、收购，使门店数量 和规模在短期内得到爆发性增长，己经成为百货零售企业实现发展目标的重要战略手段。 12、盈利规模保持增长 中国百货企业的盈利规模继续保持增长态势，主要表现为：行业整体稳步增长，局部地 区表现突出。获利能力进一步增强，国内百货零售企业经过调整转型，经营业绩继续好转， 获利能力进一步增强。 13、波特五力分析 波特五力分析波特五力分析属于外部环境分析中的微观环境分析，主要用来分析本行业 的企业竞争格局以及本行业与其他行业之间的关系。根据波特的观点，一个行业中的竞争， 不只是在原有竞争对手中进行，而是存在着五种基本的竞争力量：潜在新竞争者进入、潜在 替代产品的开发、购买者议价力量、供应商议价力量以及企业间竞争。这五种基本竞争力量 的状况及综合强度，决定着行业的竞争激烈程度，从而决定着行业中最终的获利潜力以及资
本向本行业的流向程度,这一切最终决定着企业保持高收益的能力 ①、潜在新竞争者的进入分析 潜在竞争者的影响因素包括:行业壁垒、价格优势、资金投λ、政府政策保护、规模、 分销渠道、报复性对抗等。零售业进入壁垒“一高两低”。规模经济壁垒高:零售业的一个 显著特征就是増加销量后,边际销售成本下降较快,因而零售业存在着明显的规模经济效应, 技术壁垒较低。零售业的经营方式主要是劳动密集型为主,技术含量较低;政策壁垒低,零 售业是我国最早进入市场化改革的领域之一,各级政府对零售业的发展也一直持鼓励的态 度,而零售业的全面开放,国家放宽外方投资者股权限制,取消企业注册资本和投资者规模 等限制性要求,降低了外资企业进入我国零售市场的政策壁垒。地产商、供应商和制造商最 有可能成为零售业的新进者,他们与零售业关系密切,并对零售业有一定的了解。国内地产 商开发商业物业并自己经营的例子很多,如茂业百货、湾畔百货。而供应商和制造商则多与 零售商合作,多元化经营是零售企业竞争扩张的方式之一,零售企业采取多业态经营,可以 优势互补,增强竞争;例如人人乐从只做超市到开始经营百货。现有零售企业进行多元化经 营,利用优势互补,增强自身的竞争力,对其他零售企业构成了竞争威胁。 对于国内零售企业来说,最大的威胁来自于国际零售巨头。零售业的全面开放,外资企 业势必大量涌入,对国内零售企业造成巨大冲击。外资企业在规模、资金、管理等方面都有 优势,并通过收购、兼并等途径扩展,扩大市场份额。零售业竞争日趋激烈,零售企业为扩 大市场份额,疯狂扩张,在全国范围内布点,跨区域扩张,对区域内已有的零售企业产生竟 争压力。天虹商场目前将珠三角、长三角和东南片区作为重点发展区域,这三个区域是我国 经济较为发达的区域,零售业发展比较成熟,已有众多零售企业即潜在竞争对手;同时,各 大商家比较看好这三个区域的零售市场,纷纷进入,增添大量潜在竞争对手。随着我国零售 市场全面开放步伐的加快,外资企业将会更大数量、更大力度地涌入,成为对国内零售企业 威胁最大的潜在竞争者;现有零售企业多元化发展和跨区域扩张,只是局部的竞争威胁,威 胁性较小 ②、潜在替代产品开发分析 影响替代品或服务的因素包括:顾客转换成本、顾客对替代品或服务的偏好、替代品或 服务的性价比等。在零售业中,通常同类商品可以有不同业态的不同零售企业经营,例如电 器,顾客在超市、专业店、专卖店和百货商场均可以买到,同时商家数量众多,相互之间的 可替代性较强,造成顾客的转换成本比较低。在商品高度同质化、服务大体相同的条件下, 顾客对各个零售企业不存在偏好,选择面很大。电视购物、网络商务、直销等新兴业态的发 展,对现有商业业态产生竞争威胁,替代品或服务的威胁进一步提升 替代品或服务的竞争威胁主要指经营同类商品的不同业态零售企业间的竞争威胁,这种 竞争威胁己经存在;而由新兴业态的发展所带来的竞争威胁相对较小 ③、供应商议价能力分析 影响供应商议价能力的因素包括:供应商数量、品牌知名度、商品集中度、转换成本、 商品数量对供应商的重要性、分销渠道、原料等。我国特有的品牌区域代理制,在不同区域 有不同的供应商,在一定程度上限制零售企业跨区域发展,提升了供应商的议价能力。供应 商数量众多,零售企业可选择面很大,总的来说,供应商议价能力较弱;但区域代理制提升 了供应商的议价能力,况且某些品牌知名度高、拥有多种商品的供应商拥有较强的议价能力, 增加零售企业招商的难度。 ④、购买者议价力量分析 影响顾客议价能力的因素包括:侃价能力、购买数量、掌握信息、价格敏感度、行业竞 争度等。零售业已经进入买方市场,零售企业数量众多,提供的商品和服务同质化,顾客有 很大的挑选余地,转换成本较低。零售业竞争激烈,价格战时常发生,不但降低了零售企业
本向本行业的流向程度，这一切最终决定着企业保持高收益的能力。 ①、潜在新竞争者的进入分析 潜在竞争者的影响因素包括:行业壁垒、价格优势、资金投入、政府政策保护、规模、 分销渠道、报复性对抗等。零售业进入壁垒“一高两低”。规模经济壁垒高:零售业的一个 显著特征就是增加销量后，边际销售成本下降较快，因而零售业存在着明显的规模经济效应， 技术壁垒较低。零售业的经营方式主要是劳动密集型为主，技术含量较低;政策壁垒低，零 售业是我国最早进入市场化改革的领域之一，各级政府对零售业的发展也一直持鼓励的态 度，而零售业的全面开放，国家放宽外方投资者股权限制，取消企业注册资本和投资者规模 等限制性要求，降低了外资企业进入我国零售市场的政策壁垒。地产商、供应商和制造商最 有可能成为零售业的新进者，他们与零售业关系密切，并对零售业有一定的了解。国内地产 商开发商业物业并自己经营的例子很多，如茂业百货、湾畔百货。而供应商和制造商则多与 零售商合作，多元化经营是零售企业竞争扩张的方式之一，零售企业采取多业态经营，可以 优势互补，增强竞争;例如人人乐从只做超市到开始经营百货。现有零售企业进行多元化经 营，利用优势互补，增强自身的竞争力，对其他零售企业构成了竞争威胁。 对于国内零售企业来说，最大的威胁来自于国际零售巨头。零售业的全面开放，外资企 业势必大量涌入，对国内零售企业造成巨大冲击。外资企业在规模、资金、管理等方面都有 优势，并通过收购、兼并等途径扩展，扩大市场份额。零售业竞争日趋激烈，零售企业为扩 大市场份额，疯狂扩张，在全国范围内布点，跨区域扩张，对区域内已有的零售企业产生竟 争压力。天虹商场目前将珠三角、长三角和东南片区作为重点发展区域，这三个区域是我国 经济较为发达的区域，零售业发展比较成熟，已有众多零售企业即潜在竞争对手；同时，各 大商家比较看好这三个区域的零售市场，纷纷进入，增添大量潜在竞争对手。随着我国零售 市场全面开放步伐的加快，外资企业将会更大数量、更大力度地涌入，成为对国内零售企业 威胁最大的潜在竞争者;现有零售企业多元化发展和跨区域扩张，只是局部的竞争威胁，威 胁性较小。 ②、潜在替代产品开发分析 影响替代品或服务的因素包括:顾客转换成本、顾客对替代品或服务的偏好、替代品或 服务的性价比等。在零售业中，通常同类商品可以有不同业态的不同零售企业经营，例如电 器，顾客在超市、专业店、专卖店和百货商场均可以买到，同时商家数量众多，相互之间的 可替代性较强，造成顾客的转换成本比较低。在商品高度同质化、服务大体相同的条件下， 顾客对各个零售企业不存在偏好，选择面很大。电视购物、网络商务、直销等新兴业态的发 展，对现有商业业态产生竞争威胁，替代品或服务的威胁进一步提升。 替代品或服务的竞争威胁主要指经营同类商品的不同业态零售企业间的竞争威胁，这种 竞争威胁己经存在;而由新兴业态的发展所带来的竞争威胁相对较小。 ③、供应商议价能力分析 影响供应商议价能力的因素包括:供应商数量、品牌知名度、商品集中度、转换成本、 商品数量对供应商的重要性、分销渠道、原料等。我国特有的品牌区域代理制，在不同区域 有不同的供应商，在一定程度上限制零售企业跨区域发展，提升了供应商的议价能力。供应 商数量众多，零售企业可选择面很大，总的来说，供应商议价能力较弱;但区域代理制提升 了供应商的议价能力，况且某些品牌知名度高、拥有多种商品的供应商拥有较强的议价能力， 增加零售企业招商的难度。 ④、购买者议价力量分析 影响顾客议价能力的因素包括:侃价能力、购买数量、掌握信息、价格敏感度、行业竞 争度等。零售业已经进入买方市场，零售企业数量众多，提供的商品和服务同质化，顾客有 很大的挑选余地，转换成本较低。零售业竞争激烈，价格战时常发生，不但降低了零售企业
的利润,也提高了顾客的价格敏感度,购物通常“货比三家” 现在通讯技术、网络技术相当发达,顾客掌握充分的市场信息,提升了他们的议价能力 某些顾客需要购买大批量或者高价格的商品,对零售企业来说,这些顾客是重点顾客,这会 提升顾客的议价能力,他们会要求商家提供折扣或更优质的服务。消费市场已经进入买方市 场,商家众多并竞争激烈;顾客掌握的市场信息充足,对商家的选择面很广,并拥有较高的 价格敏感度,因此顾客的议价能力很强 ⑤、现有企业间的竞争程度分析 影响现有竞争对手间的竞争程度的因素包括:行业增长速度、行业集中度、差异化、转 换成本、品牌认知度、退出壁垒等。由前面的分析得知,我国经济形势发展良好,居民收入 持续提高,中产阶段队伍逐步壮大,提高其消费需求:同时城市化步伐加快,人口空间集中, 城市规模不断扩大,商业地产快速发展,以上种种都将促进零售的快速发展。据中国商业联 合会的预测,“十一五”期间我国社会消费品零售总额年均名义增长率在12.5左右,2010 年将达12万亿元人民币左右,2020年将达20万亿元人民币左右。零售业发展前景看好。 零售业竞争白热化,零售企业数量众多,竞争者运用各种手段(价格、质量、环境、服 务、担保、广告、销售网络、促销创新等)力图在市场上占据有利地位和争夺更多的消费者, 现有竞争者间的差异较小,提供的商品和服务同质化,加剧了相互之间的竞争。零售业具有 明显的规模效应,现有竞争者都需投入大量的资金、人力以提升自身的竞争力,如果退出将 损失惨重,因此退出壁垒较高。现有竞争者之间的竞争力量是企业所面对的最强大的一种力 量。现有零售企业数量众多,但相互之间的差异不明显,零售企业间的竞争已白热化,再加 上零售业发展前景看好,吸引更多投资者,加剧了行业竞争 14、区域零售业的发展状况分析 自上世纪七十年代末起,我国东南沿海地区经过近二十年的改革开放,已形成长三角 珠三角、环渤海三个颇具规模的经济带,引领着中国经济的发展;世纪之交,随着“西部大 开发”以及“振兴东北”战略的提出,中国己形成五个各具特色和优势的经济带,从商业 发展的环境来说,长三角、珠三角、环渤海商业氛围较好,目前也是中国经济发展较活跃的 区域,但环渤海地区市场意识淡薄,政治氛围浓厚,如果进入,需要做大量前期工作;东北 的优势产业是工业、制造业和农业,政治、经济环境与沿海地区存在较大差异;西三角地处 西部大开发”的前沿,政治上有极大优势;长三角、珠三角是中国经济发展的主力军,零 售市场发展活跃,居民收入、消费水平较高。长三角、珠三角由于拥有巨大的消费市场和较 大的经济活力吸引了众多商家,国内外知名零售企业都在上述区域抢滩布点,东南片区北接 长三角,南衔珠三角、东引台港澳与海外,西连内陆省份的区域经济一体,巨大的民生需求 造就巨大商业发展。 四、企业内部环境分析 1、企业财务状况 天虹商场2006年末帐面资产总额6亿元,负债总额51亿元,净资产16亿元,资 产负债率76.12%;2006年营业额56亿元,利润2.59亿元,位居全省百货零售企业首位,相 当于全国零售百强企业的第43位。但是,从整体来看,天虹商场的资产负债率比较高,仍 有几家跨区域公司是处于亏损状态,财务状况不容乐观。尤其是目前高速发展的情况下,资 金尚不充裕,尤其是相对于国外发达国家的商品流通企业,它们经过长期经营和对外扩张 积累了雄厚的资本,并利用这一优势不断加大投资力度,扩充经营网点,形成规模经济优势。 2、公司组织架构 天虹商场坚持走专业化的发展道路,对自身的发展战略和组织结构进行了扁平化、专业 化整合,建立起专业化的管理体系,包括:招商采购、商场管理、信息管理、财务管理等方
的利润，也提高了顾客的价格敏感度，购物通常“货比三家”。 现在通讯技术、网络技术相当发达，顾客掌握充分的市场信息，提升了他们的议价能力。 某些顾客需要购买大批量或者高价格的商品，对零售企业来说，这些顾客是重点顾客，这会 提升顾客的议价能力，他们会要求商家提供折扣或更优质的服务。消费市场已经进入买方市 场，商家众多并竞争激烈；顾客掌握的市场信息充足，对商家的选择面很广，并拥有较高的 价格敏感度，因此顾客的议价能力很强。 ⑤、现有企业间的竞争程度分析 影响现有竞争对手间的竞争程度的因素包括:行业增长速度、行业集中度、差异化、转 换成本、品牌认知度、退出壁垒等。由前面的分析得知，我国经济形势发展良好，居民收入 持续提高，中产阶段队伍逐步壮大，提高其消费需求；同时城市化步伐加快，人口空间集中， 城市规模不断扩大，商业地产快速发展，以上种种都将促进零售的快速发展。据中国商业联 合会的预测，“十一五”期间我国社会消费品零售总额年均名义增长率在 12.5 左右，2010 年将达 12 万亿元人民币左右，2020 年将达 20 万亿元人民币左右。零售业发展前景看好。 零售业竞争白热化，零售企业数量众多，竞争者运用各种手段(价格、质量、环境、服 务、担保、广告、销售网络、促销创新等)力图在市场上占据有利地位和争夺更多的消费者。 现有竞争者间的差异较小，提供的商品和服务同质化，加剧了相互之间的竞争。零售业具有 明显的规模效应，现有竞争者都需投入大量的资金、人力以提升自身的竞争力，如果退出将 损失惨重，因此退出壁垒较高。现有竞争者之间的竞争力量是企业所面对的最强大的一种力 量。现有零售企业数量众多，但相互之间的差异不明显，零售企业间的竞争已白热化，再加 上零售业发展前景看好，吸引更多投资者，加剧了行业竞争。 14、区域零售业的发展状况分析 自上世纪七十年代末起，我国东南沿海地区经过近二十年的改革开放，已形成长三角、 珠三角、环渤海三个颇具规模的经济带，引领着中国经济的发展;世纪之交，随着“西部大 开发”以及“振兴东北”战略的提出，中国已形成五个各具特色和优势的经济带， 从商业 发展的环境来说，长三角、珠三角、环渤海商业氛围较好，目前也是中国经济发展较活跃的 区域，但环渤海地区市场意识淡薄，政治氛围浓厚，如果进入，需要做大量前期工作;东北 的优势产业是工业、制造业和农业，政治、经济环境与沿海地区存在较大差异;西三角地处 “西部大开发”的前沿，政治上有极大优势;长三角、珠三角是中国经济发展的主力军，零 售市场发展活跃，居民收入、消费水平较高。长三角、珠三角由于拥有巨大的消费市场和较 大的经济活力吸引了众多商家，国内外知名零售企业都在上述区域抢滩布点，东南片区北接 长三角，南衔珠三角、东引台港澳与海外，西连内陆省份的区域经济一体，巨大的民生需求 造就巨大商业发展。 四、企业内部环境分析 1、企业财务状况 天虹商场 2006 年末帐面资产总额 67 亿元，负债总额 51 亿元，净资产 16 亿元，资 产负债率 76.12%;2006 年营业额 56 亿元，利润 2.59 亿元，位居全省百货零售企业首位，相 当于全国零售百强企业的第 43 位。但是，从整体来看，天虹商场的资产负债率比较高，仍 有几家跨区域公司是处于亏损状态，财务状况不容乐观。尤其是目前高速发展的情况下，资 金尚不充裕，尤其是相对于国外发达国家的商品流通企业，它们经过长期经营和对外扩张， 积累了雄厚的资本，并利用这一优势不断加大投资力度，扩充经营网点，形成规模经济优势。 2、公司组织架构 天虹商场坚持走专业化的发展道路，对自身的发展战略和组织结构进行了扁平化、专业 化整合，建立起专业化的管理体系，包括：招商采购、商场管理、信息管理、财务管理等方
面。但总部各职能部门单位的力量还不够强大,需要进行一定的调整与加强,才能更好地利 用企业的各种资源和要素,以更好地实现组织的战略目标。天虹商场的组织架构天虹商场目 前拥有自己员工6500人,专柜员工13000人,合计19500人。由于目前天虹商场是以百货 为主的多业态经营模式,要求公司必须拥有百货零售业、物流配送、超市连锁等多方面经营 管理人才。但是天虹商场在人力资源方面缺少高级管理人才,外聘的职业经理人虽然有从事 超市行业经历,但专业知识与管理水平欠全面。人力资源的严重不足,这是造成个别商场亏 损的主要原因之一。 3、天虹商场有限公司发展现状分析 天虹商场共拥有25家分店,其中深圳15家,东莞3家,惠州1家,厦门2家,福州1 家,南昌2家,嘉兴1家。以下我们将通过研究天虹的主要财务指标对比分析、盈利模式、 业态规及运营状况来分析天虹的优势与不足 ①、销售利润率比较 天虹的主要分店集中在经济发达的珠三角,顾客大多有较强的购买力,尤其是近年来对 相对毛利较高的百货类商品需求旺盛,使得天虹与供货商的议价能力较高,在合同约定的提 成率较高,从而最终取得很高的销售利润率 ②、负债率比较 多年以来,天虹一直保持着较高的负债率,一方面说明天虹的资本实力较弱,另一方面 也说明天虹的抗风险能力较弱。需要尽快通过上市融资来改善这种状况 ③、销售增长率 由于天虹加快了开店速度,故销售增长率开始遥遥领先于标杆企业和行业平均水平 ④、利润增长率比较 2005年,天虹关闭了效益持续不佳的汕头天虹使得利润大幅下滑,但仍高于行业先进水平, 总体来说,天虹能够保持较高的利润增长率。 ⑤、盈利模式分析 随着公司规模的不断增大,天虹商场已积累了一定的资金、有着较为丰富的连锁开发经 验及一批稳定的顾客群和供货商资源。 4、制约公司发展的主要问题 ①、资本实力较弱 天虹的财务杠杆系数明显高于行业同类企业,较高的财务杠杆系数反映了天虹的资本实 力较弱,对于债务类资产的依赖程度较高。 ②、异地知名度较低,异地拓展较困难 由于宣传力度较小,天虹在异地的知名度不高,并且在当地缺少供应商、开发商以及政 府等方面的资源;另一方面,天虹异地拓展经验还比较少,对异地陌生市场的把握不够准 面对异地激烈的市场竞争和较高的租金水平,拓展速度较慢。 ③、品牌和招商能力较弱 首先,公司定位为大型的中高档百货商场,但由于公司招商能力较弱,商场现有品牌多 为中、低档品牌,并且以广东省内品牌居多,缺少高档、全国性或世界知名的品牌,对高端 顾客的吸引力较小。其次,从商场现有服装品牌看,中老年服装品牌的比重过大,而少淑 时尚的服装品牌相当缺乏,丧失了大量年轻顾客 ④、连续高速扩张,人才储备减少 任何一所大学都没有专门的零售专业,因此零售业的管理人员都是进入这个行业后才开始逐 步地积累经验。要成为一名合格的基层管理人员至少需要一年以上的时间,再加上每年开6 到8家分店,使公司的人才储备始终处于紧缺状态。 目前,天虹资本、异地知名度、品牌招商及人才储备等方面存在不足,影响公司的赢利
面。但总部各职能部门单位的力量还不够强大，需要进行一定的调整与加强，才能更好地利 用企业的各种资源和要素，以更好地实现组织的战略目标。天虹商场的组织架构天虹商场目 前拥有自己员工 6500 人，专柜员工 13000 人，合计 19500 人。由于目前天虹商场是以百货 为主的多业态经营模式，要求公司必须拥有百货零售业、物流配送、超市连锁等多方面经营 管理人才。但是天虹商场在人力资源方面缺少高级管理人才，外聘的职业经理人虽然有从事 超市行业经历，但专业知识与管理水平欠全面。人力资源的严重不足，这是造成个别商场亏 损的主要原因之一。 3、天虹商场有限公司发展现状分析 天虹商场共拥有 25 家分店，其中深圳 15 家，东莞 3 家，惠州 1 家，厦门 2 家，福州 1 家，南昌 2 家，嘉兴 1 家。以下我们将通过研究天虹的主要财务指标对比分析、盈利模式、 业态规及运营状况来分析天虹的优势与不足。 ①、销售利润率比较 天虹的主要分店集中在经济发达的珠三角，顾客大多有较强的购买力，尤其是近年来对 相对毛利较高的百货类商品需求旺盛，使得天虹与供货商的议价能力较高，在合同约定的提 成率较高，从而最终取得很高的销售利润率。 ②、负债率比较 多年以来，天虹一直保持着较高的负债率，一方面说明天虹的资本实力较弱，另一方面 也说明天虹的抗风险能力较弱。需要尽快通过上市融资来改善这种状况。 ③、销售增长率 由于天虹加快了开店速度，故销售增长率开始遥遥领先于标杆企业和行业平均水平， ④、利润增长率比较 2005 年，天虹关闭了效益持续不佳的汕头天虹使得利润大幅下滑，但仍高于行业先进水平， 总体来说，天虹能够保持较高的利润增长率。 ⑤、盈利模式分析 随着公司规模的不断增大，天虹商场已积累了一定的资金、有着较为丰富的连锁开发经 验及一批稳定的顾客群和供货商资源。 4、制约公司发展的主要问题 ①、资本实力较弱 天虹的财务杠杆系数明显高于行业同类企业，较高的财务杠杆系数反映了天虹的资本实 力较弱，对于债务类资产的依赖程度较高。 ②、异地知名度较低，异地拓展较困难 由于宣传力度较小，天虹在异地的知名度不高，并且在当地缺少供应商、开发商以及政 府等方面的资源;另一方面，天虹异地拓展经验还比较少，对异地陌生市场的把握不够准， 面对异地激烈的市场竞争和较高的租金水平，拓展速度较慢。 ③、品牌和招商能力较弱 首先，公司定位为大型的中高档百货商场，但由于公司招商能力较弱，商场现有品牌多 为中、低档品牌，并且以广东省内品牌居多，缺少高档、全国性或世界知名的品牌，对高端 顾客的吸引力较小。其次，从商场现有服装品牌看，中老年服装品牌的比重过大，而少淑、 时尚的服装品牌相当缺乏，丧失了大量年轻顾客。 ④、连续高速扩张，人才储备减少 任何一所大学都没有专门的零售专业，因此零售业的管理人员都是进入这个行业后才开始逐 步地积累经验。要成为一名合格的基层管理人员至少需要一年以上的时间，再加上每年开 6 到 8 家分店，使公司的人才储备始终处于紧缺状态。 目前，天虹资本、异地知名度、品牌招商及人才储备等方面存在不足，影响公司的赢利
水平,并在一定程度上限制了公司的发展速度。 五、各矩阵分析 1、SW0T分析 根据以上分析,我们可用SWT理论将公司内外部关键因素组合,进行总体分析如下表 所示 表1 天虹商场SW0分析表 优势(s) 劣势(w 1.核心管理团队稳定、忠诚度1.全国知名度较低,跨区域拓 展较困难; 2品牌在深圳被广泛接受:2对国内国际一线品牌招商 3通过109000证,有完善能力较弱 的公司制度、业务流程; 3.连续高速发展,资本缺乏已 4.以“百货十超市”的业态成为较大瓶颈; 组合,满足顾客“一站式”购4.人才储备尤其是优秀的管 物需求 理人员仍是发展的障碍 5.拥有较强拓展及资源整合5.缺乏对消费者的研究。 能力,网点复制能力强。 机会(0) 利用优势抓住机会(S0) 利用机会消除劣势(W0) 宏观经济保持增长,消费市场充分利用品牌优势保证商|1.资源向跨区域倾斜,努力拓 规模持续快速扩大 品质量、档次,吸引更多消费展内地市场 2居民收入呈增长态势,消费能者 2.积极培训人才,改革用人制 力日益提高,消费需求扩大:|2抓住大好机会,拓展内地市度,提高经营水平 3.80后与中产阶级成为追求品场,迅速壮大规模,做成全国3.引入CRM,详细研究消费者 位时尚的主力; 性连锁零售企业 需求,掌握决策依据; 4行业政*面向好,规范行业管3利用优质资产积极申请上4提升品牌价值,吸引一线品 理,建立行业体系 市融资,为快速发展筹集资牌进驻。 5百货业发展超过零售业平均金 水平,品位、时尚及个性化消费 渐成主流。 威胁(T) 利用优势化解威胁(ST) 将劣势和威胁最小化(mT) 1.零售业取消股权、地域等限制|1.发展大型连锁店,强化品牌1.加快股份制改革,提高知名 全面开放,外资大量进入; 优势,提高市场占有率 度和招商能力,吸引更多的 2.零售业竞争更加激烈,专业2.坚持中高档定位,构造良好线品牌进驻 店、专卖店、大型综合超市、便购物环境 2.学习国外先进的管理经验 利店及网上购物等业态发展迅3.己开店做好精益化管理,提提升自身的管理水平 升盈利能力,做好拓展后方。3.加强企业的培训培养更多 3.居民医疗、教育、通迅等非实 优秀的人才,吸引各方优秀人 物性消费比重快速增长 才,提升整个团队的管理水平 2、战略地位与行动评价矩阵( SPACE)
水平，并在一定程度上限制了公司的发展速度。 五、各矩阵分析 1、SWOT 分析 根据以上分析，我们可用 SWOT 理论将公司内外部关键因素组合，进行总体分析如下表 所示 表 1 天虹商场 SWOT 分析表 优势(s) 1.核心管理团队稳定、忠诚度 高; 2.品牌在深圳被广泛接受; 3.通过 1S09000 认证，有完善 的公司制度、业务流程; 4.以“百货十超市”的业态 组合，满足顾客“一站式”购 物需求; 5.拥有较强拓展及资源整合 能力，网点复制能力强。 劣势(w) 1.全国知名度较低，跨区域拓 展较困难; 2.对国内、国际一线品牌招商 能力较弱; 3.连续高速发展，资本缺乏已 成为较大瓶颈; 4.人才储备尤其是优秀的管 理人员仍是发展的障碍; 5.缺乏对消费者的研究。 机会（O） 1.宏观经济保持增长，消费市场 规模持续快速扩大; 2.居民收入呈增长态势，消费能 力日益提高，消费需求扩大; 3.80 后与中产阶级成为追求品 位时尚的主力; 4.行业政*面向好，规范行业管 理，建立行业体系; 5.百货业发展超过零售业平均 水平，品位、时尚及个性化消费 渐成主流。 利用优势抓住机会(SO) 1.充分利用品牌优势，保证商 品质量、档次，吸引更多消费 者; 2 抓住大好机会，拓展内地市 场，迅速壮大规模，做成全国 性连锁零售企业; 3.利用优质资产积极申请上 市融资，为快速发展筹集资 金。 利用机会消除劣势(WO) 1.资源向跨区域倾斜，努力拓 展内地市场; 2.积极培训人才，改革用人制 度，提高经营水平; 3.引入 CRM，详细研究消费者 需求，掌握决策依据; 4.提升品牌价值，吸引一线品 牌进驻。 威胁(T) 1.零售业取消股权、地域等限制 全面开放，外资大量进入; 2.零售业竞争更加激烈，专业 店、专卖店、大型综合超市、便 利店及网上购物等业态发展迅 速; 3.居民医疗、教育、通迅等非实 物性消费比重快速增长。 利用优势化解威胁(ST) 1.发展大型连锁店，强化品牌 优势，提高市场占有率; 2.坚持中高档定位，构造良好 购物环境; 3.己开店做好精益化管理，提 升盈利能力，做好拓展后方。 将劣势和威胁最小化(WT) 1.加快股份制改革，提高知名 度和招商能力，吸引更多的一 线品牌进驻； 2.学习国外先进的管理经验， 提升自身的管理水平 3.加强企业的培训，培养更多 优秀的人才，吸引各方优秀人 才，提升整个团队的管理水平 2、战略地位与行动评价矩阵（SPACE）
表2 项目 评分 财务优势(FS) 天虹商场2006年末帐面资产总额67亿元,负债总额51亿元,净资 产16亿元,资产负债率76.12%;206年营业额56亿元,利润2.59 4.0 亿元,位居全省百货零售企业首位,相当于全国零售百强企业的第43 位 由于天虹加快了开店速度,故销售增长率开始遥遥领先于标杆企业和 4.0 行业平均水平 多年以来,天虹一直保持着较高的负债率,一方面说明天虹的资本实 力较弱,另一方面也说明天虹的抗风险能力较弱 合计 9.0 产业优势(Is) 2005年,天虹关闭了效益持续不佳的汕头天虹使得利润大幅下滑,但 2.0 仍高于行业先进水平,总体来说,天虹能够保持较高的利润增长率 从整体来看,天虹商场的资产负债率比较高,仍有几家跨区域公司是 处于亏损状态,财务状况不容乐观。尤其是目前高速发展的情况下, 1.0 资金尚不充裕 在人力资源方面缺少高级管理人才,外聘的职业经理人虽然有从事超 市行业经历,但专业知识与管理水平欠全面。人力资源的严重不足, 1.0 这是造成个别商场亏损的主要原因之一 合计 环境稳定性(S) 天虹的主要分店集中在经济发达的珠三角,顾客大多有较强的购买 力,尤其是近年来对相对毛利较高的百货类商品需求旺盛,使得天虹 与供货商的议价能力较高,在合同约定的提成率较高,从而最终取得 很高的销售利润率 首先,公司定位为大型的中高档百货商场,但由于公司招商能力较弱, 商场现有品牌多为中、低档品牌,并且以广东省内品牌居多,缺少高 档、全国性或世界知名的品牌,对高端顾客的吸引力较小。 合计 竞争优势(CA) 由于宣传力度较小,天虹在异地的知名度不高,并且在当地缺少供应 -5.0 商、开发商以及政府等方面的资源;另一方面,天虹异地拓展经验还 比较少,对异地陌生市场的把握不够准,面对异地激烈的市场竞争和 较高的租金水平,拓展速度较慢 坚持“有效益扩张”和“可持续发展”的原则,把天虹塑造成全国- 流的连锁零售企业,自始至终地为顾客倾注一点一滴的关怀。历年被 评为“百万市民心中的诚信企业” 在国内首创“百货+超市+X”的经营模式,在此基础上形成了城市中 心店和社区购物中心两种业态模式
表 2 项目 评分 财务优势（FS） 天虹商场 2006 年末帐面资产总额 67 亿元，负债总额 51 亿元，净资 产 16 亿元，资产负债率 76.12%;2006 年营业额 56 亿元，利润 2.59 亿元，位居全省百货零售企业首位，相当于全国零售百强企业的第 43 位。 由于天虹加快了开店速度，故销售增长率开始遥遥领先于标杆企业和 行业平均水平。 多年以来，天虹一直保持着较高的负债率，一方面说明天虹的资本实 力较弱，另一方面也说明天虹的抗风险能力较弱。 合计 4.0 4.0 1.0 9.0 产业优势（IS） 2005 年，天虹关闭了效益持续不佳的汕头天虹使得利润大幅下滑，但 仍高于行业先进水平，总体来说，天虹能够保持较高的利润增长率。 从整体来看，天虹商场的资产负债率比较高，仍有几家跨区域公司是 处于亏损状态，财务状况不容乐观。尤其是目前高速发展的情况下， 资金尚不充裕。 在人力资源方面缺少高级管理人才，外聘的职业经理人虽然有从事超 市行业经历，但专业知识与管理水平欠全面。人力资源的严重不足， 这是造成个别商场亏损的主要原因之一。 合计 2.0 1.0 1.0 4.0 环境稳定性(ES) 天虹的主要分店集中在经济发达的珠三角，顾客大多有较强的购买 力，尤其是近年来对相对毛利较高的百货类商品需求旺盛，使得天虹 与供货商的议价能力较高，在合同约定的提成率较高，从而最终取得 很高的销售利润率。 首先，公司定位为大型的中高档百货商场，但由于公司招商能力较弱， 商场现有品牌多为中、低档品牌，并且以广东省内品牌居多，缺少高 档、全国性或世界知名的品牌，对高端顾客的吸引力较小。 合计 -1.0 -3.0 -4.0 竞争优势(CA) 由于宣传力度较小，天虹在异地的知名度不高，并且在当地缺少供应 商、开发商以及政府等方面的资源;另一方面，天虹异地拓展经验还 比较少，对异地陌生市场的把握不够准，面对异地激烈的市场竞争和 较高的租金水平，拓展速度较慢。 坚持“有效益扩张”和“可持续发展”的原则，把天虹塑造成全国一 流的连锁零售企业，自始至终地为顾客倾注一点一滴的关怀。历年被 评为“百万市民心中的诚信企业”。 在国内首创“百货+超市+X”的经营模式,在此基础上形成了城市中 心店和社区购物中心两种业态模式。 合计 -5.0 -1.0 -1.0