案例分析 案例一 某工程，建设单位与施工单位按厕《建设工程工合同（示范文木）》签订了随工合问， 合同工期9个月，合同价80万元，各项工作均按最早时间安排且均匀速施工，经项目监理 机构批准的施工进度计刻如图2所示（时阿单位，月），施工单位的报价单（部分》见表2。 嫩工 A 3* 2* 2 D H 3 2*0 2+③ 图2施工进度计划（时间单位：月》 合同中约定：预付款按合同价的20%支付，工程款付至合同价的50%时开始扣回预付 款，3个月内平均扣回：质量保修金为合同价的5%，从第1个月开始。按月应付款的10% 扣留，扣足为止。 表2施工单位报价单《部分) 工作 A B c D E 含静（万元） 30 54 30 利 30 2 工程于2007年4月1日开工。燕工过程中发生了如下事件： 事件1：建设单位接到政府安全管理部门将于7月份对工程现场进行安全能工大检查的 通知后，要求施工单位结合现场安全随工状况进行自查，对存在的问题进行整改，能工单位 进行了白查整政，向项目监理机构递交了整改报告，同时要求建设单位支付为控接检查选行 整政所发生的2.8万元贵用 事件2：现场浇筑的混覆土楼板出现多条裂缝，经有资质的检测单位检测分析，认定是 商品 混凝土质量问愿。对此，施工单位认为混凝土厂家是建设单位推荐的，建设单位负有推 荐不当的责任。应分担检测贵用。 事件3：累工作施工中，施工单位按设计文件建议的施工工艺难以菌工，故向建设单位
案例分析 案例一： 某工程，建设单位与施工单位按照《建设工程施工合同（示范文本）》签订了施工合同， 合同工期 9 个月，合同价 840 万元，各项工作均按最早时间安排且均匀速施工，经项目监理 机构批准的施工进度计划如图 2 所示（时间单位：月），施工单位的报价单（部分）见表 2。 施工 合同中约定：预付款按合同价的 20％支付，工程款付至合同价的 50％时开始扣回预付 款，3 个月内平均扣回；质量保修金为合同价的 5％，从第 1 个月开始，按月应付款的 10％ 扣留，扣足为止。 工程于 2007 年 4 月 1 日开工。施工过程中发生了如下事件： 事件 1：建设单位接到政府安全管理部门将于 7 月份对工程现场进行安全施工大检查的 通知后，要求施工单位结合现场安全施工状况进行自查，对存在的问题进行整改。施工单位 进行了自查整改，向项目监理机构递交了整改报告，同时要求建设单位支付为迎接检查进行 整改所发生的 2.8 万元费用。 事件 2：现场浇筑的混凝土楼板出现多条裂缝，经有资质的检测单位检测分析，认定是 商品 混凝土质量问题。对此，施工单位认为混凝土厂家是建设单位推荐的，建设单位负有推 荐不当的责任，应分担检测费用。 事件 3：K 工作施工中，施工单位按设计文件建议的施工工艺难以施工，故向建设单位
节面提出了工程变更的请求。 案例一月题： 1.批准的施工述度计划中有几条关键线路？列出这些关键线路。 2.开工后前3个月能工单位每月应获得的工程款为多少？ 3,工程预付款为多少？预付款从何时开始扣回：开工后前3个月总监理工程师每月应 签证的工程款为多少？ 4,分别分析事件1和事件2中施工单位提出的要求是香合理？说明理由。 5,事件3中，盖工单位提出工程变更的程序是否受当？说明理由。 分析： 1.4条。 关幢线路：A一→D→H→K(或：①→②→@→@→@川 A→D一H→小（或：①一②一固一团一@一@）： A+0→1+（或：①一②+⑤+团…⑦+国+@： A→一1→J(成：①→②→@→@→⑦一⑧→@→0) 2.开工后前3个施工单位每月应获得的工程款为： 第1个月：30+54×1/2-57（万元） 第2个月：54×1/2+30×1/3+8M×1/3-65(万元) 第3个月：30×1/3+84×1/3+300+21=359（万元） 3.预付款为：840×20%-168（万元） 前3个月施工单位累计应获得的工程款， 57+65+359-481(万元)>420(-840×50%)（万元） 因此，预付款应从第3个月开始扣回。 开工后前3个月总监理工程师签证的工程款为： 第1个月：57-57×10%=51.3（万元）（或：57×90%=51.3万元） 第2个月165-66×10%=85（万元）（成：5×90%=58.5万元） 前2个月扣面保修金：(57+65》×10%=12.2（万元） 应扣保修金总额：840×5%-420（万元） 由于39×10%=35.9（万元）>29.8(=420-122)（万元） 第3个月应整证的工程款：359(42.0-12.2)-168/3=273.2（万元） 4.不合理.来源：建设工程教育网信息
书面提出了工程变更的请求。 案例一问题： 1．批准的施工进度计划中有几条关键线路？列出这些关键线路。 2．开工后前 3 个月施工单位每月应获得的工程款为多少？ 3．工程预付款为多少？预付款从何时开始扣回？开工后前 3 个月总监理工程师每月应 签证的工程款为多少？ 4．分别分析事件 l 和事件 2 中施工单位提出的要求是否合理？说明理由。 5．事件 3 中，施工单位提出工程变更的程序是否妥当？说明理由。 分析： 1．4 条。 关键线路：A→D→H→K（或：①→②→⑤→⑧→⑩）； A→D→H→J（或：①→②→⑤→⑧→⑨→⑩）； A→D→I→K（或：①→②→⑤→⑥→⑦→⑧→⑩； A→D→I→J（或：①→②→⑤→⑧→⑦→⑧→⑨→⑩）。 2．开工后前 3 个施工单位每月应获得的工程款为： 第 1 个月：30+54×1/2=57（万元） 第 2 个月：54×1/2+30×1/3+84×1/3=65（万元） 第 3 个月：30×1/3+84×1/3+300+21=359（万元） 3．预付款为：840×20％=168（万元） 前 3 个月施工单位累计应获得的工程款： 57+65+359=481（万元）＞420（=840×50％）（万元） 因此，预付款应从第 3 个月开始扣回。 开工后前 3 个月总监理工程师签证的工程款为： 第 1 个月：57-57×10％=51.3（万元）（或：57×90％=51.3 万元） 第 2 个月：65-65×10％=58.5（万元）（或：65×90％=58.5 万元） 前 2 个月扣留保修金：（57+65）×10％=12.2（万元） 应扣保修金总额：840×5％=42.0（万元） 由于 359×10％=35.9（万元）＞29.8（=42.０-12.2）（万元） 第 3 个月应签证的工程款：359-（42.0-12.2）-168／3=273.2（万元） 4．不合理。来源：建设工程教育网信息
因为安全能工自校费用属于建筑安装工程费中的措能费（成：该费用己包含在合同价 中) 不合理。 因为商品混凝土供贤单位与建设单位没有合同关系。 5,不妥，提出工程变更应先报项口监理机构
因为安全施工自检费用属于建筑安装工程费中的措施费（或：该费用已包含在合同价 中）。 不合理。 因为商品混凝土供货单位与建设单位没有合同关系。 5．不妥。提出工程变更应先报项目监理机构