案例分析 案例一： 某监理公司受项目业主委托承担一写字楼的监理任务。在监理合同中明确了投资监理任 务的有关内容。 案例一月题： 1,该写字棱的能工图预算是采用单价法编制的，监理工程师应如何对其进行审查？ 2,合同规定，承发包双方进行工程款结算前。由监理工程师对承包方的工程量透行计 量，以此作为结算的依据。为此，承包方要按黑协议条款的约定的时何向监理工程师提交已完 工程的报告，在此情况下，监理工程师如何进行工程计量？承包方在监理计量过程中如何 做： 分析： 1.监理工程师的审查工作 (1)做好事查前的准备工作。其中包括：①熟悉蓝工图纸：②了解预算包括的范围 ③弄清预算采用的单位估价表。 (2)选择合适的审查方法，核相应内容审查。其中，市查内容主要包括：①市查工程 量：②审查预算单价的费用：③市查其他有关费用。 (3)综合整理审查资料，并与编制单位交换意见，定案后偏制调整预算， 案例二： 某办公楼工程建设项目的合价为1T0万元，该工程所签订的合同为可调值总价合问， 合同报价日期为2007年3月，合同工期为12个月，每个季度结算一次，工程开工日期为 2007年4月1日。207年第四季度施工单位完成产值是710万元。工程人工费、材料费构 成比例以及相关季度造价智数如表1所示。 表1 材料费 不可调 项日 人工费 蜗制 水混 集利 瑞 砂 料制 值费用 比例(%】 28 18 13 9 6 15 200?年第一年受造价指别 160 1008 102 第A 1002 54 9月.4 2007年第四年受造价指数 1168 1066 110.3 射6 维9 955
案例分析 案例一： 某监理公司受项目业主委托承担一写字楼的监理任务。在监理合同中明确了投资监理任 务的有关内容。 案例一问题： 1．该写字楼的施工图预算是采用单价法编制的，监理工程师应如何对其进行审查？ 2．合同规定，承发包双方进行工程款结算前，由监理工程师对承包方的工程量进行计 量，以此作为结算的依据。为此，承包方要按照协议条款约定的时间向监理工程师提交已完 工程的报告。在此情况下，监理工程师如何进行工程计量？承包方在监理计量过程中如何 做？ 分析： 1．监理工程师的审查工作 （1）做好审查前的准备工作。其中包括：①熟悉施工图纸；②了解预算包括的范围； ③弄清预算采用的单位估价表。 （2）选择合适的审查方法，按相应内容审查。其中，审查内容主要包括：①审查工程 量；②审查预算单价的费用；③审查其他有关费用。 （3）综合整理审查资料，并与编制单位交换意见，定案后编制调整预算。 案例二： 某办公楼工程建设项目的合同价为 1750 万元，该工程所签订的合同为可调值总价合同， 合同报价日期为 2007 年 3 月，合同工期为 12 个月，每个季度结算一次，工程开工日期为 2007 年 4 月 1 日。2007 年第四季度施工单位完成产值是 710 万元。工程人工费、材料费构 成比例以及相关季度造价指数如表 1 所示。 表 1
在幽工过程中，发生如下四项事件： 1,2007年4月，在基陆开挖过程中，个别部位实际土质与给定地质资料不符，造成施 工费用增加25万元，相应工序持线时间增加了4天： 2,2007年5月，施工单位为了绿证质量扩大基础底面，开挖量增加导致费用增加3,0 万元，相应工序的持续时间增加了3天： 3,2007年7月，在主体筑过程中，因域工图设计有误，实际费用增加了38万元， 相应工序的特续时阿增如了2天： 4.2007年8月进入用季随工，恰逢20年一遇的大用，造成停工损失2.5万元，工期 增加了4天。 在以上事件中，除第4项外，其余工序均未发生在关健线路上，并对总工期无影响。针 对上述事件施工单位提出如下索赔要求：①增加合同工期13天：②增加费用118万元， 案例二月思： 1.能工单位对底工过程中发生上述事件可否素赌，为什么？ 2.监理工程师计算1999年第4季度应确定的工程结算款额。 3,如果在工程保修期阿发生了由施工单位原因引起的屋项漏水，墙面剥落等月题。业 主多次催促城工单位修理而陈工单位一再麻延的情况下，另请其他城工单位推修，则所发生 的维修贵用该如何处理？ 分析： 1,(1)事件1费用素赌成立，因为业主提供的地质资料与实际情况不符，这是承包商 不可预见的。工期不予延长。 (2)率件2费用索略不成立，工期索黯也不成立。因为该工作属于承包商采取的质量 保证情施。 (3)事件3费用素赔成立，因为这是设计方案有误。工期不予延长 (4)事件4费用索陷不成立，工期可廷长。因为属异常气航条件变化，承包商不应得 到费用补偿 2,2007年第4季度监理工程师应批准的结算款额为 P=7100.15+028×1168+0.18×1068+0.13x105+0.7x955 100.0 1008 102.0 93.6 +0.09 98.9 100.2 +004×937 954 006x5.5 93.4
在施工过程中，发生如下四项事件： 1．2007 年 4 月，在基础开挖过程中，个别部位实际土质与给定地质资料不符，造成施 工费用增加 2.5 万元，相应工序持续时间增加了 4 天； 2．2007 年 5 月，施工单位为了保证质量扩大基础底面，开挖量增加导致费用增加 3.0 万元，相应工序的持续时间增加了 3 天； 3．2007 年 7 月，在主体砌筑过程中，因施工图设计有误，实际费用增加了 3.8 万元， 相应工序的持续时间增加了 2 天； 4．2007 年 8 月进入雨季施工，恰逢 20 年一遇的大雨，造成停工损失 2.5 万元，工期 增加了 4 天。 在以上事件中，除第 4 项外，其余工序均未发生在关键线路上，并对总工期无影响。针 对上述事件施工单位提出如下索赔要求：①增加合同工期 13 天；②增加费用 11.8 万元。 案例二问题： 1．施工单位对施工过程中发生上述事件可否索赔，为什么？ 2．监理工程师计算 1999 年第 4 季度应确定的工程结算款额。 3．如果在工程保修期间发生了由施工单位原因引起的屋顶漏水、墙面剥落等问题，业 主多次催促施工单位修理而施工单位一再拖延的情况下，另请其他施工单位维修，则所发生 的维修费用该如何处理？ 分析： 1．（1）事件 1 费用索赔成立，因为业主提供的地质资料与实际情况不符，这是承包商 不可预见的。工期不予延长。 （2）事件 2 费用索赔不成立，工期索赔也不成立。因为该工作属于承包商采取的质量 保证措施。 （3）事件 3 费用索赔成立，因为这是设计方案有误。工期不予延长 （4）事件 4 费用索赔不成立，工期可延长。因为属异常气候条件变化，承包商不应得 到费用补偿。 2．2007 年第 4 季度监理工程师应批准的结算款额为
=710×1.05888%751.75(万元) 3.所发生的维修费用应从乙方保修金（或项量保证金、保留金）中扣除
=710×1.05888≈751.75（万元） 3．所发生的维修费用应从乙方保修金（或质量保证金、保留金）中扣除